Przetargowa
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
4 182 000 zł
735
zł / m²
5 686 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 686 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 182 000 zł (tj. 735 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0028.603/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
603/4
Powierzchnia ewidencyjna
5 686 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
4 182 000 zł
Cena / m²
735 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.603/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
154SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 683,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 10 229,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 683,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 683,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 683,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 683,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
201 zł/m²
2020
7 transakcji
357 zł/m²
2021
9 transakcji
1 180 zł/m²
2022
5 transakcji
353 zł/m²
2023
6 transakcji
200 zł/m²
2024
1 transakcja
684 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 3 393 zł
23.03.2026
298
11 m² · 706 m
Działka 34 360 zł
04.03.2026
298
115 m² · 674 m
Działka 183 000 zł
11.12.2025
364
503 m² · 602 m
Działka 120 000 zł
22.04.2025
328
366 m² · 535 m
Działka 1 660 500 zł
23.01.2025
1 040
1 596 m² · 238 m
Działka 5 600 zł
04.01.2024
200
28 m² · 381 m
Działka 2 484 600 zł
15.12.2023
652
3 810 m² · 155 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 30 · 07.12.2023
505
396 m² · 434 m
Działka 2 484 600 zł
15.06.2023
652
3 810 m² · 155 m
Działka 10 000 zł
05.06.2023
97
103 m² · 527 m
Działka 2 000 zł
19.04.2023
38
53 m² · 503 m
Działka 1 361 610 zł
29.03.2023
202
6 757 m² · 598 m
Działka 760 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 30.12.2022
1 180
644 m² · 392 m
Działka 30 000 zł
20.12.2022
1 579
19 m² · 379 m
Działka 17 392 zł
17.05.2022
378
46 m² · 171 m
Działka 5 000 zł
25.04.2022
60
84 m² · 240 m
Działka 36 000 zł
25.02.2022
1 895
19 m² · 300 m
Działka 1 353 zł
26.01.2022
271
5 m² · 648 m
Działka 3 000 zł
02.12.2021
42
72 m² · 621 m
Działka 1 781 640 zł
28.10.2021
420
4 242 m² · 92 m
Działka 350 000 zł
12.10.2021
321
1 090 m² · 485 m
Działka 70 000 zł
03.09.2021
78
900 m² · 333 m
Działka 230 017 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 16.07.2021
357
644 m² · 392 m
Działka 215 000 zł
23.06.2021
430
500 m² · 529 m
Działka 9 000 zł
16.06.2021
36
253 m² · 339 m
Działka 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 237 · 27.05.2021
982
112 m² · 526 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 16 · 19.05.2021
308
503 m² · 590 m
Działka 230 017 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 14.05.2021
357
644 m² · 392 m
Działka 43 000 zł
13.03.2021
2 263
19 m² · 337 m
Działka 52 000 zł
28.08.2020
107
487 m² · 109 m
Działka 140 000 zł
18.06.2020
243
577 m² · 559 m
Działka 90 000 zł
15.06.2020
64
1 402 m² · 197 m
Działka 8 584 zł
24.04.2020
159
54 m² · 392 m
Działka 2 800 000 zł
04.03.2020
402
6 962 m² · 212 m
Działka 803 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 236 · 04.03.2020
500
1 607 m² · 248 m
Działka 172 000 zł
02.03.2020
109
1 582 m² · 683 m
Działka 300 000 zł
24.02.2020
201
1 490 m² · 512 m
Działka 280 000 zł
29.01.2020
257
1 090 m² · 485 m
Działka 580 000 zł
15.01.2020
176
3 293 m² · 628 m
Działka 605 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sadowa 13 · 12.09.2019
1 357
446 m² · 424 m
Działka 48 650 zł
31.08.2019
50
973 m² · 109 m
Działka 1 600 000 zł
29.08.2019
156
10 258 m² · 621 m
Działka 18 000 zł
08.07.2019
1 000
18 m² · 382 m
Działka 377 795 zł
16.05.2019
118
3 210 m² · 643 m
Działka 745 000 zł
07.05.2019
66
11 227 m² · 621 m
Działka 72 600 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 39d · 13.02.2019
107
678 m² · 441 m
Działka 67 000 zł
23.11.2018
347
193 m² · 509 m
Działka 220 000 zł
17.07.2018
56
3 898 m² · 488 m
Działka 322 500 zł
26.02.2018
186
1 738 m² · 693 m
Działka 25 000 zł
17.01.2018
130
193 m² · 509 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 10c · 21.12.2017
965
311 m² · 697 m
Działka 1 000 zł
06.12.2017
71
14 m² · 410 m
Działka 570 000 zł
01.09.2017
222
2 562 m² · 79 m
Działka 5 000 zł
01.08.2017
53
94 m² · 439 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gerberowa 24 · 08.06.2017
1 182
423 m² · 463 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Polnych Kwiatów 18 · 25.05.2017
459
490 m² · 345 m
Działka 417 780 zł
05.04.2017
220
1 899 m² · 328 m
Działka 163 280 zł
30.03.2017
257
635 m² · 422 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czeremchowa 21 · 08.03.2017
1 311
305 m² · 645 m
Działka 434 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tulipanów 2 · 01.02.2017
868
500 m² · 334 m
Działka 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Daglezji 17 · 31.01.2017
119
3 446 m² · 471 m
Działka 85 000 zł
24.01.2017
74
1 146 m² · 669 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 17 · 28.12.2016
27
481 m² · 251 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. Jabłoniowa 17 · 28.12.2016
27
481 m² · 251 m
Działka 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 39d · 20.12.2016
103
678 m² · 441 m
Działka 200 000 zł
09.12.2016
448
446 m² · 374 m
Działka 175 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Czarnieckiego 29 · 02.12.2016
234
748 m² · 417 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 1 · 22.11.2016
539
501 m² · 635 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sadowa 17 · 12.10.2016
212
448 m² · 428 m
Działka 15 000 zł
23.09.2016
113
133 m² · 466 m
Działka 650 000 zł
Koszalin, ul. ul. Botaniczna 4 · 12.09.2016
619
1 050 m² · 148 m
Działka 18 000 zł
31.08.2016
947
19 m² · 313 m
Działka 372 500 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 36 · 29.08.2016
735
507 m² · 556 m
Działka 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Polnych Kwiatów 3 · 25.08.2016
824
516 m² · 438 m
Działka 300 000 zł
30.06.2016
261
1 150 m² · 684 m
Działka 700 000 zł
09.06.2016
516
1 357 m² · 137 m
Działka 100 000 zł
11.05.2016
321
312 m² · 473 m
Działka 130 000 zł
28.04.2016
205
634 m² · 576 m
Działka 160 000 zł
11.04.2016
250
639 m² · 571 m
Działka 370 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarzębinowa 13 · 05.02.2016
744
497 m² · 398 m
Działka 311 190 zł
05.01.2016
181
1 722 m² · 618 m
Działka 520 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 58 · 23.12.2015
935
556 m² · 578 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 20 · 22.12.2015
77
1 293 m² · 673 m
Działka 220 000 zł
09.10.2015
321
685 m² · 240 m
Działka 15 000 zł
21.09.2015
789
19 m² · 380 m
Działka 123 123 zł
13.08.2015
33
3 695 m² · 472 m
Działka 465 000 zł
Koszalin, ul. ul. Czeremchowa 3a · 05.08.2015
2 325
200 m² · 687 m
Działka 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarzębinowa 4 · 15.07.2015
267
356 m² · 322 m
Działka 71 000 zł
08.07.2015
127
557 m² · 424 m
Działka 158 077 zł
26.06.2015
41
3 898 m² · 488 m
Działka 13 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 17 · 24.06.2015
27
481 m² · 251 m
Działka 120 023 zł
21.03.2015
33
3 677 m² · 472 m
Działka 5 494 zł
06.02.2015
110
50 m² · 222 m
Działka 5 494 zł
06.02.2015
110
50 m² · 406 m
Działka 123 123 zł
26.01.2015
33
3 695 m² · 432 m
Działka 120 540 zł
20.01.2015
33
3 680 m² · 402 m
Działka 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 37b · 15.01.2015
303
644 m² · 392 m
Działka 120 540 zł
26.11.2014
33
3 680 m² · 472 m
Działka 102 908 zł
30.10.2014
89
1 154 m² · 559 m
Działka 295 000 zł
01.10.2014
569
518 m² · 562 m
Działka 210 000 zł
28.07.2014
209
1 003 m² · 142 m
Działka 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Batorego 3 · 15.07.2014
564
939 m² · 188 m
Działka 520 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 5 · 30.06.2014
1 182
440 m² · 258 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 271 · 27.06.2014
539
464 m² · 326 m
Działka 157 907 zł
26.06.2014
41
3 897 m² · 511 m
Działka 158 080 zł
18.06.2014
53
2 980 m² · 472 m
Działka 295 000 zł
05.06.2014
661
446 m² · 374 m
Działka 4 000 zł
04.06.2014
74
54 m² · 388 m
Działka 157 907 zł
28.05.2014
41
3 897 m² · 442 m
Działka 157 907 zł
22.05.2014
41
3 897 m² · 418 m
Działka 155 152 zł
14.05.2014
40
3 881 m² · 535 m
Działka 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gerberowa 32 · 28.04.2014
687
466 m² · 452 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Parkowa 14 · 08.03.2014
156
897 m² · 649 m
Działka 609 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zalesie 24 · 26.02.2014
1 208
504 m² · 410 m
Działka 6 500 zł
20.11.2013
342
19 m² · 337 m
Działka 89 200 zł
10.06.2013
172
518 m² · 562 m
Działka 15 000 zł
03.06.2013
833
18 m² · 382 m
Działka 223 348 zł
31.05.2013
75
2 980 m² · 472 m
Działka 249 604 zł
30.04.2013
55
4 541 m² · 386 m
Działka 130 183 zł
24.04.2013
35
3 736 m² · 388 m
Działka 123 123 zł
12.03.2013
33
3 695 m² · 472 m
Działka 113 074 zł
12.03.2013
178
634 m² · 576 m
Działka 101 660 zł
05.03.2013
179
569 m² · 566 m
Działka 123 123 zł
01.03.2013
33
3 695 m² · 437 m
Działka 11 000 zł
19.02.2013
579
19 m² · 318 m
Działka 99 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 2 · 13.02.2013
226
438 m² · 495 m
Działka 7 300 zł
30.01.2013
384
19 m² · 382 m
Działka 55 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana Kochanowskiego 3A · 21.01.2013
663
83 m² · 584 m
Działka 7 700 zł
27.12.2012
385
20 m² · 381 m
Działka 270 000 zł
15.11.2012
81
3 343 m² · 667 m
Działka 205 000 zł
14.11.2012
265
773 m² · 532 m
Działka 15 000 zł
30.10.2012
789
19 m² · 380 m
Działka 10 000 zł
19.07.2012
526
19 m² · 400 m
Działka 151 473 zł
15.06.2012
258
587 m² · 496 m
Działka 614 924 zł
04.06.2012
227
2 711 m² · 704 m
Działka 491 000 zł
Koszalin, ul. ul. Cisowa 18 · 01.06.2012
778
631 m² · 436 m
Działka 3 250 zł
25.04.2012
8
398 m² · 632 m
Działka 115 620 zł
23.04.2012
33
3 509 m² · 539 m
Działka 21 200 zł
13.04.2012
286
74 m² · 571 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Azaliowa 1 · 17.02.2012
192
10 115 m² · 502 m
Działka 2 000 zł
10.02.2012
0
6 472 m² · 621 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269C · 05.01.2012
1 626
123 m² · 336 m
Działka 210 000 zł
13.12.2011
185
1 138 m² · 141 m
Działka 450 zł
23.11.2011
20
23 m² · 381 m
Działka 10 950 zł
21.09.2011
75
146 m² · 318 m
Działka 10 000 zł
17.08.2011
17
590 m² · 411 m
Działka 215 250 zł
28.07.2011
238
904 m² · 77 m
Działka 1 700 zł
21.04.2011
142
12 m² · 410 m
Działka 29 000 zł
30.03.2011
5
5 510 m² · 535 m
Działka 29 000 zł
28.03.2011
5
5 510 m² · 535 m
Działka 235 000 zł
21.02.2011
262
898 m² · 116 m
Działka 280 000 zł
11.02.2011
267
1 050 m² · 107 m
Działka 95 000 zł
11.01.2011
17
5 510 m² · 535 m
Działka 10 000 zł
14.12.2010
526
19 m² · 282 m
Działka 407 000 zł
Koszalin, ul. ul. Dębowa 34 · 21.09.2010
827
492 m² · 558 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Świętego Wojciecha 16 · 30.08.2010
264
1 023 m² · 251 m
Działka 5 897 zł
02.08.2010
118
50 m² · 638 m
Działka 9 600 zł
29.07.2010
47
206 m² · 523 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sanatoryjna 4 · 28.06.2010
1 100
500 m² · 662 m
Działka 10 000 zł
18.02.2010
526
19 m² · 353 m
Działka 388 000 zł
Koszalin, ul. ul. Bzów 32 · 11.02.2010
2 337
166 m² · 707 m
Działka 515 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mikołaja Reja 8 · 04.02.2010
1 651
312 m² · 570 m
Działka 8 000 zł
02.02.2010
182
44 m² · 631 m
Działka 19 500 zł
20.01.2010
6
3 247 m² · 148 m
Działka 98 000 zł
20.01.2010
75
1 310 m² · 345 m
Działka 21 044 zł
06.11.2009
2 631
8 m² · 393 m
Działka 3 358 zł
17.06.2009
8
424 m² · 675 m
Działka 704 000 zł
14.04.2009
170
4 142 m² · 568 m
Działka 2 000 zł
06.02.2009
19
104 m² · 536 m
Działka 125 000 zł
22.08.2008
164
762 m² · 150 m
Działka 217 000 zł
Koszalin, ul. Azaliowa 3 · 24.04.2008
257
844 m² · 540 m
Działka 250 033 zł
Koszalin, ul. Azaliowa 5D · 15.04.2008
258
971 m² · 620 m
Działka 207 000 zł
Koszalin, ul. Śliwkowa 13 · 14.04.2008
238
871 m² · 82 m
Działka 8 500 zł
23.11.2007
91
93 m² · 412 m
Działka 259 581 zł
26.09.2007
149
1 739 m² · 704 m
Działka 340 868 zł
Koszalin, ul. AZALIOWA · 22.06.2007
114
2 978 m² · 590 m
Działka 12 198 zł
30.05.2007
74
165 m² · 634 m
Działka 4 096 zł
30.01.2007
87
47 m² · 265 m
Działka 55 000 zł
21.12.2006
101
544 m² · 591 m
Działka 3 960 zł
Koszalin, ul. Zielona 39 · 24.10.2006
7
587 m² · 255 m
Działka 100 800 zł
Koszalin, ul. Botaniczna 4 · 02.10.2006
96
1 050 m² · 148 m
Działka 3 000 zł
17.08.2006
47
64 m² · 105 m
Działka 740 540 zł
22.05.2006
134
5 510 m² · 535 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Szwoleżerów 22 · 15.05.2006
71
1 832 m² · 663 m
Działka 159 128 zł
28.09.2005
12
12 925 m² · 596 m
Działka 65 000 zł
04.01.2005
74
875 m² · 90 m
Działka 59 780 zł
05.11.2004
35
1 693 m² · 648 m
Działka 101 038 zł
14.09.2004
59
1 700 m² · 502 m
Działka 63 836 zł
02.09.2004
89
719 m² · 655 m
Działka 4 000 zł
27.08.2004
200
20 m² · 281 m
Działka 204 594 zł
Koszalin, ul. Wierzbowa 2 · 12.08.2004
111
1 842 m² · 640 m
Działka 63 450 zł
Koszalin · 10.08.2004
15
4 095 m² · 645 m
Działka 4 000 zł
15.06.2004
211
19 m² · 400 m
Działka 4 000 zł
26.05.2004
211
19 m² · 284 m
Działka 56 000 zł
26.05.2004
74
755 m² · 654 m
Działka 228 000 zł
Koszalin, ul. DĘBOWA · 30.04.2004
23
9 972 m² · 692 m
Działka 3 000 zł
04.12.2003
29
103 m² · 183 m
Działka 3 120 zł
12.11.2003
80
39 m² · 532 m
Działka 1 028 zł
05.11.2003
2
452 m² · 694 m
Działka 6 500 zł
29.10.2003
325
20 m² · 472 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 686 m² została zawarta za kwotę 4 182 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 182 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 182 000 zł
Powierzchnia
5 686 m²
Cena za metr kwadratowy
735 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
4 182 000 zł
735 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+148,5%
mediana: 296 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 499 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
124–167
1
167–209
0
209–252
2
252–294
3
294–336
1
336–379
1
379–421
Ta nieruchomość
1
421–464
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 148,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
296 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−43,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle 4 Marca
120 000 zł 328 zł/m²
ul. Westerplatte
2 750 zł 63 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 280 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 292 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 376 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
310 000 zł 295 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
400 000 zł 381 zł/m²
Kolonia Dzierżęcino
523 000 zł 532 zł/m²
Chełmoniewo
335 000 zł 297 zł/m²
ul. Topolowa
200 zł 200 zł/m²
Chełmoniewo
150 000 zł 230 zł/m²
ul. Słoneczna
192 000 zł 256 zł/m²
ul. Słoneczna
236 000 zł 235 zł/m²
Osiedle 4 Marca
27 672 zł 231 zł/m²
Osiedle 4 Marca
32 278 zł 269 zł/m²
ul. DERENIOWA
110 000 zł 177 zł/m²
ul. ul. Modrzewiowa
217 000 zł 304 zł/m²
ul. Świerkowa
10 000 zł 95 zł/m²
ul. Indycza
100 200 zł 322 zł/m²
ul. Indycza
440 800 zł 374 zł/m²
Chełmoniewo
240 000 zł 277 zł/m²
Wilkowo
5 600 000 zł 410 zł/m²
Dzierżęcino
1 107 zł 62 zł/m²
Dzierżęcino
202 500 zł 229 zł/m²
ul. Dzierżęcińska
24 846 zł 190 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 885 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 148,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,2%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 148,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości