metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

05.05.2025 Olsztyńska 45/5, Częstochowa
Cena brutto
402 000 zł
1 142
zł / m²
61,74 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 402 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Olsztyńska 45/5, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 369_BUD (52 m²), budynek nr 370_BUD (10 m²) oraz działkę nr 76/5 (352 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0190.76/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 235 zł/m² 2021 5 transakcji
6 221 zł/m² 2022 32 transakcje
4 896 zł/m² 2023 36 transakcji
7 571 zł/m² 2024 23 transakcje
2 592 zł/m² 2025 29 transakcji
4 436 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Olsztyńska 45/5, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 190)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Olsztyńska 45/5

do 1 km
Budynek 76 600 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 17.07.2026 400 ~ 192 ~ m² · 78 m Budynek 191 000 zł Częstochowa, ul. Ludwika Pasteura · 10.06.2026 3 512 ~ 54 ~ m² · 195 m Budynek 295 000 zł Częstochowa, ul. Jasna · 08.06.2026 3 882 ~ 76 ~ m² · 108 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 02.06.2026 1 453 ~ 41 ~ m² · 127 m Budynek 425 000 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 09.02.2026 4 368 ~ 97 ~ m² · 106 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Dymitra Mendelejewa · 27.10.2025 1 535 ~ 186 ~ m² · 215 m Budynek 390 000 zł 10.10.2025 8 287 ~ 47 ~ m² · 206 m Budynek 8 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 09.10.2025 133 ~ 60 ~ m² · 272 m Budynek 320 000 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 16.06.2025 4 997 ~ 64 ~ m² · 174 m Budynek 249 000 zł Częstochowa, ul. Wilhelma Roentgena · 29.05.2025 2 521 ~ 99 ~ m² · 168 m Budynek 84 630 zł 29.05.2025 1 813 ~ 47 ~ m² · 253 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia · 09.04.2025 2 054 ~ 73 ~ m² · 156 m Budynek 65 100 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 20.03.2025 968 ~ 67 ~ m² · 115 m Budynek 17 700 zł Częstochowa, ul. Tymczasowa · 04.03.2025 1 912 ~ 9 ~ m² · 281 m Budynek 420 000 zł Częstochowa, ul. Próżna · 04.11.2024 6 640 ~ 63 ~ m² · 76 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Tymczasowa · 11.10.2024 1 620 ~ 9 ~ m² · 281 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 06.05.2024 2 061 ~ 97 ~ m² · 316 m Budynek 88 000 zł Częstochowa, ul. Próżna · 25.04.2024 1 666 ~ 53 ~ m² · 182 m Budynek 66 740 zł Częstochowa, ul. Michała Faradaya · 25.04.2024 1 430 ~ 47 ~ m² · 215 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Próżna · 20.02.2024 7 651 ~ 56 ~ m² · 130 m Budynek 355 000 zł 12.01.2024 5 179 ~ 69 ~ m² · 56 m Budynek 230 000 zł Częstochowa, ul. Jasna · 20.12.2023 4 143 ~ 56 ~ m² · 88 m Budynek 70 400 zł Częstochowa, ul. Ludwika Pasteura · 14.12.2023 1 241 ~ 57 ~ m² · 184 m Budynek 65 140 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 07.12.2023 1 131 ~ 58 ~ m² · 135 m Budynek 83 860 zł Częstochowa, ul. Ludwika Pasteura · 21.11.2023 1 356 ~ 62 ~ m² · 176 m Budynek 252 500 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 19.09.2023 3 943 ~ 64 ~ m² · 174 m Budynek 87 975 zł 14.09.2023 1 606 ~ 55 ~ m² · 61 m Budynek 85 264 zł Częstochowa, ul. Jasna · 11.09.2023 1 516 ~ 56 ~ m² · 92 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 11.09.2023 4 838 ~ 57 ~ m² · 110 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 13.07.2023 2 577 ~ 128 ~ m² · 241 m Budynek 720 000 zł Częstochowa, ul. Dymitra Mendelejewa · 05.04.2023 