Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 127 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.02.2026

Cena brutto

127 000 zł

zł / m²

20,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 210 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 127 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (20 m²) oraz działkę nr 405/1 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 210 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 175622

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0079.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

127 000 zł

Cena / m²

6 207 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0079.405/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

405/1

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

127 000 zł

Cena / m²

6 048 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0079.405/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 366 zł/m² 2021 44 transakcje

2 842 zł/m² 2022 29 transakcji

3 897 zł/m² 2023 38 transakcji

4 500 zł/m² 2024 22 transakcje

7 090 zł/m² 2025 26 transakcji

8 564 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 079)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 079 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

127 000 zł

Powierzchnia

20,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 127 000 zł 6 207 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −56,8% mediana: 14 362 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 213–7 736

1 7 736–10 260

0 10 260–12 784

1 12 784–15 308

0 15 308–17 831

0 17 831–20 355

0 20 355–22 879

3 22 879–25 403

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 120 m ?
Cena o 56,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 362 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonia Wyżyny 20,5 m² · 2026-02 · 0 m ul. Leona Wyczółkowskiego 105 m² · 2024-11 · 220 m ul. Kolonia Wyżyny 58,7 m² · 2026-05 · 322 m ul. Kolonia Wyżyny 21,6 m² · 2026-05 · 326 m ul. Ojcowska 44,2 m² · 2025-10 · 388 m Kolonia Spójnia 19,9 m² · 2024-11 · 416 m ul. Ojcowska 43,1 m² · 2024-09 · 443 m ul. Ojcowska 44,6 m² · 2025-04 · 520 m ul. Zakosy 177,4 m² · 2026-03 · 629 m ul. Zakosy 72,8 m² · 2026-03 · 637 m ul. Nad Jarem 53,3 m² · 2025-07 · 638 m Siedlce 18 m² · 2025-11 · 652 m ul. Nidzicka 84,6 m² · 2024-10 · 663 m Siedlce 18,5 m² · 2025-06 · 681 m Siedlce 19,8 m² · 2025-06 · 689 m Siedlce 19,7 m² · 2026-03 · 753 m ul. Kartuska 56,6 m² · 2026-02 · 780 m ul. Na Zboczu 53,6 m² · 2026-01 · 884 m ul. Na Zboczu 120 m² · 2026-01 · 900 m ul. Lubuska 97,7 m² · 2025-04 · 901 m ul. Na Zboczu 59,3 m² · 2026-01 · 910 m ul. Lubuska 15,7 m² · 2025-04 · 911 m ul. Na Zboczu 48,2 m² · 2026-01 · 920 m ul. Władysława Biegańskiego 30,6 m² · 2025-09 · 922 m ul. Władysława Biegańskiego 170 m² · 2025-09 · 935 m ul. Podwale Grodzkie 164,1 m² · 2025-12 · 973 m ul. Podwale Grodzkie 405,9 m² · 2025-12 · 979 m ul. Jacka Malczewskiego 223,7 m² · 2025-12 · 989 m ul. Dokerów 112,8 m² · 2025-12 · 1012 m ul. Jana Dantyszka 75,9 m² · 2024-12 · 1136 m ul. Pana Tadeusza 89 m² · 2026-02 · 1204 m ul. Tytusa Chałubińskiego 25,9 m² · 2026-03 · 1212 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 786,9 m² · 2025-03 · 1225 m ul. Elizy Orzeszkowej 89,7 m² · 2025-04 · 1229 m ul. Elizy Orzeszkowej 114,8 m² · 2025-04 · 1252 m ul. Pana Tadeusza 94,2 m² · 2024-11 · 1258 m ul. Elizy Orzeszkowej 92,8 m² · 2025-04 · 1265 m ul. Jana Styp-Rekowskiego 579,6 m² · 2026-05 · 1276 m ul. Jana Sebastiana Bacha 300 m² · 2024-09 · 1293 m Stare Miasto 21,3 m² · 2026-04 · 1297 m Aniołki 19,9 m² · 2025-03 · 1304 m Śródmieście 19,6 m² · 2026-05 · 1337 m ul. Jana Sebastiana Bacha 106,2 m² · 2026-04 · 1350 m ul. Pana Tadeusza 91,7 m² · 2026-03 · 1356 m ul. Świtezianki 80,5 m² · 2026-05 · 1401 m ul. Telimeny 117,4 m² · 2025-06 · 1403 m ul. Maryli 158 m² · 2026-06 · 1412 m ul. Nowogródzka 75,5 m² · 2025-11 · 1444 m ul. Ogarna 273,3 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Filomatów 110 m² · 2025-07 · 1456 m ul. Filomatów 78,4 m² · 2025-05 · 1471 m ul. Telimeny 94,6 m² · 2024-10 · 1472 m Chełm 15,4 m² · 2025-10 · 1488 m ul. Edmunda Biernackiego 67,1 m² · 2025-04 · 1500 m Główne Miasto 18,1 m² · 2025-04 · 1511 m ul. Filomatów 70,2 m² · 2025-03 · 1520 m ul. Ludwika Beethovena 38,4 m² · 2025-01 · 1526 m Stare Miasto 19,1 m² · 2026-04 · 1529 m ul. Ludwika Beethovena 86,2 m² · 2025-01 · 1532 m Główne Miasto 17,5 m² · 2026-05 · 1534 m ul. Otwarta 75,3 m² · 2025-02 · 1541 m ul. Bitwy pod Lenino 69,1 m² · 2025-12 · 1546 m ul. Otwarta 46,3 m² · 2025-02 · 1550 m ul. Ludwika Beethovena 163,7 m² · 2025-04 · 1556 m ul. Protazego 126,1 m² · 2026-02 · 1607 m ul. Ludwika Beethovena 79,9 m² · 2026-06 · 1682 m ul. Macieja 255,3 m² · 2025-03 · 1688 m Stare Przedmieście 20,4 m² · 2025-10 · 1689 m Główne Miasto 22,1 m² · 2026-04 · 1692 m ul. Jacka Soplicy 266 m² · 2025-10 · 1696 m ul. Kolonia Zręby 52,8 m² · 2025-04 · 1703 m ul. Mostowa 80,1 m² · 2026-04 · 1741 m ul. Jana Sobieskiego 65,9 m² · 2025-04 · 1751 m ul. Roberta Schumana 91 m² · 2025-06 · 1753 m ul. Mostowa 520,8 m² · 2026-04 · 1771 m ul. Mostowa 251,1 m² · 2026-04 · 1776 m Ołowianka 18,6 m² · 2025-07 · 1784 m ul. Wojskiego 168 m² · 2025-03 · 1786 m ul. Mostowa 163,4 m² · 2026-04 · 1790 m Aniołki 18,1 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Horeszków 102,7 m² · 2025-11 · 1797 m Ołowianka 24,5 m² · 2026-05 · 1800 m ul. Mostowa 478,4 m² · 2026-04 · 1818 m Ołowianka 18,5 m² · 2025-07 · 1823 m ul. Wileńska 66,3 m² · 2025-02 · 1845 m ul. Mostowa 482,4 m² · 2026-04 · 1847 m Ostrów 674,3 m² · 2026-06 · 1850 m ul. Witolda Małcużyńskiego 140 m² · 2025-08 · 1852 m ul. Wileńska 65,7 m² · 2025-10 · 1863 m ul. Horeszków 137,5 m² · 2025-10 · 1865 m ul. Wileńska 65,5 m² · 2026-06 · 1890 m Zamczysko 19,4 m² · 2026-01 · 1910 m ul. Wileńska 8 195 m² · 2026-01 · 1912 m ul. Otwarta 124,2 m² · 2025-11 · 1937 m ul. Wojskiego 64,9 m² · 2026-03 · 1941 m ul. Otwarta 31,6 m² · 2025-11 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

14 362 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,8%

Mieszkań w sprzedaży

6 020 od 63 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 17 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

71,1dB

ul. Nowe Ogrody 8/12

D_22_000139_001 · 795 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Wieczór70,7 dB Noc65,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

ul. 3 Maja 3

D_22_000111_001 · 831 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień67,5 dB Wieczór66,9 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

ul. Filaretów 9

D_22_000102_001 · 1 502 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień62,5 dB Wieczór61,6 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,9dB

ul. Zosi 21 L

D_22_000108_002 · 1 507 m · 31.12.2020 Raczej cicho

Dzień47,9 dB Wieczór46,5 dB Noc46,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 46,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,9dB

ul. Zosi 21D

D_22_000141_001 · 1 521 m · 31.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień54,9 dB Wieczór52,4 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 52,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 795 metrów stąd, wyniósł 71,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 56,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 140 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.