metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 21 budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

11.09.2024 NADBRZEŻNA 1, KONIN
Cena brutto
11 045 658 zł
252
zł / m²
13 349,85 m²
Powierzchnia
9 działek i 21 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 21 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 350 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 45 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 045 658 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to NADBRZEŻNA 1, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (304 m²), budynek nr 11_BUD (834 m²), budynek nr 1_BUD (244 m²), budynek nr 1_BUD (30 m²), budynek nr 1_BUD (128 m²), budynek nr 1_BUD (346 m²), budynek nr 2_BUD (195 m²), budynek nr 2_BUD (10 m²), budynek nr 3_BUD (3 170 m²), budynek nr 3_BUD (292 m²), budynek nr 3_BUD (389 m²), budynek nr 4_BUD (142 m²), budynek nr 4_BUD (332 m²), budynek nr 4_BUD (407 m²), budynek nr 5_BUD (281 m²), budynek nr 5_BUD (415 m²), budynek nr 6_BUD (175 m²), budynek nr 6_BUD (3 794 m²), budynek nr 7_BUD (430 m²), budynek nr 8_BUD (1 003 m²), budynek nr 9_BUD (429 m²), działkę nr 81/10 (443 m²), działkę nr 86/7 (17 560 m²), działkę nr 85/13 (13 121 m²), działkę nr 85/6 (9 285 m²), działkę nr 84/5 (2 039 m²), działkę nr 84/1 (1 770 m²), działkę nr 80/3 (530 m²), działkę nr 83/9 (378 m²) oraz działkę nr 85/2 (90 m²).

Składniki transakcji

30 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306201_1.0018.83/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0018.83/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306201_1.0018.84/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0018.84/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

306201_1.0018.85/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0018.85/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
295 zł/m² 2021 6 transakcji
382 zł/m² 2022 11 transakcji
5 394 zł/m² 2023 36 transakcji
3 678 zł/m² 2024 29 transakcji
4 832 zł/m² 2025 40 transakcji
5 017 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu NADBRZEŻNA 1, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starówka)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. NADBRZEŻNA 1

do 1 km
Budynek 110 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 5 · 16.03.2026 962 ~ 114 ~ m² · 813 m Budynek 600 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 46 · 25.02.2026 2 944 ~ 204 ~ m² · 851 m Budynek 1 250 000 zł KONIN, ul. OBROŃCÓW WESTERPLATTE 11 · 01.12.2025 4 193 ~ 298 ~ m² · 570 m Budynek 540 000 zł KONIN, ul. SZARYCH SZEREGÓW 16 · 13.10.2025 3 124 ~ 173 ~ m² · 844 m Budynek 670 000 zł KONIN, ul. WIOSNY LUDÓW 2 · 15.09.2025 3 003 ~ 223 ~ m² · 607 m Budynek 1 200 000 zł 31.07.2025 4 745 ~ 253 ~ m² · 732 m Budynek 60 000 zł 04.07.2025 659 ~ 91 ~ m² · 576 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. PODWALE 8 · 26.06.2025 1 421 ~ 211 ~ m² · 381 m Budynek 640 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 38 · 30.05.2025 2 720 ~ 235 ~ m² · 788 m Budynek 870 000 zł KONIN, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 26 · 27.05.2025 5 040 ~ 173 ~ m² · 952 m Budynek 368 903 zł KONIN, ul. 3 MAJA 32 · 23.05.2025 3 554 ~ 104 ~ m² · 720 m Budynek 170 000 zł KONIN, ul. PCK 10 · 12.05.2025 3 074 ~ 55 ~ m² · 695 m Budynek 500 000 zł KONIN, ul. PLAC WOLNOŚCI 5 · 15.04.2025 2 651 ~ 189 ~ m² · 526 m Budynek 455 000 zł KONIN, ul. OBROŃCÓW WESTERPLATTE 8 · 10.03.2025 2 401 ~ 190 ~ m² · 514 m Budynek 150 000 zł KONIN, ul. PCK 10 · 14.02.2025 585 ~ 256 ~ m² · 695 m Budynek 555 000 zł 05.02.2025 1 124 ~ 494 ~ m² · 143 m Budynek 1 015 000 zł 31.12.2024 5 660 ~ 179 ~ m² · 594 m Budynek 550 000 zł KONIN, ul. JANA KILIŃSKIEGO · 20.12.2024 2 726 ~ 202 ~ m² · 493 m Budynek 53 098 zł KONIN, ul. 3 MAJA 30 · 17.12.2024 194 ~ 273 ~ m² · 705 m Budynek 620 000 zł KONIN, ul. POZNAŃSKA 19 · 06.12.2024 1 226 ~ 506 ~ m² · 994 m Budynek 17 307 zł KONIN, ul. SZARYCH SZEREGÓW 6 · 25.11.2024 57 ~ 305 ~ m² · 821 m Budynek 700 000 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 15A · 30.09.2024 5 143 ~ 136 ~ m² · 940 m Budynek 390 000 zł KONIN, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 8 · 07.06.2024 2 207 ~ 177 ~ m² · 593 m Budynek 60 000 zł 23.05.2024 217 ~ 276 ~ m² · 759 m Budynek 269 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 28A · 20.03.2024 2 073 ~ 130 ~ m² · 970 m Budynek 480 000 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 1 · 26.01.2024 2 626 ~ 183 ~ m² · 573 m Budynek 275 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 29 · 27.12.2023 1 291 ~ 213 ~ m² · 995 m Budynek 420 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO · 22.12.2023 1 734 ~ 242 ~ m² · 169 m Budynek 650 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO 13 · 14.11.2023 1 692 ~ 384 ~ m² · 195 m Budynek 900 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO · 17.10.2023 1 320 ~ 682 ~ m² · 152 m Budynek 1 040 000 zł KONIN, ul. ADAMA MICKIEWICZA 19 · 09.10.2023 4 738 ~ 220 ~ m² · 750 m Budynek 375 000 zł KONIN, ul. STANISŁAWA STASZICA 29 · 05.09.2023 2 634 ~ 142 ~ m² · 834 m Budynek 65 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 7A · 30.08.2023 526 ~ 124 ~ m² · 857 m Budynek 360 500 zł KONIN, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 8 · 23.08.2023 2 040 ~ 177 ~ m² · 593 m Budynek 280 000 zł 27.04.2023 1 758 ~ 159 ~ m² · 694 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 29 · 01.12.2022 995 m Budynek 75 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 28A · 28.09.2022 986 m Budynek 250 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO 5 · 20.09.2022 274 m Budynek 75 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 28A · 15.09.2022 986 m Budynek 50 000 zł KONIN, ul. ZOFII URBANOWSKIEJ 14 · 12.09.2022 427 m Budynek 465 000 zł KONIN, ul. STANISŁAWA STASZICA · 11.08.2022 857 m Budynek 120 000 zł KONIN, ul. SZARYCH SZEREGÓW 22 · 08.08.2022 864 m Budynek 190 000 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 17 · 13.06.2022 965 m Budynek 1 000 000 zł KONIN, ul. PLAC ZAMKOWY 1 · 03.06.2022 582 m Budynek 1 450 000 zł KONIN, ul. ADAMA MICKIEWICZA · 09.05.2022 727 m Budynek 325 000 zł KONIN, ul. ZOFII URBANOWSKIEJ 11 · 11.03.2022 504 m Budynek 185 000 zł 09.03.2022 434 m Budynek 15 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 24 · 09.12.2021 862 17 m² · 666 m Budynek 150 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 5A · 26.11.2021 834 m Budynek 81 180 zł KONIN, ul. POCIEJEWO 5a · 27.09.2021 123 m Budynek 404 000 zł 15.07.2021 292 m Budynek 550 000 zł KONIN, ul. ZOFII URBANOWSKIEJ 11 · 11.05.2021 504 m Budynek 230 000 zł KONIN, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA · 29.04.2021 950 m Budynek 144 000 zł KONIN, ul. PCK 10 · 16.02.2021 683 m Budynek 2 585 253 zł KONIN, ul. ADAMA MICKIEWICZA · 04.12.2020 583 m Budynek 305 000 zł KONIN, ul. KRAMOWA 3 · 27.11.2020 602 m Budynek 250 000 zł KONIN, ul. PLAC ZAMKOWY 5 · 25.11.2020 649 m Budynek 950 000 zł 30.09.2020 127 m Budynek 350 000 zł KONIN, ul. ZOFII URBANOWSKIEJ 6 · 08.05.2020 433 m Budynek 200 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO · 15.04.2020 274 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 15 · 02.01.2020 701 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 15 · 19.12.2019 701 m Budynek 320 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 9 · 22.11.2019 610 m Budynek 400 000 zł KONIN, ul. OBROŃCÓW WESTERPLATTE 8 · 12.11.2019 507 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. PCK 14A · 21.10.2019 736 m Budynek 2 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 24 · 29.05.2019 919 2 m² · 666 m Budynek 104 000 zł 18.02.2019 626 m Budynek 213 750 zł 16.02.2019 626 m Budynek 360 000 zł KONIN, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 2 · 11.01.2019 519 m Budynek 45 000 zł 30.07.2018 587 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 1 · 19.07.2018 582 m Budynek 600 000 zł 04.04.2018 582 m Budynek 450 000 zł 16.02.2018 696 m Budynek 15 000 zł 15.11.2017 920 m Budynek 155 000 zł 14.11.2017 670 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 1 · 11.08.2017 582 m Budynek 132 000 zł KONIN, ul. POCIEJEWO 5a · 21.07.2017 123 m Budynek 180 000 zł KONIN, ul. KRZYWA 8 · 28.12.2015 816 m Budynek 110 000 zł 10.12.2015 974 m Budynek 800 000 zł 09.09.2015 838 m Budynek 115 000 zł 24.04.2015 797 m Budynek 143 000 zł 13.01.2015 516 m Budynek 155 000 zł 24.06.2014 570 m Budynek 305 000 zł KONIN, ul. PCK 4 · 28.04.2014 684 m Budynek 300 000 zł KONIN, ul. WOJSKA POLSKIEGO · 03.10.2013 143 m Budynek 141 450 zł KONIN, ul. ADAMA MICKIEWICZA · 12.07.2013 536 m Budynek 210 000 zł KONIN, ul. OBROŃCÓW WESTERPLATTE · 10.07.2013 481 m Budynek 899 150 zł KONIN, ul. POCIEJEWO 3 · 21.02.2013 117 m Budynek 600 000 zł 19.02.2013 534 m Budynek 166 258 zł KONIN, ul. ZOFII URBANOWSKIEJ · 15.01.2013 458 m Budynek 160 000 zł 31.10.2012 551 m Budynek 3 000 zł KONIN, ul. 3 MAJA 24 · 05.03.2012 666 m Budynek 80 000 zł 01.12.2011 638 m Budynek 45 000 zł KONIN, ul. NADRZECZNA 9 · 01.12.2011 847 m Budynek 210 000 zł 26.10.2011 605 m Budynek 43 600 zł KONIN, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 17 · 26.10.2011 965 m Budynek 320 000 zł 05.10.2011 52 m Budynek 439 113 zł KONIN, ul. SZARYCH SZEREGÓW 6 · 19.09.2011 832 m Budynek 310 000 zł 15.09.2011 582 m Budynek 110 000 zł 18.05.2011 606 m Budynek 135 000 zł 15.07.2010 974 m Budynek 381 071 zł KONIN, ul. ADAMA MICKIEWICZA 21,23 · 08.07.2010 56 6 837 m² · 829 m Budynek 277 000 zł 10.06.2010 517 m Budynek 1 154 000 zł 30.03.2010 704 m Budynek 100 000 zł 14.04.2009 1 786 56 m² · 591 m Budynek 200 000 zł 09.04.2009 439 ~ 456 ~ m² · 586 m Budynek 85 000 zł KONIN, ul. POCIEJEWO 5a · 30.12.2008 494 172 m² · 123 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 21 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica NADBRZEŻNA Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starówka, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
11 045 658 zł
Powierzchnia
13 349,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 11 045 658 zł 827 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −96,8% mediana: 25 699 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 233 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 236 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Środkowej Warty) ?
  • Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowej Warty) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
25 699 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−81,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. POCIEJEWO 110 m² · 2025-02 · 116 m 555 000 zł 5 044 zł/m² ul. POCIEJEWO 40,4 m² · 2025-02 · 119 m 555 000 zł 13 723 zł/m² ul. POCIEJEWO 302,9 m² · 2025-02 · 127 m 555 000 zł 1 833 zł/m² ul. NADBRZEŻNA 3 170,4 m² · 2024-09 · 178 m 11 045 658 zł 3 484 zł/m² ul. NADBRZEŻNA 346,4 m² · 2024-09 · 186 m 11 045 658 zł 31 890 zł/m² ul. NADBRZEŻNA 3 794,1 m² · 2024-09 · 199 m 11 045 658 zł 2 911 zł/m² ul. NADBRZEŻNA 331,8 m² · 2024-09 · 203 m 11 045 658 zł 33 286 zł/m² ul. NADBRZEŻNA 833,6 m² · 2024-09 · 209 m 11 045 658 zł 13 251 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?
65 233 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?
8 370,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?
89,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?
45,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?
13 708,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?
64 489 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?
61 710 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,2%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowej Warty).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości