Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 22 maja 2023

  • 22 maja 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

1 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

50zł/m²

Powierzchnia działek

20,05m²

Data aktu notarialnego

22 maja 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
20,05 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
50 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
3581ABCB642C41FDA19C0AC7F014E70C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/320
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

22 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20,05 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/320.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 9/41 (4 167 m², udział 1/320), działkę nr 9/45 (3 121 m², udział 1/320) oraz działkę nr 9/49 (3 294 m², udział 1/320).

Składniki transakcji

3 składniki

13,02 m² udział 1/320 3D
9,75 m² udział 1/320 3D
10,29 m² udział 1/320 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0033.AR_3.9/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0033.AR_3.9/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3789SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 163,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 081,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 163,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0033.AR_3.9/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0033.AR_3.9/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3789SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 119,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 559,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 119,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0033.AR_3.9/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0033.AR_3.9/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3789SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 290,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 645,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 290,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 342 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Leśnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2026, 928 m²

    636 058 złCena za metr kwadratowy: 685 zł/m²

    • powierzchnia działek 928 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 720 m

  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 11 maja 2026, 774 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 407 zł/m²

    • powierzchnia działek 774 m²
    • w odległości 113 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 36 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 778 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 800 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 18 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1 222 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 806 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2023, 775 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 775 m²
    • w odległości 88 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2023, 782,5 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działki 782,5 m²
    • w odległości 373 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2023, 718 m²

    Wrocław, ulica Grzybowa 29

    728 000 złCena za metr kwadratowy: 1 014 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 69 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 kwietnia 2023, 21,48 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 21,48 m²
    • w odległości 785 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2023, 2 499 m²

    Wrocław, ulica Dolnobrzeska 124

    1 473 095 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 499 m²
    • w odległości 92 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 marca 2023, 23,86 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,86 m²
    • w odległości 785 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2023, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • w odległości 920 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 244 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 244 m²
    • w odległości 535 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2022, 1 023 m²

    Wrocław, ulica Mokrzańska 49

    435 420 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 023 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 780 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 1 120 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 7

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 120 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 942 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 lipca 2022, 1 021 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 431 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 021 m²
    • w odległości 551 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 8,69 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8,69 m²
    • w odległości 345 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 124 m²

    65 559 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²

    • powierzchnia działki 124 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 696 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2022, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    410 złCena za metr kwadratowy: 0,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2022, 656 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działki 656 m²
    • w odległości 85 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2022, 114 m²

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 342 zł/m²

    • powierzchnia działki 114 m²
    • w odległości 97 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 marca 2022, 20,05 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 20,05 m²
    • w odległości 122 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 987 m²

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 770 zł/m²

    • powierzchnia działki 987 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 680 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2021, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2021, 38,36 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 2,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,36 m²
    • w odległości 414 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2021, 1 506 m²

    659 628 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 506 m²
    • w odległości 271 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2021, 20,05 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 20,05 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2021, 115 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 1 870 zł/m²

    • powierzchnia działki 115 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 147 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2021, 2 499 m²

    618 500 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 499 m²
    • w odległości 92 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2021, 924 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • w odległości 569 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2021, 2 814 m²

    Wrocław, ulica Junacka 46A

    1 045 500 złCena za metr kwadratowy: 372 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 814 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 495 m

  31. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 grudnia 2020, 718 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²

    • powierzchnia działek 718 m²
    • w tym samym miejscu

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2018, 372 m²

    Wrocław, ulica Mokrzańska 39

    246 000 złCena za metr kwadratowy: 661 zł/m²

    • powierzchnia działki 372 m²
    • w odległości 692 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2012, 797 m²

    Wrocław, ulica Prochowicka 24

    162 606 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działki 797 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 842 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 lutego 2003, 37 m²

    2 960 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • w odległości 825 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2001, 106 m²

    Wrocław, ulica Junacka 6a

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²

    • powierzchnia działki 106 m²
    • w odległości 809 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 20,05 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl