Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2024 Żółwin

Cena brutto

450 000 zł

302

zł / m²

1 491 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żółwin, obejmującą działkę o powierzchni 1 491 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 302 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 302 zł

Powierzchnia 1 491 m²

Powierzchnia gruntu 1 491 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żółwin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_5.0019.272/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

272/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 491 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

302 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Żółwin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_5.0019.272/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

85 zł/m² 2019 1 transakcja

250 zł/m² 2021 14 transakcji

296 zł/m² 2022 22 transakcje

208 zł/m² 2023 19 transakcji

420 zł/m² 2024 18 transakcji

400 zł/m² 2025 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żółwin)

Sprzedane działki w pobliżu – Żółwin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żółwin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 491 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - obszar wiejski, Żółwin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żółwin, Żółwin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

1 491 m²

Cena za metr kwadratowy

302 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 302 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,1% mediana: 302 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 268–417

0 417–567

0 567–717

0 717–866

0 866–1 016

1 1 016–1 165

0 1 165–1 315

1 1 315–1 465

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

302 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+204,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Żółwin 1 491 m² · 2024-09 · 0 m Żółwin 1 070 m² · 2025-04 · 346 m Żółwin 1 427 m² · 2024-11 · 428 m ul. Słoneczna 1 201 m² · 2024-11 · 463 m ul. Ptasia 1 000 m² · 2025-07 · 486 m Żółwin 1 000 m² · 2025-09 · 597 m Żółwin 1 035 m² · 2025-11 · 712 m Żółwin 900 m² · 2025-06 · 732 m ul. Polna 291 m² · 2025-05 · 737 m ul. Szkolna 1 100 m² · 2024-12 · 756 m ul. Południowa 959 m² · 2024-09 · 757 m ul. Polna 282 m² · 2025-03 · 766 m ul. Bajkowa 1 001 m² · 2025-12 · 829 m ul. Słoneczna 1 000 m² · 2025-01 · 880 m ul. Słoneczna 1 241 m² · 2024-12 · 894 m Żółwin 1 149,1 m² · 2025-06 · 898 m ul. Graniczna 1 000 m² · 2024-11 · 907 m ul. Nadarzyńska 632 m² · 2025-10 · 919 m Terenia 1 500 m² · 2025-04 · 979 m Żółwin 1 000 m² · 2025-01 · 985 m ul. Słoneczników 806 m² · 2025-03 · 1011 m Terenia 1 700 m² · 2025-05 · 1067 m ul. Książenicka 3 000 m² · 2025-08 · 1084 m Owczarnia 3 000 m² · 2025-05 · 1084 m Żółwin 1 151 m² · 2025-04 · 1106 m Żółwin 3 904 m² · 2025-06 · 1135 m Żółwin 19 600 m² · 2024-10 · 1147 m ul. Koników Polnych 2 287 m² · 2024-11 · 1148 m ul. Łąkowa 1 039 m² · 2025-08 · 1149 m ul. Książenicka 982 m² · 2025-08 · 1154 m Żółwin 1 023 m² · 2025-06 · 1167 m ul. Łąkowa 1 201 m² · 2025-12 · 1182 m Terenia 1 000 m² · 2026-01 · 1217 m ul. Południowa 1 110 m² · 2025-07 · 1257 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1284 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1284 m Żółwin 6 300 m² · 2024-12 · 1295 m ul. Łąkowa 377 m² · 2025-10 · 1335 m Żółwin 2 056 m² · 2026-01 · 1356 m Owczarnia 1 904 m² · 2025-10 · 1365 m ul. Cyprysowa 2 856 m² · 2025-01 · 1373 m ul. Leśna 2 629 m² · 2025-10 · 1484 m ul. Poprzeczna 55 m² · 2025-07 · 1496 m ul. Kalinowa 2 275 m² · 2024-09 · 1501 m ul. Leszczynowa 600 m² · 2025-10 · 1507 m ul. Wodna 2 431 m² · 2026-01 · 1513 m ul. Południowa 1 057 m² · 2025-05 · 1562 m Żółwin 936 m² · 2026-01 · 1563 m Żółwin 990 m² · 2024-12 · 1567 m ul. Południowa 1 000 m² · 2025-06 · 1568 m Żółwin 1 700 m² · 2025-12 · 1570 m Żółwin 3 000 m² · 2025-02 · 1583 m Owczarnia 900 m² · 2025-11 · 1627 m Owczarnia 900 m² · 2024-09 · 1640 m Żółwin 1 000 m² · 2024-10 · 1651 m ul. Ustronna 1 020 m² · 2025-02 · 1654 m Owczarnia 600 m² · 2025-06 · 1663 m Owczarnia 900 m² · 2025-03 · 1668 m Żółwin 1 000 m² · 2024-12 · 1674 m ul. Książenicka 394 m² · 2025-11 · 1677 m ul. Leśne Echa 1 051 m² · 2025-09 · 1721 m Żółwin 2 250 m² · 2025-04 · 1734 m Owczarnia 1 120 m² · 2025-12 · 1751 m Pieńki Książeńskie 1 600 m² · 2025-07 · 1843 m Owczarnia 900 m² · 2025-09 · 1927 m Pieńki Książeńskie 1 550 m² · 2025-09 · 1932 m Terenia 1 501 m² · 2025-12 · 1949 m ul. ALEJA AKACJOWA 1 765 m² · 2025-04 · 1954 m Terenia 1 500 m² · 2025-02 · 1965 m ul. ALEJA AKACJOWA 1 765 m² · 2025-05 · 1989 m ul. Mickiewicza 1 033 m² · 2025-07 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 719 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 832 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 204,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.