Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 900 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 300 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.12.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.12.2009 ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31, KRAKÓW

Cena brutto

3 300 zł

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2009 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 828 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 300 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (900 m²) oraz działkę nr 55 (828 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 828 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.12.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0116.55.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

900 m²

Cena brutto

3 300 zł

Cena / m²

4 zł

Data

14.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0116.55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

828 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

3 300 zł

Cena / m²

4 zł

Data

14.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0116.55Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 204 zł/m² 2020 12 transakcji

10 783 zł/m² 2021 1 transakcja

13 282 zł/m² 2022 3 transakcje

14 725 zł/m² 2023 23 transakcje

9 100 zł/m² 2024 19 transakcji

50 423 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-116)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-116, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 300 zł

Powierzchnia

900 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 300 zł 4 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −100% mediana: 18 635 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 204–9 881

1 9 881–18 557

1 18 557–27 234

0 27 234–35 910

1 35 910–44 586

0 44 586–53 263

1 53 263–61 939

1 61 939–70 616

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 244 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 211 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 635 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+196,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 329 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 428 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 482 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 484 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 487 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 495 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 495 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 552 m ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 578 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 619 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 619 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 620 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 620 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 753 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 850 m ul. WROCŁAWSKA 197,3 m² · 2025-04 · 910 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 991 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 998 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1005 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1011 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1011 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1013 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1015 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 1065 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1110 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1120 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 1238 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 1317 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1317 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 1336 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1336 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1559 m ul. PRZESKOK 189,5 m² · 2025-09 · 1566 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1597 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1597 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1652 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 1722 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1726 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 1759 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1764 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 1766 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1786 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 1797 m KRAKÓW 18,8 m² · 2025-11 · 1818 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1852 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1872 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 196,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 211 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 31

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski