Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2025

Cena brutto

1 200 000 zł

12 245

zł / m²

77,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 98 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 73_BUD (78 m²) oraz działkę nr 118/11 (98 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 98 m²

Śr. cena / m² (szac.) 12 245 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0091.73_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

73_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

15 405 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0091.118/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

118/11

Powierzchnia ewidencyjna

98 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 200 000 zł

Cena / m²

15 404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0091.118/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

32 181 zł/m² 2021 15 transakcji

11 347 zł/m² 2022 12 transakcji

7 294 zł/m² 2023 8 transakcji

5 786 zł/m² 2024 8 transakcji

4 246 zł/m² 2025 22 transakcje

5 182 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 091)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 091 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

77,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 15 404 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +211,8% mediana: 4 940 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–816 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 680–4 890

2 4 890–6 099

0 6 099–7 309

0 7 309–8 519

0 8 519–9 728

0 9 728–10 938

0 10 938–12 148

Ta nieruchomość 1 12 148–13 357

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 225 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 188 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 211,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 940 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rudno 77,9 m² · 2025-11 · 1 m Rudno 18 m² · 2025-03 · 172 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2025-08 · 270 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2024-11 · 270 m Długie Ogrody 20,2 m² · 2024-10 · 372 m Długie Ogrody 23 m² · 2026-04 · 603 m ul. Zielna 95,9 m² · 2026-04 · 612 m ul. Zielna 39,2 m² · 2026-04 · 627 m ul. Na Stępce 1 352,9 m² · 2025-10 · 661 m ul. Zawodzie 77,2 m² · 2025-04 · 762 m ul. Dworkowa 148 m² · 2025-12 · 778 m ul. Dworkowa 86 m² · 2025-04 · 823 m ul. Stągiewna 1 641,6 m² · 2026-05 · 922 m Ołowianka 18,5 m² · 2025-07 · 1076 m ul. Zawodzie 186,1 m² · 2026-04 · 1088 m Ołowianka 24,5 m² · 2026-05 · 1132 m Ołowianka 18,6 m² · 2025-07 · 1152 m Dolne Miasto 1 917,9 m² · 2025-05 · 1170 m ul. Przetoczna 82,6 m² · 2026-03 · 1242 m Główne Miasto 22,1 m² · 2026-04 · 1268 m Zamczysko 19,4 m² · 2026-01 · 1338 m Główne Miasto 18,1 m² · 2025-04 · 1412 m Główne Miasto 17,5 m² · 2026-05 · 1447 m ul. Ogarna 273,3 m² · 2024-12 · 1489 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 1566 m Stare Przedmieście 20,4 m² · 2025-10 · 1666 m Dolne Miasto 19,3 m² · 2025-03 · 1670 m Dolne Miasto 19,6 m² · 2024-12 · 1674 m Dolne Miasto 18 m² · 2025-09 · 1679 m Dolne Miasto 18,2 m² · 2025-02 · 1682 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 1683 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 1686 m ul. Szarotki 93,4 m² · 2024-11 · 1758 m ul. Szarotki 13,7 m² · 2024-11 · 1764 m Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 1839 m ul. Modra 151,7 m² · 2024-10 · 1863 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 1935 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 1942 m ul. Gdańskiego Kolejarza 17,6 m² · 2025-01 · 1943 m ul. Olszyńska 710,4 m² · 2024-12 · 1950 m ul. Gdańskiego Kolejarza 84,1 m² · 2025-01 · 1957 m ul. Pusta 143,4 m² · 2025-06 · 1994 m ul. Olszyńska 587 m² · 2024-12 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 940 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

183,4%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 211,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 188 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.