Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2023 NARUTOWICZA 37, SULEJÓWEK

Cena brutto

825 000 zł

663

zł / m²

1 245 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. NARUTOWICZA 37, obejmującą działkę o powierzchni 1 245 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 825 000 zł (tj. 663 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 663 zł

Powierzchnia 1 245 m²

Powierzchnia gruntu 1 245 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres NARUTOWICZA 37, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu NARUTOWICZA 37, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0019.37/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

37/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 245 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

825 000 zł

Cena / m²

663 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. NARUTOWICZA 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0019.37/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

406 zł/m² 2019 1 transakcja

312 zł/m² 2021 25 transakcji

289 zł/m² 2022 21 transakcji

574 zł/m² 2023 15 transakcji

384 zł/m² 2024 35 transakcji

722 zł/m² 2025 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu NARUTOWICZA 37, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 19)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. NARUTOWICZA 37

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 245 m² została zawarta za kwotę 825 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica NARUTOWICZA Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 19, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

825 000 zł

Powierzchnia

1 245 m²

Cena za metr kwadratowy

663 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 825 000 zł 663 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −2,7% mediana: 681 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 419–542

Ta nieruchomość 1 542–666

1 666–789

0 789–912

0 912–1 036

0 1 036–1 159

1 1 159–1 282

1 1 282–1 406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

681 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+77,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 69 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 182 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 234 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 247 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 288 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 297 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 534 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 658 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 675 m ul. Warszawska 869 m² · 2024-12 · 725 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 768 m ul. Kraszewskiego 1 599 m² · 2025-03 · 777 m DŁUGA SZLACHECKA 1 000 m² · 2025-05 · 797 m DŁUGA SZLACHECKA 1 080 m² · 2024-10 · 814 m ul. Leśna 1 080 m² · 2024-12 · 848 m GRABINA 1 031 m² · 2025-08 · 848 m SULEJÓWEK 1 392 m² · 2025-05 · 851 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 878 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 886 m GRABINA 2 033 m² · 2025-01 · 943 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 957 m SULEJÓWEK 887 m² · 2025-07 · 970 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 998 m ul. Sejmowa 1 532 m² · 2025-10 · 1022 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1065 m GRABINA 900 m² · 2025-09 · 1072 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 1123 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 1133 m ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 1277 m ul. Torfowa 898 m² · 2025-01 · 1311 m ul. Nowa 873 m² · 2025-06 · 1320 m GRABINA 824 m² · 2025-06 · 1328 m GRABINA 906 m² · 2025-09 · 1341 m GRABINA 925 m² · 2025-08 · 1366 m ul. Łukasińskiego 1 072 m² · 2025-06 · 1384 m JÓZEFIN 920 m² · 2025-06 · 1401 m JÓZEFIN 3 707 m² · 2025-06 · 1407 m ul. Okrzei 1 592 m² · 2025-10 · 1416 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 1421 m SULEJÓWEK 756 m² · 2025-08 · 1467 m JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 1468 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 1546 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 1558 m ul. Grzybowa 1 413 m² · 2025-01 · 1562 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 1583 m ul. 3-go Maja 1 218 m² · 2025-04 · 1584 m ul. Świętochowskiego 905 m² · 2025-03 · 1589 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 1605 m ul. Francuska 444 m² · 2024-11 · 1606 m BUDZISKA 3 020 m² · 2025-07 · 1615 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-12 · 1628 m ul. Czynu Społecznego 925 m² · 2025-05 · 1644 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1648 m ul. Czynu Społecznego 917 m² · 2025-08 · 1650 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 1 210 m² · 2025-02 · 1668 m ul. Jagodowa 699 m² · 2025-08 · 1681 m ul. Kołłątaja 567 m² · 2025-03 · 1685 m ul. Czynu Społecznego 4 300 m² · 2025-07 · 1705 m ul. Czynu Społecznego 4 145 m² · 2025-08 · 1713 m DŁUGA SZLACHECKA 1 001 m² · 2025-07 · 1715 m ul. Kombatantów 537 m² · 2025-02 · 1727 m ul. Łodygowa 1 479 m² · 2025-04 · 1735 m JÓZEFIN 1 314 m² · 2025-03 · 1744 m DŁUGA SZLACHECKA 1 038 m² · 2025-03 · 1771 m ul. Orla 1 678 m² · 2025-02 · 1786 m ul. Kombatantów 1 401 m² · 2025-08 · 1807 m ul. Berlinga 911 m² · 2025-08 · 1813 m KRÓLEWSKIE BRZEZINY 700 m² · 2025-07 · 1819 m ul. 11-go Listopada 1 287 m² · 2025-04 · 1819 m DŁUGA SZLACHECKA 1 073 m² · 2025-01 · 1838 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 1898 m ul. 11-go Listopada 876 m² · 2024-10 · 1909 m JÓZEFIN 1 315 m² · 2024-10 · 1910 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 1915 m ul. Sobieskiego 1 251 m² · 2025-09 · 1922 m JÓZEFIN 2 247 m² · 2024-10 · 1929 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 1944 m SULEJÓWEK 840 m² · 2025-01 · 1971 m ul. Poniatowskiego 428 m² · 2024-12 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

324 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 77,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.