metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z trzema działkami i lokalem na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

24.06.2026 Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3, Olsztyn
Cena brutto
515 000 zł
7 074
zł / m²
2 736,12 m²
Powierzchnia
3 działki, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 736 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 399 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 70_BUD (570 m²), budynek nr 71_BUD (352 m²), budynek nr 72_BUD (350 m²), budynek nr 73_BUD (559 m²), budynek nr 74_BUD (546 m²), budynek nr 79_BUD (360 m²), lokal nr 7_LOK (73 m²), działkę nr 23/7 (15 303 m²), działkę nr 24 (279 m²) oraz działkę nr 25/4 (817 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0110.23/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0110.23/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

803SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 15 285,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 15 285,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0110.24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0110.24Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

803SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 279,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 279,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0110.25/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0110.25/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

803SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 815,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 815,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
21%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 927 zł/m² 2021 11 transakcji
1 829 zł/m² 2022 11 transakcji
1 651 zł/m² 2023 4 transakcje
6 530 zł/m² 2024 11 transakcji
3 085 zł/m² 2025 11 transakcji
1 617 zł/m² 2026 37 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 110)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3

do 1 km
Budynek 1 580 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 4 · 25.08.2026 15 475 ~ 102 ~ m² · 699 m Budynek 683 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 25.06.2026 224 3 047 m² · 149 m Budynek 357 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 24.06.2026 117 3 047 m² · 197 m Budynek 425 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 105 · 24.06.2026 110 3 855 m² · 281 m Budynek 78 000 zł Olsztyn, ul. Janusza Korczaka 12 · 24.06.2026 136 575 m² · 633 m Budynek 380 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska 11 · 22.06.2026 541 702 m² · 356 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 11 · 15.06.2026 885 565 m² · 70 m Budynek 1 600 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 27 · 20.03.2026 8 855 ~ 181 ~ m² · 530 m Budynek 114 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 29.10.2025 3 024 ~ 38 ~ m² · 766 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Jana Żiżki 11 · 29.05.2025 3 266 ~ 122 ~ m² · 525 m Budynek 1 250 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 17 · 15.03.2025 13 078 ~ 96 ~ m² · 313 m Budynek 2 540 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 20.02.2025 120 ~ 21 ~ m² · 325 m Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 16 · 29.01.2025 11 780 ~ 102 ~ m² · 125 m Budynek 2 540 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 24.10.2024 119 ~ 21 ~ m² · 331 m Budynek 126 000 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka · 21.10.2024 3 231 ~ 39 ~ m² · 778 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Juranda ze Spychowa 6a · 21.06.2024 5 266 ~ 171 ~ m² · 765 m Budynek 40 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 12.06.2024 2 228 ~ 18 ~ m² · 427 m Budynek 399 000 zł Olsztyn, ul. Jana Żiżki · 19.04.2024 16 359 ~ 24 ~ m² · 576 m Budynek 1 120 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 30 · 20.03.2024 14 271 ~ 78 ~ m² · 358 m Budynek 8 135 288 zł Olsztyn, ul. Aleja Obrońców Tobruku 6 · 11.10.2023 8 230 ~ 989 ~ m² · 287 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 02.08.2023 713 ~ 21 ~ m² · 438 m Budynek 49 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 23.06.2023 2 588 ~ 19 ~ m² · 792 m Budynek 20 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 27.10.2022 1 061 ~ 19 ~ m² · 786 m Budynek 35 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 12.05.2022 1 925 ~ 18 ~ m² · 812 m Budynek 4 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 28.04.2022 254 ~ 18 ~ m² · 271 m Budynek 40 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 11.04.2022 2 129 ~ 19 ~ m² · 813 m Budynek 32 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 85/87 · 22.03.2022 1 829 ~ 18 ~ m² · 407 m Budynek 7 530 092 zł Olsztyn, ul. Aleja Obrońców Tobruku 7 · 01.03.2022 1 604 ~ 4 694 ~ m² · 780 m Budynek 645 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 14 · 14.01.2022 4 340 ~ 149 ~ m² · 607 m Budynek 3 554 700 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 105B · 30.11.2021 299 217 ~ 12 ~ m² · 279 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 22.09.2021 1 563 ~ 19 ~ m² · 794 m Budynek 37 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 25.08.2021 1 911 ~ 19 ~ m² · 801 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 26.07.2021 1 564 ~ 19 ~ m² · 774 m Budynek 740 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24 · 02.07.2021 5 116 ~ 145 ~ m² · 103 m Budynek 30 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 29.06.2021 1 473 ~ 20 ~ m² · 829 m Budynek 2 750 000 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima · 17.05.2021 2 996 ~ 918 ~ m² · 610 m Budynek 165 200 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 22 · 21.12.2020 1 081 ~ 153 ~ m² · 693 m Budynek 46 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 28.09.2020 2 203 ~ 21 ~ m² · 323 m Budynek 683 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 22 · 15.09.2020 9 017 ~ 76 ~ m² · 371 m Budynek 1 168 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 03.04.2020 98 359 ~ 12 ~ m² · 279 m Budynek 580 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Tadeusza Borkowskiego 58 · 21.02.2020 6 221 93 m² · 624 m Budynek 680 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 3 · 09.12.2019 8 765 ~ 78 ~ m² · 338 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 55 · 04.11.2019 5 707 ~ 70 ~ m² · 687 m Budynek 255 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa · 25.10.2019 2 855 ~ 89 ~ m² · 728 m Budynek 96 750 zł Olsztyn, ul. Aleksandra Rymkiewicza 16 · 24.10.2019 6 580 ~ 15 ~ m² · 129 m Budynek 490 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 20 · 30.09.2019 4 078 ~ 120 ~ m² · 586 m Budynek 16 312 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 24.09.2019 854 ~ 19 ~ m² · 830 m Budynek 19 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 05.08.2019 993 ~ 19 ~ m² · 768 m Budynek 20 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 26.07.2019 1 096 ~ 18 ~ m² · 799 m Budynek 20 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 12.06.2019 506 ~ 40 ~ m² · 795 m Budynek 18 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 05.03.2019 939 ~ 19 ~ m² · 765 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 22.01.2019 829 ~ 18 ~ m² · 807 m Budynek 640 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 2 · 17.12.2018 8 144 ~ 79 ~ m² · 328 m Budynek 635 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 30 · 05.12.2018 8 091 ~ 78 ~ m² · 358 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 19.11.2018 820 ~ 18 ~ m² · 393 m Budynek 10 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 13.11.2018 520 ~ 19 ~ m² · 766 m Budynek 380 000 zł Olsztyn, ul. Jana Żiżki 7 · 30.10.2018 2 953 ~ 129 ~ m² · 571 m Budynek 1 210 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 38 · 04.09.2018 4 367 ~ 277 ~ m² · 807 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 28.08.2018 779 ~ 19 ~ m² · 785 m Budynek 650 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 56 · 17.07.2018 2 940 ~ 221 ~ m² · 656 m Budynek 2 333 140 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 26.06.2018 54 436 ~ 43 ~ m² · 257 m Budynek 590 000 zł Olsztyn, ul. Aleksandra Rymkiewicza 12 · 08.06.2018 6 422 ~ 92 ~ m² · 143 m Budynek 313 000 zł Olsztyn, ul. Polna 13 · 23.04.2018 1 377 ~ 227 ~ m² · 390 m Budynek 17 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 12.03.2018 906 ~ 19 ~ m² · 770 m Budynek 18 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 02.02.2018 884 ~ 20 ~ m² · 829 m Budynek 2 000 zł 12.01.2018 912 ~ 2 ~ m² · 822 m Budynek 9 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 28.12.2017 517 ~ 18 ~ m² · 791 m Budynek 16 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 05.10.2017 875 ~ 18 ~ m² · 796 m Budynek 9 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 85/87 · 01.08.2017 502 ~ 18 ~ m² · 403 m Budynek 17 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 09.06.2017 830 ~ 20 ~ m² · 328 m Budynek 17 500 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 20.03.2017 977 ~ 18 ~ m² · 405 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 52 · 08.03.2017 5 145 ~ 107 ~ m² · 262 m Budynek 570 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 6 · 06.03.2017 7 813 ~ 73 ~ m² · 338 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska 14 · 11.01.2017 761 ~ 20 ~ m² · 426 m Budynek 122 137 zł Olsztyn, ul. Polna 17 · 30.12.2016 621 ~ 197 ~ m² · 368 m Budynek 74 080 zł Olsztyn, ul. Polna 15 · 23.12.2016 554 ~ 134 ~ m² · 375 m Budynek 18 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 80/82 · 10.11.2016 878 ~ 20 ~ m² · 481 m Budynek 1 268 032 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 14.10.2016 19 693 ~ 64 ~ m² · 513 m Budynek 600 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 17 · 26.09.2016 4 769 ~ 126 ~ m² · 618 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 19 · 25.07.2016 2 272 ~ 154 ~ m² · 585 m Budynek 580 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 19 · 15.04.2016 7 424 ~ 78 ~ m² · 309 m Budynek 22 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 15.04.2016 1 098 ~ 20 ~ m² · 363 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 13 · 11.02.2016 7 316 ~ 77 ~ m² · 299 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 23.11.2015 793 ~ 19 ~ m² · 371 m Budynek 385 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 28 · 28.09.2015 5 056 ~ 76 ~ m² · 640 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 18.09.2015 574 ~ 21 ~ m² · 832 m Budynek 828 200 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 22 · 15.09.2015 4 246 ~ 195 ~ m² · 713 m Budynek 390 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 4 · 27.08.2015 3 683 106 m² · 133 m Budynek 650 000 zł Olsztyn, ul. Gruszowe Sady 29b · 12.08.2015 6 328 ~ 103 ~ m² · 717 m Budynek 127 305 zł 20.07.2015 3 501 ~ 36 ~ m² · 797 m Budynek 7 800 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 06.07.2015 416 ~ 19 ~ m² · 783 m Budynek 115 000 zł Olsztyn, ul. Jana Żiżki · 12.06.2015 4 715 ~ 24 ~ m² · 576 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 11.06.2015 574 ~ 21 ~ m² · 832 m Budynek 5 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 08.05.2015 275 ~ 18 ~ m² · 794 m Budynek 487 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24 · 31.03.2015 3 367 ~ 145 ~ m² · 103 m Budynek 210 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 41 · 26.02.2015 7 339 ~ 29 ~ m² · 609 m Budynek 9 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 16.02.2015 676 ~ 13 ~ m² · 397 m Budynek 600 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 7 · 29.01.2015 8 039 ~ 75 ~ m² · 288 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 22.01.2015 666 ~ 18 ~ m² · 789 m Budynek 17 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 20.01.2015 911 ~ 19 ~ m² · 340 m Budynek 10 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 18.12.2014 556 ~ 18 ~ m² · 809 m Budynek 8 798 915 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima 1 · 09.12.2014 3 333 ~ 2 640 ~ m² · 518 m Budynek 3 167 422 zł Olsztyn, ul. Armii Krajowej · 27.11.2014 22 271 ~ 142 ~ m² · 823 m Budynek 580 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 14 · 14.10.2014 7 861 ~ 74 ~ m² · 359 m Budynek 830 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 79 · 01.10.2014 10 322 ~ 80 ~ m² · 495 m Budynek 12 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 21.08.2014 649 ~ 19 ~ m² · 785 m Budynek 50 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 15 · 25.07.2014 6 395 ~ 8 ~ m² · 317 m Budynek 13 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 23.07.2014 680 ~ 19 ~ m² · 768 m Budynek 11 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 28.06.2014 603 ~ 18 ~ m² · 403 m Budynek 7 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 80/82 · 10.06.2014 551 14 m² · 476 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 10.06.2014 574 ~ 21 ~ m² · 832 m Budynek 575 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 1 · 20.03.2014 4 919 117 m² · 340 m Budynek 635 000 zł Olsztyn, ul. Gruszowe Sady 29a · 17.03.2014 4 327 ~ 147 ~ m² · 695 m Budynek 10 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 80/82 · 20.12.2013 558 ~ 18 ~ m² · 471 m Budynek 91 140 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego · 12.12.2013 3 288 ~ 28 ~ m² · 97 m Budynek 245 000 zł Olsztyn, ul. Polna 9 · 10.12.2013 1 016 ~ 241 ~ m² · 404 m Budynek 22 500 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 15A · 26.11.2013 1 149 ~ 20 ~ m² · 649 m Budynek 3 250 000 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima 1 · 05.10.2013 1 263 ~ 2 574 ~ m² · 529 m Budynek 3 200 000 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima 1 · 14.08.2013 1 243 ~ 2 574 ~ m² · 543 m Budynek 8 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 06.06.2013 344 ~ 23 ~ m² · 320 m Budynek 18 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 09.05.2013 965 ~ 19 ~ m² · 830 m Budynek 16 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 18.02.2013 766 ~ 21 ~ m² · 323 m Budynek 16 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 19.06.2012 866 ~ 18 ~ m² · 784 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 15.06.2012 649 ~ 18 ~ m² · 479 m Budynek 700 000 zł Olsztyn, ul. Gruszowe Sady 37 · 10.02.2012 5 434 ~ 129 ~ m² · 824 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 35 · 30.01.2012 2 787 ~ 72 ~ m² · 566 m Budynek 375 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 10 · 24.01.2012 3 208 117 m² · 350 m Budynek 25 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 19.01.2012 1 246 ~ 20 ~ m² · 372 m Budynek 17 500 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 29.12.2011 893 ~ 20 ~ m² · 829 m Budynek 245 000 zł Olsztyn, ul. Armii Krajowej 4 · 01.12.2011 1 559 ~ 157 ~ m² · 700 m Budynek 7 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 22.11.2011 345 ~ 20 ~ m² · 325 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 24.08.2011 603 ~ 20 ~ m² · 808 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 15A · 23.05.2011 798 ~ 19 ~ m² · 667 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 28.04.2011 830 ~ 18 ~ m² · 791 m Budynek 131 692 zł Olsztyn, ul. Polna 7 · 08.04.2011 1 646 ~ 80 ~ m² · 425 m Budynek 645 000 zł Olsztyn, ul. Aleksandra Rymkiewicza 16 · 03.03.2011 5 827 111 m² · 129 m Budynek 14 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska 2 · 17.11.2010 686 ~ 20 ~ m² · 328 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 04.11.2010 714 21 m² · 325 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 58 · 03.11.2010 4 776 ~ 115 ~ m² · 624 m Budynek 14 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 24.08.2010 737 19 m² · 768 m Budynek 10 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 14.07.2010 500 20 m² · 354 m Budynek 800 000 zł Olsztyn, ul. Polna 17 · 15.06.2010 2 105 380 m² · 368 m Budynek 18 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 30.04.2010 880 ~ 20 ~ m² · 827 m Budynek 7 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 07.04.2010 368 19 m² · 766 m Budynek 5 004 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka · 30.12.2009 128 39 m² · 778 m Budynek 14 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 22.12.2009 763 19 m² · 813 m Budynek 4 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 85/87 · 19.11.2009 218 ~ 18 ~ m² · 392 m Budynek 13 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 24.09.2009 684 19 m² · 767 m Budynek 9 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 24.09.2009 474 19 m² · 767 m Budynek 9 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 24.09.2009 482 ~ 19 ~ m² · 767 m Budynek 580 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 54 · 04.08.2009 5 184 ~ 112 ~ m² · 598 m Budynek 12 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 06.02.2009 600 20 m² · 765 m Budynek 14 000 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka · 16.01.2009 667 21 m² · 791 m Budynek 9 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 12.01.2009 450 20 m² · 782 m Budynek 5 500 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 16.12.2008 260 ~ 21 ~ m² · 325 m Budynek 250 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 34 · 31.10.2008 2 510 ~ 100 ~ m² · 670 m Budynek 15 850 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 31.10.2008 881 18 m² · 793 m Budynek 9 667 000 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima 11 · 25.08.2008 6 827 1 416 m² · 816 m Budynek 1 100 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 21 · 17.07.2008 2 690 409 m² · 137 m Budynek 1 900 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 11 · 17.07.2008 1 861 1 021 m² · 744 m Budynek 620 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 15 · 28.05.2008 4 463 ~ 139 ~ m² · 638 m Budynek 15 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 85/87 · 09.05.2008 1 027 15 m² · 414 m Budynek 800 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 32 · 30.04.2008 353 m Budynek 656 600 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima · 01.04.2008 1 184 554 m² · 651 m Budynek 656 600 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima · 01.04.2008 1 184 554 m² · 651 m Budynek 7 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 29.11.2007 388 ~ 18 ~ m² · 794 m Budynek 21 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska 2 · 18.10.2007 954 ~ 22 ~ m² · 355 m Budynek 8 000 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 17 · 27.09.2007 401 ~ 20 ~ m² · 685 m Budynek 17 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 20.08.2007 884 ~ 19 ~ m² · 830 m Budynek 575 320 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 11 · 03.07.2007 4 921 117 m² · 322 m Budynek 25 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 28.06.2007 1 190 21 m² · 372 m Budynek 575 320 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 11 · 22.06.2007 4 921 117 m² · 322 m Budynek 13 130 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka · 20.06.2007 657 20 m² · 778 m Budynek 9 090 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka · 21.02.2007 471 ~ 19 ~ m² · 776 m Budynek 1 000 000 zł Olsztyn, ul. Polna 5 · 19.02.2007 431 m Budynek 461 000 zł Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 30 · 03.01.2007 3 944 117 m² · 357 m Budynek 390 000 zł Olsztyn, ul. Aleksandra Rymkiewicza 4 · 30.10.2006 3 523 111 m² · 141 m Budynek 14 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 26.10.2006 732 ~ 19 ~ m² · 768 m Budynek 14 000 zł Olsztyn, ul. Profesorska · 09.08.2006 750 ~ 19 ~ m² · 340 m Budynek 683 200 zł Olsztyn, ul. Juliana Tuwima 3 · 27.07.2006 718 952 m² · 610 m Budynek 11 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 03.06.2006 586 ~ 19 ~ m² · 770 m Budynek 650 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 11 · 12.05.2006 637 1 021 m² · 744 m Budynek 630 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska · 16.03.2006 966 652 m² · 222 m Budynek 310 000 zł Olsztyn, ul. Mariana Gotowca 62 · 03.01.2006 3 333 93 m² · 641 m Budynek 220 000 zł Olsztyn, ul. Gruszowe Sady 17b · 22.12.2005 1 558 ~ 141 ~ m² · 685 m Budynek 13 000 zł Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka 17 · 14.12.2005 641 ~ 20 ~ m² · 683 m Budynek 1 950 000 zł Olsztyn, ul. Walentego Barczewskiego 11 · 10.11.2005 637 3 063 m² · 744 m Budynek 195 000 zł Olsztyn, ul. Juranda ze Spychowa 13 · 26.09.2005 1 573 124 m² · 771 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 15 · 04.03.2005 1 186 236 m² · 638 m Budynek 1 450 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Obrońców Tobruku 15 · 01.03.2005 220 m Budynek 95 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 36 · 25.11.2004 3 114 ~ 31 ~ m² · 687 m Budynek 8 000 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 85/87 · 04.10.2004 400 20 m² · 422 m Budynek 12 000 zł 22.06.2004 450 m Budynek 13 000 zł Olsztyn, ul. Michała Lengowskiego · 12.05.2004 622 ~ 21 ~ m² · 832 m Budynek 94 050 zł Olsztyn, ul. Jana Żiżki 6 · 30.04.2004 522 m Budynek 315 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa · 30.04.2004 3 884 ~ 81 ~ m² · 713 m Budynek 2 000 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 21 · 26.04.2004 194 m Budynek 14 500 zł Olsztyn, ul. Aleja Warszawska 42 · 04.03.2004 806 18 m² · 798 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 5 · 20.02.2004 2 261 133 m² · 283 m Budynek 180 000 zł Olsztyn, ul. Lipowa 25 · 22.10.2003 2 111 ~ 85 ~ m² · 536 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 110, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
515 000 zł
Powierzchnia
2 736,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 515 000 zł 188 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −79% mediana: 898 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
  • Cena o 79,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
898 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−92,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 545,6 m² · 2026-06 · 0 m 515 000 zł 944 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 352,1 m² · 2026-06 · 52 m 515 000 zł 1 463 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 564,9 m² · 2026-06 · 64 m 500 000 zł 885 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 349,6 m² · 2026-06 · 66 m 515 000 zł 1 473 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 570,3 m² · 2026-06 · 77 m 515 000 zł 903 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 558,9 m² · 2026-06 · 78 m 515 000 zł 921 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 359,6 m² · 2026-06 · 92 m 515 000 zł 1 432 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 101,9 m² · 2025-01 · 125 m 1 200 000 zł 11 780 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
898 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1 013,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 654 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
165 300 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,4%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 79,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości