Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 699 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 524 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2024 Daliowa pobliże, Lublin

Cena brutto

524 250 zł

750

zł / m²

699 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 699 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 699 m². Łączna cena transakcji wyniosła 524 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Daliowa pobliże, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/49 (336 m²) oraz działkę nr 3/31 (363 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 699 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Daliowa pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Daliowa pobliże, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0024.AR_6.2/49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/49

Powierzchnia ewidencyjna

336 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

524 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Daliowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0024.AR_6.3/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/31

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

524 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Daliowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0024.AR_6.3/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0024.AR_6.3/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0024.AR_6.2/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0024.AR_6.2/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

260 zł/m² 2021 52 transakcje

269 zł/m² 2022 19 transakcji

400 zł/m² 2023 13 transakcji

474 zł/m² 2024 7 transakcji

420 zł/m² 2025 16 transakcji

397 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Daliowa pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rudnik)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Daliowa pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Daliowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rudnik, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

524 250 zł

Powierzchnia

699 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 524 250 zł 750 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −51,9% mediana: 1 560 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 722–998

0 998–1 274

1 1 274–1 550

1 1 550–1 826

0 1 826–2 102

1 2 102–2 378

0 2 378–2 654

1 2 654–2 930

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?
Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 560 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+403%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Daliowa 336 m² · 2024-09 · 0 m ul. Daliowa 363 m² · 2024-09 · 12 m ul. Majerankowa 1 483 m² · 2026-05 · 287 m ul. Majerankowa 1 918 m² · 2026-05 · 289 m ul. Daliowa 883 m² · 2025-12 · 372 m ul. Narcyzowa 7 311 m² · 2024-09 · 554 m ul. Imbirowa 302 m² · 2026-02 · 577 m ul. Dożynkowa 920 m² · 2026-04 · 587 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 622 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 639 m ul. Poziomkowa 845 m² · 2025-10 · 686 m ul. Orzechowa 8 420 m² · 2025-02 · 712 m ul. Dożynkowa 1 233 m² · 2025-09 · 721 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-01 · 776 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-06 · 776 m ul. Paprociowa 903 m² · 2025-09 · 843 m ul. Dębowa 1 401 m² · 2025-10 · 853 m ul. Zofii Pelczarskiej 1 735 m² · 2024-11 · 876 m ul. Dębowa 1 051 m² · 2025-12 · 919 m ul. Paprociowa 2 002 m² · 2025-12 · 942 m ul. Dębowa 1 055 m² · 2025-12 · 945 m ul. Dębowa 1 048 m² · 2025-12 · 972 m ul. Dębowa 1 027 m² · 2025-12 · 1000 m ul. Paprociowa 4 807 m² · 2025-04 · 1023 m ul. Dębowa 1 023 m² · 2025-12 · 1028 m ul. Żurawinowa 817 m² · 2025-11 · 1031 m Rudnik 2 428 m² · 2025-04 · 1046 m ul. Dębowa 1 001 m² · 2024-12 · 1052 m ul. Nasturcjowa 519 m² · 2025-05 · 1053 m ul. Dębowa 1 029 m² · 2025-12 · 1056 m ul. Paprociowa 1 298 m² · 2025-08 · 1060 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1079 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 1 099 m² · 2025-06 · 1081 m ul. Dębowa 1 034 m² · 2025-12 · 1084 m ul. Figowa 988 m² · 2026-01 · 1085 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 2 195 m² · 2025-06 · 1096 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1110 m ul. Dębowa 1 026 m² · 2025-12 · 1113 m ul. Figowa 800 m² · 2026-01 · 1116 m ul. Dębowa 1 256 m² · 2025-12 · 1145 m ul. Trześniowska 848 m² · 2026-04 · 1170 m ul. Wielka 711 m² · 2025-01 · 1211 m ul. Do Dysa 8 108 m² · 2025-06 · 1255 m ul. Do Dysa 203 m² · 2025-08 · 1264 m Rudnik 2 059 m² · 2024-11 · 1329 m Rudnik 1 125 m² · 2025-03 · 1411 m Marianówka 2 716 m² · 2024-12 · 1422 m ul. Jeżynowa 813 m² · 2025-09 · 1424 m ul. Dłotlice 12 570 m² · 2024-11 · 1425 m Rudnik 1 764 m² · 2025-10 · 1427 m ul. Dłotlice 10 949 m² · 2024-09 · 1428 m ul. Dłotlice 5 076 m² · 2025-06 · 1433 m ul. Pigwowa 118 m² · 2024-10 · 1468 m ul. Świdnicka 1 524 m² · 2025-09 · 1481 m Rudnik 1 269 m² · 2025-03 · 1539 m ul. Świdnicka 596 m² · 2025-06 · 1543 m Rudnik 2 000 m² · 2025-10 · 1552 m ul. Świdnicka 342 m² · 2025-06 · 1562 m ul. Stefczyka 623 m² · 2025-04 · 1809 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 50 m² · 2026-02 · 1923 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 84 m² · 2026-02 · 1925 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 403,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.