Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2024 Długa 12B, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

320 001 zł

1 768

zł / m²

82,58 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 181 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Długa 12B, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 107_BUD (83 m²), działkę nr 21/5 (181 m²) oraz działkę nr 21/1 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 181 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 083 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 768 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Długa 12B, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa 12B, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301701_1.0114.107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

107_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

3 875 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Długa 12B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0114.21/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/5

Powierzchnia ewidencyjna

181 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

320 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 768 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Długa 12B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0114.21/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/1

Powierzchnia ewidencyjna

902 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

320 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 768 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/32

Data

17.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301701_1.0114.21/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0114.21/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

117SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 898,37 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 898,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 898,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

301701_1.0114.21/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0114.21/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

117SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 181,16 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 181,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 181,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

131 zł/m² 2021 4 transakcje

447 zł/m² 2022 4 transakcje

2 730 zł/m² 2023 24 transakcje

4 154 zł/m² 2024 46 transakcji

4 006 zł/m² 2025 32 transakcje

3 729 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Długa 12B, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 114)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Długa 12B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 114, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 001 zł

Powierzchnia

82,58 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 001 zł 3 875 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −24,9% mediana: 5 161 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 024–3 143

Ta nieruchomość 2 3 143–4 261

1 4 261–5 380

1 5 380–6 499

1 6 499–7 617

1 7 617–8 736

0 8 736–9 854

1 9 854–10 973

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 63 m ?
