Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 247 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.04.2018

Cena brutto

247 500 zł

982

zł / m²

252 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 252 m². Łączna cena transakcji wyniosła 247 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3518_BUD, działkę nr 52/1 (62 m²) oraz działkę nr 52/2 (190 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 252 m²

Śr. cena / m² (szac.) 982 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.04.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Sokółka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

201108_4.0034.3518_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3518_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

247 500 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201108_4.0034.52/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/1

Powierzchnia ewidencyjna

62 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

247 500 zł

Śr. cena / m² (szac.)

982 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201108_4.0034.52/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/2

Powierzchnia ewidencyjna

190 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

247 500 zł

Śr. cena / m² (szac.)

982 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201108_4.0034.52/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.52/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-31

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 62,41 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 62,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

201108_4.0034.52/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.52/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-31

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 190,07 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 190,07 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 457 zł/m² 2021 31 transakcji

2 351 zł/m² 2022 23 transakcje

5 172 zł/m² 2023 16 transakcji

2 575 zł/m² 2024 32 transakcje

3 146 zł/m² 2025 41 transakcji

2 157 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Władysława Sikorskiego Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

247 500 zł

Powierzchnia

252 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 247 500 zł 982 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,5% mediana: 2 157 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 474–1 619

2 1 619–2 764

1 2 764–3 910

0 3 910–5 055

0 5 055–6 200

0 6 200–7 345

0 7 345–8 490

1 8 490–9 635

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?
Cena o 54,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 157 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+227,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zabrodzie 44,4 m² · 2025-12 · 91 m Zabrodzie 27,9 m² · 2025-12 · 97 m ul. Ogrodowa 16 m² · 2026-02 · 253 m ul. Ogrodowa 83,4 m² · 2026-02 · 270 m ul. Białostocka 86,8 m² · 2025-09 · 480 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 211,1 m² · 2025-12 · 618 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 75,9 m² · 2025-12 · 625 m ul. Lipowa 111,5 m² · 2025-04 · 641 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 167,5 m² · 2025-12 · 652 m ul. Lipowa 74,5 m² · 2025-04 · 659 m ul. Lipowa 28,1 m² · 2025-04 · 661 m Osiedle Centrum 76,3 m² · 2025-03 · 704 m Osiedle Centrum 84,3 m² · 2025-03 · 722 m ul. Polna 69,8 m² · 2024-11 · 736 m ul. Polna 23,8 m² · 2024-11 · 744 m ul. Polna 99,7 m² · 2024-11 · 745 m ul. Polna 93,4 m² · 2024-11 · 747 m Osiedle Centrum 30,3 m² · 2025-09 · 765 m ul. Akacjowa 39,8 m² · 2025-07 · 787 m ul. Akacjowa 101 m² · 2025-07 · 788 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 76,4 m² · 2025-03 · 813 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 72,8 m² · 2025-03 · 828 m ul. Pl. Kościuszki 179,6 m² · 2025-08 · 860 m ul. Żytnia 87,6 m² · 2025-07 · 874 m ul. Pl. Kościuszki 217,7 m² · 2025-08 · 874 m ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-07 · 887 m ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-08 · 887 m ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-07 · 890 m ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-08 · 890 m ul. Pl. Kościuszki 286,5 m² · 2025-08 · 892 m ul. Mikołaja Kopernika 76,1 m² · 2025-04 · 934 m ul. Mikołaja Kopernika 52 m² · 2025-04 · 944 m ul. Jodłowa 54,9 m² · 2025-02 · 946 m ul. Grodzieńska 40,3 m² · 2025-08 · 1028 m ul. Targowa 75,8 m² · 2025-10 · 1028 m ul. Targowa 25,1 m² · 2025-10 · 1031 m ul. Grodzieńska 91 m² · 2025-08 · 1042 m ul. Kasztanowa 74,4 m² · 2025-04 · 1054 m ul. Górna 9,8 m² · 2026-03 · 1072 m ul. Polna 87,2 m² · 2025-09 · 1076 m ul. Górna 13,3 m² · 2025-07 · 1077 m ul. Górna 40,5 m² · 2026-03 · 1078 m ul. Polna 57,1 m² · 2025-09 · 1081 m ul. Górna 78,7 m² · 2025-07 · 1082 m ul. Polna 39,7 m² · 2025-09 · 1088 m ul. Górna 39,3 m² · 2025-07 · 1094 m ul. Dolna 51,8 m² · 2025-08 · 1102 m ul. Dolna 100,5 m² · 2025-08 · 1107 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 178 m² · 2024-12 · 1113 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 64,1 m² · 2024-12 · 1114 m ul. Adama Mickiewicza 92 m² · 2024-10 · 1250 m ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2024-10 · 1251 m ul. Grodzieńska 50 m² · 2025-09 · 1265 m ul. Adama Mickiewicza 75,5 m² · 2025-07 · 1295 m ul. Kolejowa 83 m² · 2025-10 · 1314 m ul. Kolejowa 109 m² · 2025-10 · 1318 m ul. 11 Listopada 22,5 m² · 2025-12 · 1534 m ul. 11 Listopada 22,5 m² · 2025-03 · 1534 m ul. 11 Listopada 91,2 m² · 2025-12 · 1547 m ul. 11 Listopada 91,2 m² · 2025-03 · 1547 m Osiedle Centrum 20,7 m² · 2025-05 · 1565 m ul. Nowa 81,2 m² · 2025-06 · 1642 m ul. Nowa 55,4 m² · 2025-06 · 1646 m ul. Nowa 80,5 m² · 2025-06 · 1654 m Sokółka 98,3 m² · 2025-04 · 1791 m ul. Grodzieńska 57,2 m² · 2025-10 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 735 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 473 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 227,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 54,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.