Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 157 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.02.2015 Józefa Lompy 10, Szczecin

Cena brutto

300 000 zł

310

zł / m²

157,3 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Józefa Lompy 10, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 49_BUD (132 m²), budynek nr 50_BUD (25 m²) oraz działkę nr 39 (969 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 969 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 310 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.02.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Józefa Lompy 10, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Lompy 10, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

326201_1.3098.39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

969 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Data

19.02.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Józefa Lompy 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3098.39Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

410SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 970,05 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 164,06 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 970,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 970,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 970,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 581 zł/m² 2021 30 transakcji

2 648 zł/m² 2022 16 transakcji

3 852 zł/m² 2023 14 transakcji

2 734 zł/m² 2024 16 transakcji

6 869 zł/m² 2025 21 transakcji

8 960 zł/m² 2026 59 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Lompy 10, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 98)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Józefa Lompy 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Lompy Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 98, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

157,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 1 907 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −87,7% mediana: 15 465 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 941–6 682

0 6 682–10 422

0 10 422–14 163

2 14 163–17 904

0 17 904–21 644

0 21 644–25 385

0 25 385–29 126

1 29 126–32 867

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?
Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 219 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 465 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+454,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 59,4 m² · 2025-06 · 419 m ul. Sosnowa 27,1 m² · 2025-06 · 425 m ul. Jarogniewa 33 m² · 2025-10 · 449 m ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 457 m ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 461 m ul. Nieduża 425,8 m² · 2024-10 · 541 m ul. Nieduża 447,6 m² · 2024-10 · 543 m ul. Norberta Barlickiego 43,9 m² · 2025-08 · 546 m ul. Norberta Barlickiego 52,1 m² · 2025-08 · 571 m ul. Nieduża 1 079,6 m² · 2024-10 · 586 m ul. Jarogniewa 50,2 m² · 2025-08 · 605 m ul. Ignacego Daszyńskiego 106,1 m² · 2025-09 · 647 m ul. Nieduża 518,2 m² · 2024-10 · 660 m ul. Ignacego Daszyńskiego 107 m² · 2025-04 · 676 m ul. Nieduża 756,1 m² · 2024-10 · 686 m ul. Ignacego Daszyńskiego 18 m² · 2025-04 · 695 m Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 784 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 939 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 944 m ul. Cienista 27,6 m² · 2025-12 · 989 m ul. Cienista 44,8 m² · 2025-12 · 996 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1053 m ul. Skrzetuskiego 115,7 m² · 2025-06 · 1062 m ul. Franciszka Gila 80,4 m² · 2025-06 · 1071 m ul. Franciszka Gila 66,7 m² · 2025-06 · 1076 m ul. Franciszka Gila 20,1 m² · 2025-06 · 1083 m ul. Franciszka Gila 30 m² · 2025-06 · 1095 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1101 m ul. Komuny Paryskiej 1 724,1 m² · 2026-02 · 1121 m ul. Gęsia 141,5 m² · 2025-12 · 1125 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1149 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1149 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1157 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1282 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1286 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1289 m ul. Obotrycka 1 486,7 m² · 2024-11 · 1299 m Drzetowo 20 m² · 2026-04 · 1373 m Drzetowo 19,6 m² · 2026-02 · 1373 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1407 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1411 m ul. Ułańska 89,6 m² · 2024-12 · 1556 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 1556 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 1567 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 1567 m Drzetowo 18,9 m² · 2025-06 · 1576 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 1578 m ul. Jana z Czarnolasu 28 m² · 2026-02 · 1588 m ul. Jana z Czarnolasu 109 m² · 2026-02 · 1591 m ul. Róży Polnej 68,5 m² · 2025-03 · 1596 m ul. Doktora Judyma 606,5 m² · 2025-12 · 1602 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 140 m² · 2025-03 · 1617 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1618 m Śródmieście-Północ 18,4 m² · 2025-11 · 1627 m Śródmieście-Północ 15,8 m² · 2025-10 · 1627 m Śródmieście-Północ 19,1 m² · 2024-11 · 1629 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1637 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1693 m ul. Krucza 76,8 m² · 2025-11 · 1736 m ul. Pawła Stalmacha 13 304,3 m² · 2025-11 · 1741 m ul. Wylotowa 89,9 m² · 2025-10 · 1748 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1752 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1756 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1762 m ul. Aleja Wojska Polskiego 44,9 m² · 2026-01 · 1764 m ul. Krucza 116,6 m² · 2026-01 · 1770 m ul. Aleja Wojska Polskiego 205,5 m² · 2026-01 · 1789 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1795 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 1797 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1811 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1833 m ul. Ruciana 92,5 m² · 2025-08 · 1834 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1839 m Grabowo 20,7 m² · 2026-04 · 1856 m Grabowo 20,7 m² · 2025-09 · 1861 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1893 m ul. Zdrojowa 67,6 m² · 2024-10 · 1900 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1911 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1915 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1959 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1977 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1985 m ul. Księcia Borysa 123,5 m² · 2026-05 · 1998 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 01.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

15 465 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

35,4%

Mieszkań w sprzedaży

5 401 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 454,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.