Infrastruktura kolejowa 150 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 161 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Długa 162,4 m² · 2024-09 · 85 m ul. Macieja Rataja 228,5 m² · 2025-07 · 286 m ul. Macieja Rataja 269,9 m² · 2025-09 · 355 m ul. Macieja Rataja 35,6 m² · 2025-09 · 358 m ul. Bolka i Lolka 211,6 m² · 2024-10 · 423 m ul. Dekarska 53,9 m² · 2026-02 · 430 m ul. Dekarska 122,6 m² · 2026-02 · 433 m ul. Bartosza 63,3 m² · 2025-01 · 473 m ul. Włościańska 103,6 m² · 2026-04 · 508 m ul. Piotrusia Pana 64,6 m² · 2024-09 · 511 m ul. Bartosza 64,3 m² · 2024-10 · 528 m ul. Zębcowska 84,8 m² · 2025-11 · 542 m ul. Zębcowska 84,6 m² · 2025-10 · 550 m ul. Zębcowska 98,8 m² · 2024-11 · 559 m ul. Koszałka Opałka 34,8 m² · 2025-03 · 579 m ul. Zębcowska 87,6 m² · 2026-04 · 584 m ul. Długa 448,4 m² · 2025-12 · 644 m ul. Staroprzygodzka 70,2 m² · 2025-08 · 714 m ul. Staroprzygodzka 122,3 m² · 2025-08 · 724 m ul. Przyjacielska 180,6 m² · 2025-05 · 790 m ul. Odolanowska 195,8 m² · 2026-04 · 886 m ul. Odolanowska 80,7 m² · 2026-04 · 904 m ul. Zakątek 996,9 m² · 2024-09 · 907 m ul. Odolanowska 132 m² · 2026-04 · 910 m ul. Zębcowska 93,3 m² · 2025-06 · 923 m ul. Zacisze 193,9 m² · 2026-03 · 964 m ul. Zacisze 28,4 m² · 2026-03 · 984 m ul. Zębcowska 166,1 m² · 2025-12 · 984 m ul. Staroprzygodzka 342,2 m² · 2025-03 · 1029 m ul. Mała 95,4 m² · 2025-12 · 1056 m ul. Al. Słowackiego 170,2 m² · 2024-09 · 1065 m ul. Al. Słowackiego 96,7 m² · 2024-09 · 1075 m ul. Górna 101,5 m² · 2024-10 · 1152 m ul. Górna 34,3 m² · 2024-10 · 1165 m ul. Zakątek 392,3 m² · 2024-10 · 1172 m ul. Zakątek 123,8 m² · 2024-10 · 1174 m ul. Zakątek 130,6 m² · 2024-10 · 1177 m ul. Zakątek 471,4 m² · 2024-10 · 1181 m ul. Zakątek 65,2 m² · 2024-10 · 1185 m ul. Gorzycka 62,2 m² · 2025-04 · 1253 m ul. Burzowa 119,1 m² · 2026-04 · 1253 m ul. Wysoka 60,9 m² · 2024-11 · 1267 m ul. Gorzycka 130,2 m² · 2025-04 · 1284 m ul. Gorzycka 68,6 m² · 2026-05 · 1332 m ul. Okólna 662,5 m² · 2026-01 · 1395 m ul. Okólna 34,1 m² · 2026-01 · 1401 m ul. Kwiatowa 125,8 m² · 2025-06 · 1406 m ul. Okólna 18,4 m² · 2026-01 · 1410 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-06 · 1410 m ul. Krzywa 45,2 m² · 2025-03 · 1428 m ul. Okólna 20,8 m² · 2024-12 · 1476 m ul. Okólna 23,2 m² · 2024-12 · 1481 m ul. Okólna 84,8 m² · 2024-12 · 1483 m ul. Technologiczna 644,2 m² · 2024-12 · 1484 m ul. Technologiczna 286 m² · 2024-12 · 1498 m ul. Technologiczna 938,3 m² · 2024-12 · 1499 m ul. Krzywa 151,1 m² · 2025-03 · 1499 m ul. Technologiczna 1 494,9 m² · 2025-07 · 1531 m ul. Technologiczna 1 005,8 m² · 2025-07 · 1541 m ul. Technologiczna 330,2 m² · 2025-07 · 1561 m ul. Gorzycka 73,7 m² · 2024-11 · 1599 m ul. Armii Krajowej 171,6 m² · 2026-06 · 1621 m ul. Malwowa 110 m² · 2025-12 · 1639 m ul. Chłopickiego 18,8 m² · 2024-12 · 1639 m ul. Chłopickiego 134,9 m² · 2024-12 · 1646 m ul. Armii Krajowej 18,6 m² · 2026-04 · 1647 m ul. Chłopickiego 208,9 m² · 2024-12 · 1660 m ul. Chłopickiego 24,2 m² · 2024-12 · 1670 m ul. Gorzycka 78,6 m² · 2025-09 · 1702 m ul. Kordeckiego 124,4 m² · 2025-06 · 1728 m ul. Przemysłowa 3 152,1 m² · 2025-01 · 1730 m ul. Wrocławska 50,8 m² · 2025-11 · 1744 m ul. Kordeckiego 49 m² · 2025-06 · 1746 m ul. Chłopickiego 106,8 m² · 2025-03 · 1820 m ul. Spokojna 124,3 m² · 2025-09 · 1829 m ul. Chłopickiego 39,7 m² · 2025-03 · 1832 m ul. Olszowa 108 m² · 2025-01 · 1845 m ul. Staroprzygodzka 567,9 m² · 2025-07 · 1848 m ul. Składowa 59,4 m² · 2026-02 · 1884 m ul. Składowa 200,9 m² · 2026-02 · 1890 m ul. Zacisze 124,7 m² · 2025-11 · 1902 m ul. Piastowska 60,2 m² · 2025-07 · 1909 m ul. Spokojna 187,3 m² · 2024-09 · 1910 m ul. Towarowa 20 m² · 2025-01 · 1922 m ul. Zacisze 124,6 m² · 2025-11 · 1940 m ul. Kwiatowa 128,5 m² · 2026-06 · 1941 m ul. Głogowska 508,9 m² · 2025-02 · 1951 m ul. Zacisze 101 m² · 2025-11 · 1959 m ul. Gorzycka 103 m² · 2025-09 · 1963 m ul. Gorzycka 93,2 m² · 2025-09 · 1967 m ul. Plac Bankowy 692,7 m² · 2024-12 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 161 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

64,7%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.