Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 564 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2026 Prosta 14, Wrocław

Cena brutto

564 000 zł

10 724

zł / m² lokalu

52,59 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 552 m². Łączna cena transakcji wyniosła 564 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Prosta 14, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (53 m²), budynek nr 1_BUD (841 m²) oraz działkę nr 16/14 (2 552 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,59 m²

Cena lokali mieszkanie: 564 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 724 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Prosta 14, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Prosta 14, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0001.AR_23.16/14.1_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

564 000 zł

Cena / m²

10 724 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Prosta 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0001.AR_23.16/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Prosta 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0001.AR_23.16/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

16/14

Powierzchnia ewidencyjna

2 552 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Prosta 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_23.16/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 468 zł/m² 2020 4 transakcje

10 948 zł/m² 2021 93 transakcje

11 131 zł/m² 2022 71 transakcji

11 058 zł/m² 2023 17 transakcji

9 833 zł/m² 2025 6 transakcji

15 311 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Prosta 14, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Prosta 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Prosta Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

564 000 zł

Powierzchnia

52,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 564 000 zł 10 724 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −24,7% mediana: 14 245 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 9 697–10 950

2 10 950–12 203

1 12 203–13 457

3 13 457–14 710

6 14 710–15 964

2 15 964–17 217

1 17 217–18 470

2 18 470–19 724

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 289 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
Cena o 24,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 190 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 245 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Prosta 35 m² · 2025-07 · 7 m ul. Prosta 35 m² · 2026-05 · 7 m ul. Prosta 52,6 m² · 2026-03 · 7 m ul. Iwana Pawłowa 34,8 m² · 2026-03 · 90 m ul. Tęczowa 46,8 m² · 2025-10 · 136 m ul. Iwana Pawłowa 63,3 m² · 2025-06 · 138 m ul. Iwana Pawłowa 19,9 m² · 2026-04 · 146 m ul. Iwana Pawłowa 18,9 m² · 2026-03 · 153 m ul. Tęczowa 34,3 m² · 2026-04 · 178 m ul. Tęczowa 34,2 m² · 2026-05 · 191 m ul. Tęczowa 51,4 m² · 2025-04 · 191 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 69,8 m² · 2025-09 · 212 m ul. Tęczowa 34,4 m² · 2025-09 · 223 m ul. Tęczowa 51,1 m² · 2026-03 · 223 m ul. Grabiszyńska 27 m² · 2025-10 · 224 m ul. Grabiszyńska 27 m² · 2026-02 · 224 m ul. Grabiszyńska 26 m² · 2026-05 · 224 m ul. Grabiszyńska 27 m² · 2026-04 · 224 m ul. Grabiszyńska 27 m² · 2025-08 · 224 m ul. Grabiszyńska 32 m² · 2025-08 · 224 m ul. Grabiszyńska 32,6 m² · 2025-06 · 225 m ul. Tęczowa 25,9 m² · 2025-05 · 233 m ul. Tęczowa 52,7 m² · 2025-05 · 233 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 18,7 m² · 2025-08 · 247 m ul. Kolejowa 49,4 m² · 2025-09 · 271 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 52,5 m² · 2025-09 · 278 m ul. Grabiszyńska 61,8 m² · 2025-08 · 279 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 46,4 m² · 2025-07 · 287 m ul. Legionów 50,8 m² · 2025-05 · 296 m ul. Tęczowa 48,4 m² · 2025-05 · 298 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 35,9 m² · 