Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 465 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Orląt Lwowskich 6, Wrocław

Cena brutto

465 000 zł

9 898

zł / m² lokalu

46,98 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Orląt Lwowskich 6, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (47 m²), budynek nr 1_BUD (141 m²) oraz działkę nr 31/13 (141 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,98 m²

Cena lokali mieszkanie: 465 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 898 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Orląt Lwowskich 6, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orląt Lwowskich 6, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0001.AR_7.31/13.1_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

465 000 zł

Cena / m²

9 898 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orląt Lwowskich 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0001.AR_7.31/13.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orląt Lwowskich 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0001.AR_7.31/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

31/13

Powierzchnia ewidencyjna

141 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orląt Lwowskich 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_7.31/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 956 zł/m² 2020 11 transakcji

8 829 zł/m² 2021 51 transakcji

9 189 zł/m² 2022 41 transakcji

10 794 zł/m² 2023 44 transakcje

11 712 zł/m² 2025 29 transakcji

13 134 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orląt Lwowskich 6, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Orląt Lwowskich 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orląt Lwowskich Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

465 000 zł

Powierzchnia

46,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 465 000 zł 9 898 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −13,9% mediana: 11 493 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 682–5 197

1 5 197–6 712

1 6 712–8 227

1 8 227–9 742

Ta nieruchomość 2 9 742–11 257

3 11 257–12 772

3 12 772–14 287

2 14 287–15 802

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 187 m ?
Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 52 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 493 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orląt Lwowskich 47 m² · 2025-06 · 0 m ul. Orląt Lwowskich 32,8 m² · 2026-03 · 14 m ul. Orląt Lwowskich 24,8 m² · 2025-04 · 14 m ul. Orląt Lwowskich 24,8 m² · 2025-05 · 14 m ul. ul. Aleksandra Zelwerowicza 20,4 m² · 2026-03 · 155 m ul. Sokolnicza 29,9 m² · 2026-04 · 156 m ul. Sokolnicza 42,6 m² · 2026-02 · 156 m ul. Podwale 100,8 m² · 2025-09 · 159 m ul. Podwale 74 m² · 2026-04 · 159 m ul. Podwale 58,3 m² · 2026-03 · 161 m ul. Podwale 88 m² · 2025-10 · 168 m ul. Podwale 76,2 m² · 2026-04 · 182 m ul. Podwale 62,5 m² · 2025-08 · 182 m ul. Tęczowa 48,4 m² · 2025-05 · 226 m ul. Tęczowa 34,6 m² · 2025-07 · 233 m ul. Tęczowa 34,4 m² · 2025-09 · 259 m ul. Tęczowa 51,1 m² · 2026-03 · 259 m ul. Tęczowa 34,2 m² · 2026-05 · 262 m ul. Tęczowa 51,4 m² · 2025-04 · 262 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 52,5 m² · 2025-09 · 268 m ul. Braniborska 53,6 m² · 2025-07 · 271 m ul. Pawła Włodkowica 68,5 m² · 2025-05 · 274 m ul. Pawła Włodkowica 39,1 m² · 2025-06 · 274 m ul. Pawła Włodkowica 19,6 m² · 2025-10 · 274 m ul. Pawła Włodkowica 79,7 m² · 2026-04 · 274 m ul. Tęczowa 34,3 m² · 2026-04 · 292 m ul. św. Antoniego 45,2 m² · 2025-08 · 292 m ul. Iwana Pawłowa 19,9 m² · 2026-04 · 300 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 47 m² · 2026-04 · 309 m ul. św. Antoniego 78 m² · 2025-04 · 312 m ul. Iwana Pawłowa 63,3 m² · 2025-06 · 314 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 18,7 m² · 2025-08 · 316 m ul. św. Antoniego 49,1 m² · 2025-07 · 316 m ul. Nabycińska 12,7 m² · 2025-08 · 328 m ul. Nabycińska 48,5 m² · 2026-03 · 328 m ul. Nabycińska 37 m² · 2025-10 · 328 m ul. Iwana Pawłowa 18,9 m² · 2026-03 · 341 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 35,9 m² · 2026-04 · 350 m ul. Nabycińska 37 m² · 2025-09 · 351 m ul. Nabycińska 48,5 m² · 2025-09 · 351 m ul. Nabycińska 37 m² · 2026-03 · 351 m ul. Ziemowita 44,8 m² · 2025-10 · 353 m ul. Ziemowita 41,3 m² · 2026-02 · 353 m ul. Ziemowita 39,8 m² · 2025-05 · 353 m ul. Legnicka 37 m² · 2025-08 · 357 m ul. Legnicka 37 m² · 2026-03 · 357 m ul. Jana Pawła II 63,6 m² · 2025-09 · 373 m ul. Iwana Pawłowa 34,8 m² · 2026-03 · 380 m ul. Ruska 39,6 m² · 2025-09 · 383 m ul. Ruska 55,9 m² · 2025-07 · 383 m ul. św. Mikołaja 81,3 m² · 2026-02 · 383 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 46,4 m² · 2025-07 · 394 m ul. Ruska 79,4 m² · 2025-10 · 397 m ul. Legnicka 47 m² · 2025-09 · 398 m ul. Legnicka 47,2 m² · 2025-07 · 398 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 69,8 m² · 2025-09 · 410 m ul. Tęczowa 25,9 m² · 2025-05 · 414 m ul. Tęczowa 52,7 m² · 2025-05 · 414 m ul. św. Antoniego 45,7 m² · 2025-08 · 417 m ul. Dobra 46,7 m² · 2025-10 · 426 m ul. Dobra 25 m² · 2026-04 · 426 m ul. Dobra 25,3 m² · 2025-07 · 426 m ul. Dobra 46,8 m² · 2025-08 · 426 m ul. Jana Pawła II 34,3 m² · 2025-04 · 429 m ul. św. Mikołaja 53,5 m² · 2025-06 · 433 m ul. Braniborska 32,4 m² · 2026-03 · 435 m ul. Tęczowa 46,8 m² · 2025-10 · 440 m ul. Dobra 46,6 m² · 2025-05 · 442 m ul. Dobra 25,3 m² · 2025-06 · 442 m ul. Dobra 37,5 m² · 2026-02 · 442 m ul. Prosta 35 m² · 2025-07 · 443 m ul. Prosta 35 m² · 2026-05 · 443 m ul. Prosta 52,6 m² · 2026-03 · 443 m ul. Braniborska 32,5 m² · 2026-03 · 447 m ul. Braniborska 46,2 m² · 2026-04 · 457 m ul. Legnicka 64,2 m² · 2025-08 · 464 m ul. Braniborska 47,7 m² · 2026-05 · 471 m ul. św. Mikołaja 53,1 m² · 2025-05 · 471 m ul. Braniborska 31,7 m² · 2025-05 · 473 m ul. Braniborska 39 m² · 2025-10 · 477 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 493 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,7%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.