Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2026

Cena brutto

630 000 zł

900

zł / m²

87,71 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (71 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²), działkę nr 111/7 (10 m²) oraz działkę nr 95/2 (690 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 700 m²

Śr. cena / m² (szac.) 900 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zamość (kod teryt: 0664)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Przemysłowa, Zamość

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

066401_1.0001.AR_41.95.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_41.111/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

111/7

Powierzchnia ewidencyjna

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

630 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

900 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066401_1.0001.AR_41.95/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

95/2

Powierzchnia ewidencyjna

690 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

630 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

900 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zamość (kod teryt: 0664)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066401_1.0001.AR_41.111/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_41.111/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066401_1.0001.AR_41.95/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_41.95/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

13 375 zł/m² 2021 48 transakcji

14 267 zł/m² 2022 54 transakcje

17 150 zł/m² 2023 22 transakcje

3 107 zł/m² 2024 8 transakcji

21 739 zł/m² 2025 16 transakcji

6 136 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Przemysłowa, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przemysłowa Województwo lubelskie Powiat powiat Zamość Gmina Zamość Jednostka ewidencyjna Zamość - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Zamość Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Zamościu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

87,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 7 183 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8992,1% mediana: 79 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–624 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 16–291

1 291–565

0 565–840

0 840–1 114

0 1 114–1 389

0 1 389–1 663

0 1 663–1 938

Ta nieruchomość 1 1 938–2 212

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 273 m ?
Cena o 8 992,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

79 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+273,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Planty 651,6 m² · 2026-03 · 144 m Planty 651,6 m² · 2026-03 · 144 m ul. Przemysłowa 330,2 m² · 2022-09 · 276 m Zamość 379,8 m² · 2022-04 · 339 m ul. 11 Listopada 73,1 m² · 2022-01 · 351 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,7 m² · 2022-08 · 698 m Osiedle Jana Kilińskiego 18,9 m² · 2021-09 · 700 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 18,5 m² · 2022-08 · 700 m Osiedle Jana Kilińskiego 17,2 m² · 2022-09 · 716 m Osiedle Bohaterów Monte Cassino 19,3 m² · 2022-08 · 724 m Osiedle Zakole 21 m² · 2022-07 · 738 m ul. Sadowa 283,1 m² · 2021-09 · 795 m ul. Jana Kilińskiego 351,4 m² · 2021-12 · 836 m ul. Jana Kilińskiego 194,4 m² · 2022-04 · 862 m ul. Hetmana Jana Zamoyskiego 82,3 m² · 2022-03 · 863 m Koszary 6,1 m² · 2022-02 · 904 m Osiedle Zakole 719 m² · 2022-04 · 1063 m ul. Koszary 467,9 m² · 2022-03 · 1121 m ul. Przyjaźni 79,9 m² · 2021-09 · 1137 m ul. Henryka Sienkiewicza 72,5 m² · 2022-06 · 1148 m Osiedle Partyzantów 28,5 m² · 2022-04 · 1149 m ul. Henryka Sienkiewicza 279,1 m² · 2021-12 · 1170 m ul. Henryka Sienkiewicza 653,1 m² · 2021-12 · 1210 m ul. Lazurowa 42,4 m² · 2022-07 · 1224 m Osiedle Wiejska 20,3 m² · 2022-07 · 1231 m Osiedle Wiejska 19,4 m² · 2022-09 · 1234 m ul. Lazurowa 74,3 m² · 2022-07 · 1237 m Osiedle Zakole 707,6 m² · 2021-09 · 1306 m Osiedle Zakole 986,4 m² · 2021-09 · 1325 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 31,2 m² · 2022-06 · 1346 m ul. Gen. Mikołaja Bołtucia 129 m² · 2022-06 · 1346 m ul. Przechodnia 84,2 m² · 2022-06 · 1372 m ul. Zgoda 58 m² · 2022-10 · 1439 m ul. Zgoda 99,7 m² · 2022-10 · 1449 m ul. Dobra 75,2 m² · 2021-12 · 1458 m Osiedle Wojska Polskiego 19,4 m² · 2021-09 · 1478 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 75,7 m² · 2022-09 · 1533 m Janowice Duże 268,8 m² · 2021-12 · 1541 m Janowice Duże 268,8 m² · 2022-04 · 1541 m Janowice Duże 76,6 m² · 2021-12 · 1541 m Janowice Duże 76,6 m² · 2022-04 · 1541 m Janowice Duże 58,4 m² · 2021-12 · 1547 m Janowice Duże 58,4 m² · 2022-04 · 1547 m Janowice Duże 263,3 m² · 2021-12 · 1549 m Janowice Duże 263,3 m² · 2022-04 · 1549 m ul. Powstańców 59,8 m² · 2021-12 · 1549 m ul. Św. Piątka 64,3 m² · 2022-05 · 1550 m ul. Św. Piątka 90,6 m² · 2022-05 · 1561 m ul. Bolesława Leśmiana 43 m² · 2022-03 · 1571 m ul. Bolesława Leśmiana 90,1 m² · 2022-03 · 1581 m Osiedle Królów Polskich 154,1 m² · 2023-08 · 1586 m Osiedle Królów Polskich 91,2 m² · 2023-08 · 1591 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 148,4 m² · 2022-04 · 1597 m Nowa Osada 122,8 m² · 2022-02 · 1613 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 36,3 m² · 2022-04 · 1615 m ul. Lipska 95,2 m² · 2022-05 · 1645 m ul. Lipska 38,4 m² · 2022-05 · 1647 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 28,2 m² · 2024-01 · 1651 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 152 m² · 2022-05 · 1653 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 74,1 m² · 2024-01 · 1661 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83,4 m² · 2024-01 · 1669 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 177,8 m² · 2022-06 · 1673 m Osiedle Promyk 160,5 m² · 2021-12 · 1685 m Nowa Osada 70,7 m² · 2021-11 · 1685 m ul. Włościańska 88,6 m² · 2026-01 · 1719 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-12 · 1742 m Słoneczny Stok 201,5 m² · 2021-11 · 1742 m ul. Janowicka 47,9 m² · 2022-04 · 1742 m ul. Asnyka 107,9 m² · 2022-11 · 1749 m ul. Asnyka 31 m² · 2022-11 · 1752 m ul. Gminna 140,8 m² · 2021-11 · 1804 m ul. Ogrodowa 63,9 m² · 2021-09 · 1811 m ul. Mokra 152,3 m² · 2021-10 · 1856 m ul. Powiatowa 99,6 m² · 2022-03 · 1865 m ul. Powiatowa 87,6 m² · 2022-03 · 1866 m ul. Lipowa 683,8 m² · 2021-12 · 1900 m ul. Lipowa 76,4 m² · 2021-12 · 1909 m ul. Szymona Piechowicza 83,9 m² · 2022-03 · 1938 m ul. Karola Szymanowskiego 55,3 m² · 2021-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

79 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

10 596,2%

Mieszkań w sprzedaży

174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zamość; część danych: Zamość

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?

56 844 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?

8,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?

8 622,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?

18,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zamościu ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?

13 194,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?

54 750 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?

52 813 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8 992,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 273,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 8 992,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.