2026-04 · 304 m ul. Kolejowa 29,7 m² · 2026-02 · 305 m ul. Kolejowa 35,1 m² · 2025-04 · 305 m ul. Kolejowa 33,4 m² · 2026-04 · 305 m ul. Tęczowa 34,6 m² · 2025-07 · 307 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 47 m² · 2026-04 · 327 m ul. Legionów 26,1 m² · 2025-06 · 339 m ul. Legionów 51,2 m² · 2026-03 · 339 m ul. Grabiszyńska 80,9 m² · 2025-07 · 342 m ul. Grabiszyńska 79,4 m² · 2025-03 · 342 m ul. Grabiszyńska 36,8 m² · 2026-04 · 344 m ul. Jęczmienna 24,4 m² · 2025-08 · 354 m ul. Kolejowa 37,1 m² · 2025-07 · 355 m ul. Sądowa 68,9 m² · 2025-05 · 362 m ul. Kolejowa 45,3 m² · 2025-04 · 364 m ul. Kolejowa 64,4 m² · 2025-05 · 364 m ul. Legionów 50,5 m² · 2026-04 · 369 m ul. Grabiszyńska 33,6 m² · 2025-09 · 371 m ul. Joachima Lelewela 44,7 m² · 2025-09 · 374 m ul. Joachima Lelewela 42,3 m² · 2025-05 · 374 m ul. Joachima Lelewela 32,7 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 28,1 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 59 m² · 2026-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 82,8 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 26,3 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 32,7 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 69,2 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 32,8 m² · 2025-04 · 374 m ul. Joachima Lelewela 38,1 m² · 2025-05 · 374 m ul. Joachima Lelewela 26,3 m² · 2025-07 · 374 m ul. Joachima Lelewela 27,9 m² · 2025-07 · 374 m ul. Joachima Lelewela 26,2 m² · 2025-07 · 374 m ul. Sądowa 49 m² · 2026-03 · 377 m ul. Grabiszyńska 36 m² · 2025-07 · 385 m ul. Kolejowa 46,2 m² · 2026-03 · 393 m ul. Joachima Lelewela 71,3 m² · 2025-06 · 408 m ul. Joachima Lelewela 37 m² · 2026-03 · 408 m ul. Jęczmienna 59,6 m² · 2025-03 · 408 m ul. Joachima Lelewela 59,4 m² · 2025-07 · 409 m ul. Joachima Lelewela 122,8 m² · 2025-04 · 411 m ul. Orląt Lwowskich 24,8 m² · 2025-04 · 428 m ul. Orląt Lwowskich 24,8 m² · 2025-05 · 428 m ul. Żytnia 38,9 m² · 2025-05 · 430 m ul. Pszenna 64,1 m² · 2026-04 · 433 m ul. Szpitalna 82,1 m² · 2026-02 · 435 m ul. Orląt Lwowskich 47 m² · 2025-06 · 436 m ul. Orląt Lwowskich 32,8 m² · 2026-03 · 446 m ul. Szpitalna 45 m² · 2025-09 · 454 m ul. Szpitalna 37 m² · 2025-08 · 458 m ul. Muzealny 33 m² · 2025-07 · 459 m ul. Żytnia 62 m² · 2025-10 · 478 m ul. Szpitalna 46 m² · 2026-03 · 487 m ul. Podwale 100,8 m² · 2025-09 · 515 m ul. Podwale 74 m² · 2026-04 · 515 m ul. Podwale 58,3 m² · 2026-03 · 535 m ul. Muzealny 51,8 m² · 2025-07 · 536 m ul. Grabiszyńska 71,4 m² · 2026-02 · 538 m ul. Podwale 88 m² · 2025-10 · 552 m ul. Muzealny 20 m² · 2025-09 · 554 m ul. Zdrowa 54,6 m² · 2025-03 · 555 m ul. Zdrowa 54,5 m² · 2026-03 · 559 m ul. ul. Aleksandra Zelwerowicza 20,4 m² · 2026-03 · 562 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 35,3 m² · 2025-06 · 562 m ul. Muzealny 34,8 m² · 2026-03 · 571 m ul. Podwale 76,2 m² · 2026-04 · 583 m ul. Podwale 62,5 m² · 2025-08 · 583 m ul. Wincentego Stysia 75,5 m² · 2025-06 · 584 m ul. Sokolnicza 29,9 m² · 2026-04 · 588 m ul. Sokolnicza 42,6 m² · 2026-02 · 588 m ul. Pawła Włodkowica 68,5 m² · 2025-05 · 599 m ul. Pawła Włodkowica 39,1 m² · 2025-06 · 599 m ul. Pawła Włodkowica 19,6 m² · 2025-10 · 599 m ul. Pawła Włodkowica 79,7 m² · 2026-04 · 599 m ul. św. Antoniego 45,2 m² · 2025-08 · 610 m ul. Tęczowa 55,9 m² · 2025-05 · 613 m ul. Tadeusza Kościuszki 48,5 m² · 2025-08 · 614 m ul. Braniborska 53,6 m² · 2025-07 · 614 m ul. Pochyła 50,8 m² · 2025-05 · 615 m ul. Tadeusza Kościuszki 19,2 m² · 2025-07 · 621 m ul. Grabiszyńska 46 m² · 2025-03 · 622 m ul. Grabiszyńska 30,2 m² · 2026-04 · 622 m ul. Grabiszyńska 69,9 m² · 2025-05 · 622 m ul. Lubuska 73 m² · 2025-07 · 629 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

14 245 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 373 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,9%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.