Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.06.2025 Żółwin

Cena brutto

460 000 zł

511

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żółwin, obejmującą działkę o powierzchni 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 460 000 zł (tj. 511 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 511 zł

Powierzchnia 900 m²

Powierzchnia gruntu 900 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żółwin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_5.0019.301/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

301/19

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

460 000 zł

Cena / m²

511 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Żółwin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_5.0019.301/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

250 zł/m² 2021 33 transakcje

337 zł/m² 2022 22 transakcje

333 zł/m² 2023 24 transakcje

400 zł/m² 2024 26 transakcji

325 zł/m² 2025 22 transakcje

389 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żółwin)

Sprzedane działki w pobliżu – Żółwin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żółwin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 900 m² została zawarta za kwotę 460 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - obszar wiejski, Żółwin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żółwin, Żółwin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

900 m²

Cena za metr kwadratowy

511 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 511 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +27,8% mediana: 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 171–311

3 311–451

Ta nieruchomość 2 451–591

0 591–730

0 730–870

0 870–1 010

1 1 010–1 150

1 1 150–1 290

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Żółwin 900 m² · 2025-06 · 0 m Żółwin 1 000 m² · 2025-09 · 139 m ul. Słoneczna 1 000 m² · 2025-01 · 177 m ul. Słoneczna 1 241 m² · 2024-12 · 180 m ul. Słoneczników 806 m² · 2025-03 · 284 m ul. Słoneczna 1 201 m² · 2024-11 · 321 m Żółwin 1 427 m² · 2024-11 · 328 m Żółwin 1 070 m² · 2025-04 · 442 m Żółwin 1 023 m² · 2025-06 · 443 m ul. Łąkowa 1 039 m² · 2025-08 · 489 m Żółwin 1 151 m² · 2025-04 · 554 m ul. Południowa 1 110 m² · 2025-07 · 650 m ul. Nadarzyńska 632 m² · 2025-10 · 659 m ul. Łąkowa 377 m² · 2025-10 · 679 m ul. Szkolna 1 100 m² · 2024-12 · 691 m Żółwin 1 491 m² · 2024-09 · 732 m ul. Łąkowa 1 201 m² · 2025-12 · 740 m ul. Leśna 2 629 m² · 2025-10 · 759 m ul. Polna 291 m² · 2025-05 · 808 m ul. Polna 282 m² · 2025-03 · 816 m Żółwin 2 056 m² · 2026-01 · 848 m Żółwin 19 600 m² · 2024-10 · 851 m ul. Południowa 959 m² · 2024-09 · 851 m Żółwin 1 700 m² · 2025-12 · 853 m Żółwin 3 000 m² · 2025-02 · 880 m Żółwin 1 000 m² · 2025-01 · 884 m Żółwin 1 035 m² · 2025-11 · 887 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 954 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 954 m ul. Poprzeczna 55 m² · 2025-07 · 971 m Żółwin 6 300 m² · 2024-12 · 999 m Żółwin 2 250 m² · 2025-04 · 1008 m Żółwin 1 000 m² · 2024-10 · 1066 m ul. Graniczna 1 000 m² · 2024-11 · 1071 m Żółwin 3 904 m² · 2025-06 · 1071 m ul. Ptasia 1 000 m² · 2025-07 · 1079 m Żółwin 1 000 m² · 2024-12 · 1090 m Żółwin 936 m² · 2026-01 · 1168 m ul. Ustronna 1 020 m² · 2025-02 · 1170 m Żółwin 990 m² · 2024-12 · 1189 m ul. Południowa 1 057 m² · 2025-05 · 1237 m ul. Południowa 1 000 m² · 2025-06 · 1254 m ul. Kalinowa 2 275 m² · 2024-09 · 1280 m Terenia 1 000 m² · 2026-01 · 1339 m ul. Leśne Echa 1 051 m² · 2025-09 · 1421 m ul. Bajkowa 1 001 m² · 2025-12 · 1442 m ul. Mickiewicza 1 033 m² · 2025-07 · 1449 m Żółwin 1 149,1 m² · 2025-06 · 1479 m Terenia 1 500 m² · 2025-04 · 1480 m Terenia 1 700 m² · 2025-05 · 1555 m ul. Wodna 2 431 m² · 2026-01 · 1650 m ul. Książenicka 3 000 m² · 2025-08 · 1749 m Owczarnia 3 000 m² · 2025-05 · 1749 m ul. Leszczynowa 600 m² · 2025-10 · 1812 m ul. Cyprysowa 2 856 m² · 2025-01 · 1819 m ul. Książenicka 982 m² · 2025-08 · 1824 m ul. Koników Polnych 2 287 m² · 2024-11 · 1843 m Terenia 1 500 m² · 2025-02 · 1884 m Terenia 1 501 m² · 2025-12 · 1889 m ul. Sosnowa 2 336 m² · 2024-11 · 1955 m ul. Książenicka 394 m² · 2025-11 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 719 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 832 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.