2 510 ~ 287 ~ m² · 228 m Budynek 375 000 zł Częstochowa, ul. Jasna · 01.03.2023 4 954 ~ 76 ~ m² · 110 m Budynek 350 000 zł 22.12.2022 5 238 ~ 67 ~ m² · 75 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 07.12.2022 493 ~ 162 ~ m² · 218 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Ciepła · 07.10.2022 2 519 ~ 143 ~ m² · 302 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 15.09.2022 1 953 ~ 128 ~ m² · 241 m Budynek 197 000 zł Częstochowa, ul. Ludwika Pasteura 5 · 08.09.2022 1 610 ~ 122 ~ m² · 189 m Budynek 425 000 zł Częstochowa, ul. Michała Faradaya · 13.06.2022 8 904 ~ 48 ~ m² · 221 m Budynek 1 887 375 zł Częstochowa, ul. Garbarska · 27.05.2022 15 543 ~ 121 ~ m² · 101 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 23.05.2022 3 949 ~ 30 ~ m² · 135 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Ślepa · 25.03.2022 2 155 ~ 102 ~ m² · 210 m Budynek 565 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 21.03.2022 3 872 ~ 146 ~ m² · 274 m Budynek 350 000 zł 10.01.2022 6 067 ~ 58 ~ m² · 137 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 02.08.2021 2 803 ~ 54 ~ m² · 274 m Budynek 41 684 zł 13.04.2021 467 ~ 89 ~ m² · 91 m Budynek 44 660 zł Częstochowa, ul. Jasna · 23.12.2020 586 ~ 76 ~ m² · 85 m Budynek 43 414 zł 23.12.2020 610 ~ 71 ~ m² · 90 m Budynek 49 470 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 22.12.2020 562 88 m² · 128 m Budynek 23 954 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 14.12.2020 444 ~ 54 ~ m² · 174 m Budynek 43 984 zł 08.12.2020 612 ~ 72 ~ m² · 80 m Budynek 242 000 zł Częstochowa, ul. Michała Faradaya 60 · 30.09.2020 5 101 ~ 47 ~ m² · 205 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Śliska · 30.09.2020 3 921 ~ 46 ~ m² · 238 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Luigi Galwaniego · 12.06.2020 2 500 ~ 104 ~ m² · 151 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 08.11.2019 5 548 ~ 47 ~ m² · 260 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Roentgena 4 · 08.05.2019 3 442 ~ 131 ~ m² · 115 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Garbarska · 22.03.2019 1 337 ~ 112 ~ m² · 101 m Budynek 210 000 zł 14.03.2019 2 364 ~ 89 ~ m² · 109 m Budynek 105 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 39 · 13.02.2019 1 312 ~ 80 ~ m² · 213 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Wąska 9 · 29.01.2019 442 ~ 203 ~ m² · 223 m Budynek 39 060 zł 05.12.2018 774 ~ 50 ~ m² · 152 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Garbarska · 25.10.2018 802 ~ 112 ~ m² · 101 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 24.08.2018 4 225 ~ 47 ~ m² · 246 m Budynek 145 000 zł Częstochowa, ul. Jasna · 21.08.2018 2 490 ~ 58 ~ m² · 150 m Budynek 36 344 zł 19.07.2018 547 ~ 66 ~ m² · 66 m Budynek 106 050 zł 19.06.2018 1 821 ~ 58 ~ m² · 150 m Budynek 190 000 zł 11.04.2018 1 427 ~ 133 ~ m² · 106 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 08.03.2018 950 ~ 126 ~ m² · 240 m Budynek 190 000 zł 01.02.2018 2 905 ~ 65 ~ m² · 120 m Budynek 333 000 zł Częstochowa, ul. Edisona 6 · 20.12.2017 1 970 ~ 169 ~ m² · 256 m Budynek 240 000 zł 19.12.2017 4 780 ~ 50 ~ m² · 157 m Budynek 120 000 zł 18.12.2017 1 514 ~ 79 ~ m² · 145 m Budynek 186 800 zł 17.11.2017 1 774 ~ 105 ~ m² · 195 m Budynek 230 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 11 · 31.10.2017 1 830 ~ 126 ~ m² · 286 m Budynek 320 000 zł 25.10.2017 4 376 ~ 73 ~ m² · 131 m Budynek 26 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 08.09.2017 97 ~ 269 ~ m² · 101 m Budynek 1 665 zł Częstochowa, ul. Garbarska · 24.01.2017 1 188 ~ 1 ~ m² · 101 m Budynek 259 000 zł Częstochowa, ul. Mendelejewa 6/8 · 02.08.2016 3 500 ~ 74 ~ m² · 183 m Budynek 178 000 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 26.07.2016 2 950 ~ 60 ~ m² · 169 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 24.03.2016 3 219 ~ 54 ~ m² · 85 m Budynek 160 000 zł 23.09.2015 2 169 ~ 74 ~ m² · 96 m Budynek 51 099 zł 12.08.2015 792 ~ 65 ~ m² · 157 m Budynek 210 000 zł 07.08.2015 2 833 ~ 74 ~ m² · 80 m Budynek 116 667 zł Częstochowa, ul. Einsteina 7 · 23.07.2015 1 975 ~ 59 ~ m² · 301 m Budynek 60 000 zł 09.07.2015 1 036 ~ 58 ~ m² · 145 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia 5 · 03.07.2015 2 550 ~ 129 ~ m² · 167 m Budynek 244 000 zł 24.06.2015 3 458 ~ 71 ~ m² · 66 m Budynek 145 000 zł 23.03.2015 2 295 ~ 63 ~ m² · 148 m Budynek 43 291 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 16.02.2015 1 131 ~ 38 ~ m² · 101 m Budynek 86 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia 3 · 26.01.2015 722 ~ 119 ~ m² · 157 m Budynek 42 500 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 78 · 23.12.2014 1 095 ~ 39 ~ m² · 133 m Budynek 85 000 zł Częstochowa, ul. Galwaniego 1/8 · 13.11.2014 1 345 ~ 63 ~ m² · 148 m Budynek 195 000 zł Częstochowa, ul. Edisona 4 · 27.03.2014 812 ~ 240 ~ m² · 250 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 21 · 12.09.2013 237 ~ 63 ~ m² · 272 m Budynek 30 526 zł 08.03.2013 408 ~ 75 ~ m² · 136 m Budynek 41 534 zł 10.12.2012 635 ~ 65 ~ m² · 120 m Budynek 29 311 zł 10.12.2012 500 ~ 59 ~ m² · 166 m Budynek 41 051 zł 10.12.2012 867 ~ 47 ~ m² · 247 m Budynek 39 352 zł 30.11.2012 693 ~ 57 ~ m² · 72 m Budynek 44 029 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 30.11.2012 940 ~ 47 ~ m² · 260 m Budynek 32 209 zł 22.10.2012 328 ~ 98 ~ m² · 105 m Budynek 33 156 zł 27.09.2012 575 ~ 58 ~ m² · 137 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Wąska 8 · 01.09.2012 847 ~ 106 ~ m² · 230 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 27 · 31.07.2012 365 ~ 329 ~ m² · 278 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 86 · 21.10.2011 1 184 ~ 51 ~ m² · 205 m Budynek 54 258 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 07.10.2011 1 000 ~ 54 ~ m² · 199 m Budynek 25 746 zł 09.09.2011 413 ~ 62 ~ m² · 77 m Budynek 263 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 88 · 02.09.2011 1 744 ~ 151 ~ m² · 227 m Budynek 25 662 zł 25.07.2011 380 ~ 67 ~ m² · 140 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Einsteina 10 · 29.06.2011 1 247 ~ 96 ~ m² · 285 m Budynek 25 560 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 17.06.2011 364 ~ 70 ~ m² · 95 m Budynek 25 486 zł 17.06.2011 445 ~ 57 ~ m² · 109 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 18 · 10.03.2011 521 ~ 38 ~ m² · 236 m Budynek 87 770 zł 04.02.2011 1 534 ~ 57 ~ m² · 127 m Budynek 96 560 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 04.02.2011 2 035 ~ 47 ~ m² · 231 m Budynek 27 674 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 30.12.2010 600 ~ 46 ~ m² · 210 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 59 · 22.12.2010 374 ~ 214 ~ m² · 192 m Budynek 60 000 zł 08.12.2010 950 ~ 63 ~ m² · 148 m Budynek 27 473 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 15.11.2010 345 ~ 80 ~ m² · 66 m Budynek 25 081 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 15.11.2010 530 ~ 47 ~ m² · 246 m Budynek 27 186 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 25.10.2010 573 ~ 47 ~ m² · 205 m Budynek 28 720 zł 25.10.2010 612 ~ 47 ~ m² · 221 m Budynek 27 546 zł 17.09.2010 379 ~ 73 ~ m² · 71 m Budynek 28 724 zł 17.09.2010 610 ~ 47 ~ m² · 206 m Budynek 28 372 zł 17.09.2010 603 ~ 47 ~ m² · 216 m Budynek 228 000 zł 16.09.2010 2 854 ~ 80 ~ m² · 0 m Budynek 100 000 zł 30.06.2010 1 439 ~ 70 ~ m² · 132 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 4 · 18.06.2010 310 ~ 388 ~ m² · 262 m Budynek 310 000 zł 21.05.2010 4 369 ~ 71 ~ m² · 120 m Budynek 21 741 zł 14.05.2010 336 ~ 65 ~ m² · 101 m Budynek 9 268 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 09.04.2010 171 ~ 54 ~ m² · 75 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Wesoła 24 · 08.04.2010 403 ~ 199 ~ m² · 309 m Budynek 68 557 zł 17.02.2010 1 103 ~ 62 ~ m² · 86 m Budynek 77 000 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 20.11.2009 1 664 ~ 46 ~ m² · 241 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Mendelejewa 1/3 · 13.10.2009 2 040 ~ 147 ~ m² · 214 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 47/49 · 20.08.2009 4 391 ~ 75 ~ m² · 92 m Budynek 37 606 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 16.07.2009 476 ~ 79 ~ m² · 70 m Budynek 58 484 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 51a · 22.06.2009 10 847 ~ 5 ~ m² · 184 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia 6 · 15.04.2009 1 506 ~ 73 ~ m² · 156 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 35 · 05.03.2009 437 ~ 114 ~ m² · 304 m Budynek 114 588 zł 15.01.2009 2 017 ~ 57 ~ m² · 45 m Budynek 117 239 zł 15.01.2009 1 585 ~ 74 ~ m² · 52 m Budynek 6 677 zł Częstochowa, ul. Tkacka 3/5 · 18.12.2008 1 004 ~ 7 ~ m² · 146 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 12 · 06.08.2008 1 736 ~ 109 ~ m² · 230 m Budynek 150 000 zł 30.07.2008 1 669 ~ 90 ~ m² · 160 m Budynek 235 000 zł 30.06.2008 3 310 71 m² · 232 m Budynek 26 951 zł 20.03.2008 369 ~ 73 ~ m² · 125 m Budynek 118 108 zł 20.03.2008 2 352 ~ 50 ~ m² · 157 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Wesoła 26 · 22.02.2008 1 332 ~ 83 ~ m² · 308 m Budynek 205 000 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 10.01.2008 4 295 ~ 48 ~ m² · 221 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 54 · 30.10.2007 1 222 ~ 180 ~ m² · 119 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Roentgena 23 · 03.08.2007 1 090 ~ 73 ~ m² · 210 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia 3 · 05.03.2007 252 119 m² · 157 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 23 · 13.11.2006 1 019 186 m² · 272 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 13 · 13.11.2006 1 089 156 m² · 281 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Roentgena 19 · 11.08.2006 1 344 74 m² · 195 m Budynek 24 000 zł Częstochowa, ul. Śliska 8 · 24.07.2006 242 99 m² · 244 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Bratnia 9 · 28.06.2006 368 68 m² · 207 m Budynek 79 419 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 26.06.2006 1 685 47 m² · 236 m Budynek 98 340 zł 22.06.2006 1 299 76 m² · 110 m Budynek 79 419 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 12.05.2006 1 685 47 m² · 236 m Budynek 58 285 zł 07.04.2006 1 025 57 m² · 110 m Budynek 100 000 zł 21.03.2006 1 538 65 m² · 61 m Budynek 46 000 zł Częstochowa, ul. Einsteina 5 · 15.03.2006 932 49 m² · 288 m Budynek 48 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 82 · 09.03.2006 212 227 m² · 169 m Budynek 36 000 zł Częstochowa, ul. Einsteina 5 · 11.02.2006 729 49 m² · 288 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 28 · 19.01.2006 506 119 m² · 294 m Budynek 69 283 zł Częstochowa, ul. Faradaya 60 · 22.12.2005 1 456 48 m² · 226 m Budynek 9 623 zł 07.10.2005 174 55 m² · 115 m Budynek 61 642 zł 08.09.2005 889 69 m² · 194 m Budynek 85 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 31 · 16.06.2005 1 237 69 m² · 287 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Faradaya 54 · 14.06.2005 1 196 142 m² · 261 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Wąska 11 · 28.04.2005 648 62 m² · 243 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Ślepa 12 · 28.02.2005 152 99 m² · 238 m Budynek 255 000 zł 04.02.2005 1 824 140 m² · 203 m Budynek 145 000 zł Częstochowa, ul. Tkacka 5A · 28.12.2004 184 790 m² · 169 m Budynek 160 000 zł 06.12.2004 1 476 108 m² · 67 m Budynek 7 500 zł Częstochowa, ul. Bratnia 3 · 15.11.2004 252 30 m² · 157 m Budynek 72 750 zł 05.11.2004 2 154 34 m² · 75 m Budynek 63 527 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 05.11.2004 1 053 60 m² · 169 m Budynek 135 000 zł 20.10.2004 1 377 98 m² · 115 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 07.10.2004 933 86 m² · 52 m Budynek 64 250 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 03.06.2004 1 076 60 m² · 121 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 24 · 22.04.2004 680 88 m² · 262 m Budynek 58 000 zł 20.04.2004 677 86 m² · 150 m Budynek 85 000 zł Częstochowa, ul. Wesoła 30 · 20.04.2004 433 196 m² · 310 m Budynek 85 000 zł 16.04.2004 1 162 73 m² · 131 m Budynek 55 000 zł 09.04.2004 858 64 m² · 112 m Budynek 63 100 zł 06.04.2004 1 026 62 m² · 6 m Budynek 47 200 zł 06.04.2004 669 71 m² · 66 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 19.03.2004 3 745 13 m² · 155 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Wesoła 34 · 11.03.2004 223 134 m² · 317 m Budynek 46 382 zł Częstochowa, ul. Legionów 5 · 04.03.2004 678 68 m² · 85 m Budynek 57 301 zł 04.03.2004 953 60 m² · 100 m Budynek 34 880 zł 03.03.2004 623 56 m² · 104 m Budynek 90 000 zł 19.02.2004 1 247 72 m² · 52 m Budynek 73 180 zł 06.02.2004 736 99 m² · 120 m Budynek 64 250 zł Częstochowa, ul. Próżna 8 · 19.01.2004 1 076 60 m² · 121 m Budynek 73 500 zł 11.12.2003 1 054 70 m² · 81 m Budynek 106 000 zł Częstochowa, ul. Mendelejewa 6/8 · 11.12.2003 1 433 74 m² · 183 m Budynek 249 000 zł Częstochowa, ul. Roentgena 4 · 23.10.2003 1 905 131 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Olsztyńska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 190, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
402 000 zł
Powierzchnia
61,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 402 000 zł 6 511 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −21,4% mediana: 8 287 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 287 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+139,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Olsztyńska 51,8 m² · 2025-05 · 25 m 402 000 zł 7 754 zł/m² ul. Próżna 12,9 m² · 2024-11 · 77 m 420 000 zł 32 576 zł/m² ul. Próżna 13,1 m² · 2024-11 · 78 m 420 000 zł 32 048 zł/m² ul. Próżna 37,3 m² · 2024-11 · 79 m 420 000 zł 11 274 zł/m² ul. Luigi Galwaniego 38,2 m² · 2026-02 · 101 m 425 000 zł 11 135 zł/m² ul. Luigi Galwaniego 16 m² · 2026-02 · 107 m 425 000 zł 26 535 zł/m² ul. Jasna 43,3 m² · 2026-06 · 109 m 295 000 zł 6 821 zł/m² ul. Luigi Galwaniego 9,7 m² · 2025-03 · 113 m 65 100 zł 6 703 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 287 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
19,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 139,4%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości