Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 29 maja 2023

  • 29 maja 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

6 461 619zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

751zł/m²

Powierzchnia działek

8 605m²

Data aktu notarialnego

29 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
8 605 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
751 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 maja 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3608049087F441B48087FF33A811A9C7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

29 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 461 619 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 44/19 (7 221 m²) oraz działkę nr 44/11 (1 384 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

7 221 m² 751 zł/m² 3D
1 384 m² 750 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0053.AR_6.44/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_6.44/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 382,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 691,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wschodniej części obszaru rozwoju Kowale II, rejonów ulic Wilgotnej i Ełckiej oraz części zespołu urbanistycznego Popiele we Wrocławiu - część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 382,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 382,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wschodniej części obszaru rozwoju Kowale II, rejonów ulic Wilgotnej i Ełckiej oraz części zespołu urbanistycznego Popiele we Wrocławiu - część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 382,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 382,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0053.AR_6.44/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_6.44/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 214,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 3 607,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wschodniej części obszaru rozwoju Kowale II, rejonów ulic Wilgotnej i Ełckiej oraz części zespołu urbanistycznego Popiele we Wrocławiu - część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wschodniej części obszaru rozwoju Kowale II, rejonów ulic Wilgotnej i Ełckiej oraz części zespołu urbanistycznego Popiele we Wrocławiu - część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-09-22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,75 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2026, 1 298 m²

    Wrocław, ulica Ełcka 51

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 335 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 435 m²

    248 460 złCena za metr kwadratowy: 571 zł/m²

    • powierzchnia działki 435 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 399 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 705 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • w odległości 492 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 441 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 441 m²
    • w odległości 98 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 6 329 m²

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 329 m²
    • w odległości 963 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 823 m²

    1 144 933 złCena za metr kwadratowy: 1 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 469 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 135,65 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,65 m²
    • w odległości 170 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2025, 84 m²

    25 863 złCena za metr kwadratowy: 308 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 918 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 412 m²

    1 064 442 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • w odległości 100 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 229 m²

    42 800 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 229 m²
    • w odległości 300 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2023, 108 m²

    37 053 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działki 108 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 840 m
  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 stycznia 2023, 6 192 m²

    3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 497 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 192 m²
    • w odległości 831 m
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 608 m²

    74 784 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 608 m²
    • w odległości 109 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 904 m²

    Wrocław, ulica Czajcza 6

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 354 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 210 m²

    155 300 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²

    • powierzchnia działki 210 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 332 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 2 959 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 61

    4 720 000 złCena za metr kwadratowy: 1 595 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 959 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 417 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2021, 2 168 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    1 266 900 złCena za metr kwadratowy: 584 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 168 m²
    • w odległości 782 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 89,29 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 89,29 m²
    • w odległości 170 m
  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 czerwca 2021, 1 382 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    959 400 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 382 m²
    • w odległości 766 m
  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2021, 1 116 m²

    Wrocław, ulica Tczewska 22a

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 116 m²
    • w odległości 457 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m
  30. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 listopada 2016, 13 097 m²

    3 400 000 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 097 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 906 m
  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2016, 698 m²

    Wrocław, ulica Szczycieńska 4a

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 1 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 587 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2016, 314 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 94

    228 780 złCena za metr kwadratowy: 729 zł/m²

    • powierzchnia działki 314 m²
    • w odległości 636 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2008, 15,47 m²

    137 512 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,47 m²
    • w odległości 137 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2007, 1 433 m²

    258 124 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 433 m²
    • w odległości 90 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2004, 31 m²

    20 460 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 879 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2004, 30 m²

    2 300 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 901 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 31 m²

    2 480 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 890 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 27 m²

    2 160 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 925 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2003, 1 522 m²

    Wrocław, ulica Chłopska 2d

    98 900 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 522 m²
    • w odległości 547 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2002, 40 m²

    Wrocław, ulica Mewia 43

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 979 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 1999, 71 m²

    Wrocław, ulica Mewia 53

    1 115 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 71 m²
    • w odległości 911 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 1998, 37 m²

    580 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • w odległości 941 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 8 605 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 461 619 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl