metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

06.11.2025
Cena brutto
850 000 zł
557
zł / m²
83,53 m²
Powierzchnia
4 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 526 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1087_BUD (7 m²), budynek nr 1088_BUD (77 m²), działkę nr 1284 (858 m²), działkę nr 1285 (335 m²), działkę nr 1286 (196 m²) oraz działkę nr 1287 (137 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140605_4.0001.1284

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1284Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140605_4.0001.1285

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1285Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140605_4.0001.1286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_4.0001.1286Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 683 zł/m² 2021 41 transakcji
3 622 zł/m² 2022 37 transakcji
3 933 zł/m² 2023 44 transakcje
4 464 zł/m² 2024 19 transakcji
6 168 zł/m² 2025 17 transakcji
4 770 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Stodolna, Grójec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grójec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km
Budynek 800 000 zł 18.06.2026 894 m Budynek 530 000 zł 14.05.2026 4 479 ~ 118 ~ m² · 626 m Budynek 120 000 zł 27.02.2026 2 245 ~ 53 ~ m² · 400 m Budynek 270 000 zł 24.10.2025 924 ~ 292 ~ m² · 199 m Budynek 850 000 zł 13.10.2025 819 m Budynek 750 000 zł 27.08.2025 6 168 ~ 122 ~ m² · 109 m Budynek 1 050 000 zł 21.08.2025 890 m Budynek 430 000 zł 09.07.2025 3 877 ~ 111 ~ m² · 396 m Budynek 4 166 zł 26.06.2025 2 641 ~ 2 ~ m² · 680 m Budynek 240 000 zł 04.06.2025 535 m Budynek 1 150 000 zł 10.04.2025 4 360 ~ 264 ~ m² · 407 m Budynek 700 000 zł 13.11.2024 438 m Budynek 179 000 zł 07.11.2024 4 664 ~ 38 ~ m² · 154 m Budynek 790 000 zł 21.06.2024 6 081 ~ 130 ~ m² · 351 m Budynek 925 000 zł 28.05.2024 14 451 ~ 64 ~ m² · 764 m Budynek 500 000 zł 17.05.2024 3 049 ~ 164 ~ m² · 968 m Budynek 300 000 zł 29.04.2024 976 m Budynek 580 000 zł 18.03.2024 9 319 ~ 62 ~ m² · 550 m Budynek 3 000 000 zł 17.01.2024 691 m Budynek 280 000 zł 08.01.2024 2 728 ~ 103 ~ m² · 606 m Budynek 550 000 zł 20.12.2023 4 377 ~ 126 ~ m² · 215 m Budynek 700 000 zł 29.11.2023 5 252 ~ 133 ~ m² · 823 m Budynek 2 200 000 zł 26.09.2023 977 ~ 2 251 ~ m² · 625 m Budynek 2 483 026 zł 12.09.2023 921 ~ 2 697 ~ m² · 989 m Budynek 525 000 zł 25.08.2023 4 202 ~ 125 ~ m² · 236 m Budynek 2 650 000 zł 20.07.2023 3 830 ~ 692 ~ m² · 509 m Budynek 705 000 zł 05.06.2023 6 730 ~ 105 ~ m² · 495 m Budynek 301 780 zł 01.06.2023 1 090 ~ 277 ~ m² · 247 m Budynek 200 000 zł 31.05.2023 1 295 ~ 154 ~ m² · 852 m Budynek 3 290 250 zł 17.05.2023 1 859 ~ 1 770 ~ m² · 495 m Budynek 50 000 zł 05.04.2023 126 ~ 396 ~ m² · 108 m Budynek 75 000 zł 10.03.2023 7 172 ~ 10 ~ m² · 276 m Budynek 260 000 zł 06.03.2023 1 270 ~ 205 ~ m² · 770 m Budynek 150 000 zł 01.03.2023 11 413 ~ 13 ~ m² · 276 m Budynek 650 000 zł 10.02.2023 4 895 ~ 133 ~ m² · 889 m Budynek 175 000 zł 22.11.2022 1 124 ~ 156 ~ m² · 843 m Budynek 707 000 zł 09.11.2022 6 722 ~ 105 ~ m² · 503 m Budynek 320 001 zł 13.10.2022 1 963 ~ 163 ~ m² · 318 m Budynek 340 000 zł 05.09.2022 2 635 ~ 129 ~ m² · 449 m Budynek 684 000 zł 30.08.2022 6 516 ~ 105 ~ m² · 487 m Budynek 699 400 zł 29.08.2022 3 241 ~ 216 ~ m² · 379 m Budynek 530 001 zł 09.08.2022 4 170 ~ 127 ~ m² · 881 m Budynek 664 000 zł 11.07.2022 6 306 ~ 105 ~ m² · 462 m Budynek 190 000 zł 22.06.2022 24 723 ~ 8 ~ m² · 589 m Budynek 725 000 zł 01.06.2022 839 m Budynek 5 000 zł 25.05.2022 47 ~ 106 ~ m² · 224 m Budynek 410 000 zł 18.05.2022 2 730 ~ 150 ~ m² · 390 m Budynek 5 000 zł 27.04.2022 141 ~ 35 ~ m² · 212 m Budynek 730 000 zł 21.04.2022 6 148 ~ 119 ~ m² · 479 m Budynek 680 000 zł 20.04.2022 40 250 ~ 17 ~ m² · 470 m Budynek 1 795 000 zł 05.04.2022 192 m Budynek 320 000 zł 23.02.2022 2 885 ~ 111 ~ m² · 396 m Budynek 250 000 zł 01.02.2022 1 831 ~ 137 ~ m² · 254 m Budynek 330 000 zł 20.12.2021 753 ~ 438 ~ m² · 347 m Budynek 550 000 zł 08.12.2021 3 530 ~ 156 ~ m² · 372 m Budynek 1 050 000 zł 03.12.2021 5 229 ~ 201 ~ m² · 448 m Budynek 250 000 zł 01.12.2021 4 010 ~ 62 ~ m² · 681 m Budynek 655 000 zł 30.11.2021 3 265 ~ 201 ~ m² · 917 m Budynek 50 000 zł 16.11.2021 855 m Budynek 759 000 zł 10.11.2021 1 947 ~ 390 ~ m² · 78 m Budynek 20 000 zł 08.09.2021 60 ~ 331 ~ m² · 233 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 556 ~ 116 ~ m² · 810 m Budynek 62 400 zł 04.08.2021 1 066 ~ 59 ~ m² · 674 m Budynek 310 000 zł 02.08.2021 885 m Budynek 186 500 zł 22.07.2021 2 350 ~ 79 ~ m² · 912 m Budynek 50 000 zł 14.07.2021 1 689 ~ 30 ~ m² · 798 m Budynek 235 000 zł 23.06.2021 2 550 ~ 92 ~ m² · 632 m Budynek 430 000 zł 21.06.2021 5 517 ~ 78 ~ m² · 57 m Budynek 192 000 zł 16.06.2021 6 241 ~ 31 ~ m² · 237 m Budynek 33 000 zł 14.06.2021 214 ~ 154 ~ m² · 488 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stodolna Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grójec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
850 000 zł
Powierzchnia
83,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 850 000 zł 10 176 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +42,9% mediana: 7 121 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–256 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 77 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 282 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 42,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 121 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−23,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Polna 234,5 m² · 2021-11 · 78 m 759 000 zł 3 237 zł/m² Osiedle Polna 106,6 m² · 2021-11 · 78 m 759 000 zł 7 121 zł/m² Osiedle Polna 48,8 m² · 2021-11 · 92 m 759 000 zł 15 549 zł/m² Grójec 34,1 m² · 2022-02 · 230 m 250 000 zł 7 325 zł/m² Grójec 69 m² · 2022-02 · 246 m 250 000 zł 3 622 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,7dB
ul. Skargi w Grójcu
D_14_000225_001 · 481 m · 11.10.2019 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
10.10.2019 – 11.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,2dB
ul. Skargi w Grójcu (DK50)
D_14_000223_001 · 890 m · 27.06.2019 Bardzo głośno
Dzień71,2 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,2 dB
Data / okres
26.06.2019 – 27.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
26.06.2019 – 27.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
ul. Armii Krajowej w Grójcu
D_14_000226_001 · 1 318 m · 09.10.2019 Głośno
Dzień67,9 dB Noc63,5 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,5 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,0dB
ul. Laskowa w Grójcu
D_14_000222_001 · 1 538 m · 17.04.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień57,0 dB Noc50,4 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,0 dB
Data / okres
16.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,4 dB
Data / okres
16.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Al. Niepodległości w Grójcu
D_14_000227_001 · 1 922 m · 30.09.2019 Głośno
Dzień68,4 dB Wieczór65,5 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Grójec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,5 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
24.09.2019 – 30.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 681 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?
8 893,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?
94,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?
22,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 214 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 961 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 481 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 42,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-11-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości