Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 155 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2025 Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7, Malbork

Cena brutto

1 450 000 zł

1 586

zł / m²

155,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 914 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 660_BUD (155 m²) oraz działkę nr 501 (914 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 914 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 586 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0015.660_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

660_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 450 000 zł

Cena / m²

9 341 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0015.501 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

501

Powierzchnia ewidencyjna

914 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 450 000 zł

Cena / m²

9 341 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0015.501Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 266 zł/m² 2021 20 transakcji

5 531 zł/m² 2022 28 transakcji

4 764 zł/m² 2023 24 transakcje

5 608 zł/m² 2024 34 transakcje

5 836 zł/m² 2025 32 transakcje

4 890 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 450 000 zł

Powierzchnia

155,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 450 000 zł 9 341 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +51,9% mediana: 6 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–496 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 313–3 991

1 3 991–4 669

0 4 669–5 347

1 5 347–6 024

1 6 024–6 702

1 6 702–7 380

0 7 380–8 058

Ta nieruchomość 1 8 058–8 736

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 114 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 139 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 9 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 51 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 54 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 108 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 114 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 223 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 265 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 355 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 395 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 426 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 431 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 436 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 442 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 451 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 482 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 497 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 596 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 696 m ul. Jana Bażyńskiego 64,1 m² · 2024-09 · 810 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 833 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 909 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 919 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 945 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 1016 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 1050 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 1077 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 1085 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 1092 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 1093 m ul. Targowa 195 m² · 2026-02 · 1181 m ul. Targowa 1 247,8 m² · 2026-02 · 1218 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 1290 m Grobelno 220 m² · 2025-08 · 1309 m Grobelno 109,9 m² · 2025-08 · 1319 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 1327 m ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 1338 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 1350 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 1419 m Południe 2 394,2 m² · 2025-12 · 1436 m Południe 154,9 m² · 2025-09 · 1460 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 1461 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 1474 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 1493 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 1493 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 1504 m ul. Jana Czerskiego 78,3 m² · 2026-05 · 1544 m ul. Portugalska 162,8 m² · 2026-01 · 1571 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 1601 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 1608 m ul. Nowowiejskiego 27 m² · 2025-10 · 1616 m ul. Nowowiejskiego 20,2 m² · 2026-01 · 1624 m ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 1630 m ul. Norweska 76,4 m² · 2024-08 · 1706 m ul. Norweska 190,9 m² · 2024-08 · 1713 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1735 m Malbork 54,4 m² · 2025-09 · 1764 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1764 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 1768 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 281,8 m² · 2026-02 · 1866 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 209,2 m² · 2025-10 · 1890 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1891 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1891 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 2 504 m² · 2026-02 · 1902 m ul. Fińska 160,5 m² · 2025-12 · 1905 m ul. Fińska 176,1 m² · 2024-09 · 1905 m ul. Fińska 89,9 m² · 2025-12 · 1914 m ul. Fińska 80,9 m² · 2024-09 · 1914 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 989,5 m² · 2025-02 · 1922 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1925 m ul. Poznańska 34 m² · 2024-12 · 1980 m ul. Poznańska 49,1 m² · 2024-12 · 1990 m ul. Żuławska 117,3 m² · 2025-07 · 1992 m ul. Poznańska 87,4 m² · 2024-12 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 149 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,8%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.