Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 142 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2026

Cena brutto

142 000 zł

zł / m²

17,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 210 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 142 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (17 m²) oraz działkę nr 509/1 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 210 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 179435

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0089.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

142 000 zł

Cena / m²

8 125 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0089.509/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

509/1

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

142 000 zł

Cena / m²

6 762 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0089.509/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 641 zł/m² 2021 21 transakcji

5 634 zł/m² 2022 36 transakcji

8 979 zł/m² 2023 26 transakcji

11 000 zł/m² 2024 33 transakcje

8 484 zł/m² 2025 29 transakcji

6 873 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 089)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 089 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

142 000 zł

Powierzchnia

17,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 142 000 zł 8 124 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1,6% mediana: 8 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 460–8 925

0 8 925–13 390

0 13 390–17 855

0 17 855–22 320

0 22 320–26 784

1 26 784–31 249

0 31 249–35 714

1 35 714–40 179

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?
Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 76 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 477 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Główne Miasto 17,5 m² · 2026-05 · 0 m ul. Ogarna 273,3 m² · 2024-12 · 112 m Główne Miasto 18,1 m² · 2025-04 · 129 m Główne Miasto 22,1 m² · 2026-04 · 179 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 327 m Stare Przedmieście 20,4 m² · 2025-10 · 470 m ul. Stągiewna 1 641,6 m² · 2026-05 · 531 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 629 m Ołowianka 18,5 m² · 2025-07 · 677 m Ołowianka 24,5 m² · 2026-05 · 746 m Ołowianka 18,6 m² · 2025-07 · 749 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 812 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 834 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 840 m Długie Ogrody 23 m² · 2026-04 · 913 m Dolne Miasto 19,6 m² · 2024-12 · 954 m Dolne Miasto 19,3 m² · 2025-03 · 955 m Dolne Miasto 1 917,9 m² · 2025-05 · 958 m Dolne Miasto 18,2 m² · 2025-02 · 966 m Dolne Miasto 18 m² · 2025-09 · 970 m ul. Mostowa 80,1 m² · 2026-04 · 994 m ul. Mostowa 163,4 m² · 2026-04 · 995 m ul. Mostowa 520,8 m² · 2026-04 · 996 m ul. Mostowa 478,4 m² · 2026-04 · 1005 m ul. Mostowa 251,1 m² · 2026-04 · 1031 m ul. Mostowa 482,4 m² · 2026-04 · 1052 m ul. Na Stępce 1 352,9 m² · 2025-10 · 1055 m Długie Ogrody 20,2 m² · 2024-10 · 1076 m Zamczysko 19,4 m² · 2026-01 · 1175 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2025-08 · 1203 m Długie Ogrody 19,8 m² · 2024-11 · 1203 m ul. Dokerów 112,8 m² · 2025-12 · 1231 m ul. Olszyńska 710,4 m² · 2024-12 · 1233 m ul. Olszyńska 973,8 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Olszyńska 308,6 m² · 2024-12 · 1289 m Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 1293 m ul. Olszyńska 587 m² · 2024-12 · 1298 m ul. Olszyńska 320,3 m² · 2024-12 · 1310 m Kolonia Spójnia 19,9 m² · 2024-11 · 1344 m ul. Nidzicka 84,6 m² · 2024-10 · 1376 m ul. Pusta 143,4 m² · 2025-06 · 1377 m Rudno 77,9 m² · 2025-11 · 1447 m Rudno 18 m² · 2025-03 · 1516 m ul. Jana Styp-Rekowskiego 579,6 m² · 2026-05 · 1517 m Kolonia Wyżyny 20,5 m² · 2026-02 · 1534 m ul. Lubuska 15,7 m² · 2025-04 · 1542 m ul. Lubuska 97,7 m² · 2025-04 · 1548 m ul. Bitwy pod Lenino 69,1 m² · 2025-12 · 1633 m ul. Władysława Biegańskiego 30,6 m² · 2025-09 · 1635 m ul. Władysława Biegańskiego 170 m² · 2025-09 · 1641 m ul. Edmunda Biernackiego 67,1 m² · 2025-04 · 1674 m ul. Sandomierska 261,7 m² · 2024-10 · 1683 m ul. Tytusa Chałubińskiego 25,9 m² · 2026-03 · 1702 m ul. Sandomierska 51,7 m² · 2024-10 · 1707 m ul. Szarotki 13,7 m² · 2024-11 · 1734 m ul. Szarotki 93,4 m² · 2024-11 · 1742 m ul. Leona Wyczółkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1746 m ul. Zielna 39,2 m² · 2026-04 · 1755 m ul. Zielna 95,9 m² · 2026-04 · 1786 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-09 · 1796 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-03 · 1796 m Siedlce 18 m² · 2025-11 · 1822 m ul. Kolonia Wyżyny 21,6 m² · 2026-05 · 1845 m ul. Kolonia Wyżyny 58,7 m² · 2026-05 · 1845 m Siedlce 19,8 m² · 2025-06 · 1864 m ul. Dworkowa 86 m² · 2025-04 · 1864 m Siedlce 18,5 m² · 2025-06 · 1865 m Chełm 15,4 m² · 2025-10 · 1871 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-09 · 1872 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-03 · 1872 m Ostrów 674,3 m² · 2026-06 · 1880 m ul. Ojcowska 44,2 m² · 2025-10 · 1922 m ul. Na Zboczu 48,2 m² · 2026-01 · 1939 m ul. Na Zboczu 59,3 m² · 2026-01 · 1940 m ul. Na Zboczu 53,6 m² · 2026-01 · 1949 m ul. Na Zboczu 120 m² · 2026-01 · 1952 m ul. Dworkowa 148 m² · 2025-12 · 1974 m ul. Ojcowska 43,1 m² · 2024-09 · 1976 m ul. Zawodzie 77,2 m² · 2025-04 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 254 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

72,6%

Mieszkań w sprzedaży

6 020 od 63 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,5dB

ul. 3 Maja 3

D_22_000111_001 · 739 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień67,5 dB Wieczór66,9 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,1dB

ul. Nowe Ogrody 8/12

D_22_000139_001 · 770 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Wieczór70,7 dB Noc65,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

74,4dB

ul. Łąkowa 1

D_22_000123_001 · 859 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień74,4 dB Wieczór73,0 dB Noc68,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 74,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 73,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 739 metrów stąd, wyniósł 67,5 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 477 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski