Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 30 września 2022 · Sokalska, Wrocław

  • 30 września 2022
  • Sokalska, Wrocław

Cena transakcyjna

484 800zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

745zł/m²

Powierzchnia działki

651m²

Data aktu notarialnego

30 września 2022

Rynek pierwotny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
745 zł/m²
Powierzchnia działki
651 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 września 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Udział
1/1
Pełny adres
Sokalska, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
ACF1B0D4BB82407FB25F8C812DDE4975
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

30 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie przetargowym w lokalizacji Wrocław, ulica Sokalska, obejmującą działkę o powierzchni 651 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 484 800 zł, co daje 745 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

651 m² 745 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_9.8/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1548SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 650,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 520,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,04 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu650,29 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 650,33 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu650,29 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Wielki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Sokalska

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2026, 92 m²

    49 700 złCena za metr kwadratowy: 540 zł/m²

    • powierzchnia działki 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 434 m

  2. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 27 marca 2026, 295,5 m²

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 624 zł/m²

    • powierzchnia działek 295,5 m²
    • w odległości 608 m

  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 30 listopada 2023, 2 704 m²

    2 182 118 złCena za metr kwadratowy: 807 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 704 m²
    • w odległości 633 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2023, 450 m²

    385 413 złCena za metr kwadratowy: 856 zł/m²

    • powierzchnia działek 450 m²
    • w odległości 649 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2023, 450 m²

    Wrocław, ulica Zagony 39

    385 413 złCena za metr kwadratowy: 856 zł/m²

    • powierzchnia działek 450 m²
    • w odległości 667 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2023, 517 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 957 zł/m²

    • powierzchnia działki 517 m²
    • w odległości 914 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 kwietnia 2023, 38,28 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 366 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,28 m²
    • w odległości 630 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2022, 651 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    597 304 złCena za metr kwadratowy: 918 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 722 m²

    228 231 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 722 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 315 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 0,31 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,31 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 822 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2022, 870 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    793 587 złCena za metr kwadratowy: 912 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • w odległości 37 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 870 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    792 587 złCena za metr kwadratowy: 911 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 sierpnia 2022, 14,54 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 413 zł/m²

    • powierzchnia działki 14,54 m²
    • w odległości 681 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2022, 900 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 528 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 527 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 31 m²

    32 595 złCena za metr kwadratowy: 1 051 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 887 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2022, 3 538 m²

    1 590 000 złCena za metr kwadratowy: 449 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 538 m²
    • w odległości 768 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 27 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 704 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 955 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 0,27 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 387 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 822 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 0,31 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,31 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 822 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2022, 620 m²

    Wrocław, ulica Trawowa 37a

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 620 m²
    • w odległości 199 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2021, 1 447 m²

    1 709 700 złCena za metr kwadratowy: 1 182 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 447 m²
    • w odległości 736 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 grudnia 2021, 38,28 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,28 m²
    • w odległości 630 m

  23. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 25 listopada 2021, 10 864 m²

    1 722 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 864 m²
    • w odległości 876 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 26 października 2021, 648 m²

    325 950 złCena za metr kwadratowy: 503 zł/m²

    • powierzchnia działek 648 m²
    • w odległości 593 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2021, 38,28 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,28 m²
    • w odległości 630 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 0,89 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 0,89 m²
    • w odległości 822 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2021, 43,83 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 43,83 m²
    • w odległości 276 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2021, 18,87 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 18,87 m²
    • w odległości 919 m

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 kwietnia 2021, 38,28 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,28 m²
    • w odległości 630 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 1 048 m²

    230 560 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 048 m²
    • w odległości 854 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2021, 3 538 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 283 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 538 m²
    • w odległości 768 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 0,89 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,89 m²
    • w odległości 822 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2020, 974 m²

    Wrocław, ulica Zagony 45a

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 611 zł/m²

    • powierzchnia działki 974 m²
    • w odległości 671 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 listopada 2020, 76,56 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,56 m²
    • w odległości 630 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 listopada 2020, 38,28 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,28 m²
    • w odległości 630 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 września 2020, 155 m²

    100 750 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działki 155 m²
    • w odległości 912 m

  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 maja 2019, 561 m²

    Wrocław, ulica Australijska 65

    625 000 złCena za metr kwadratowy: 1 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 561 m²
    • w odległości 948 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2018, 158,5 m²

    Wrocław, ulica Stanisławowska 95b

    1 311 złCena za metr kwadratowy: 8,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 158,5 m²
    • w odległości 881 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2016, 27 m²

    3 039 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 955 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 lipca 2016, 11,32 m²

    17 617 złCena za metr kwadratowy: 1 556 zł/m²

    • powierzchnia działki 11,32 m²
    • w odległości 886 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2010, 3 m²

    404 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 m²
    • w odległości 253 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2009, 551 m²

    111 332 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 551 m²
    • w odległości 302 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2007, 16,07 m²

    165 537 złCena za metr kwadratowy: 10 301 zł/m²

    • powierzchnia działki 16,07 m²
    • w odległości 941 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lipca 2006, 62 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 968 zł/m²

    • powierzchnia działki 62 m²
    • w odległości 507 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2001, 37 m²

    4 440 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 590 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2000, 44,58 m²

    4 337 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 44,58 m²
    • w odległości 400 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Wrocław?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 651 m² sprzedano za 484 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 484 800 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl