Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 10 października 2025
Cena transakcyjna
248 460zł
Cena z aktu notarialnego
Cena za metr kwadratowy działki
571zł/m²
Powierzchnia działki
435m²
Data aktu notarialnego
10 października 2025
Rynek pierwotny, przetargowa
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Typ
- Działka
- Cena za metr kwadratowy działki
- 571 zł/m²
- Powierzchnia działki
- 435 m²
- Rodzaj transakcji
- Przetargowa
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 10 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Samorząd
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Wrocław
- Oznaczenie
- 5E796CA56EE940FEAC117926EA1EAC14
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
10 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 435 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 248 460 zł, co daje 571 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usługowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.
Składniki transakcji
1 składnik
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0053.AR_13.35/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2228SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0053.1670
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2228SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2026, 1 298 m²
Wrocław, ulica Ełcka 51
1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²
- powierzchnia działki 1 298 m²
- w odległości 177 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 705 m²
300 000 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²
- powierzchnia działki 705 m²
- w odległości 102 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 441 m²
2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²
- powierzchnia działek 1 441 m²
- w odległości 464 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 6 329 m²
2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²
- powierzchnia działki 6 329 m²
- w odległości 565 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 823 m²
1 144 933 złCena za metr kwadratowy: 1 391 zł/m²
- powierzchnia działki 823 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 102 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 135,65 m²
5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²
- powierzchnia działki 135,65 m²
- w odległości 568 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2023, 3 722,5 m²
277 500 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²
- powierzchnia działek 3 722,5 m²
- w odległości 912 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 412 m²
1 064 442 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²
- powierzchnia działki 1 412 m²
- w odległości 335 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 229 m²
42 800 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²
- powierzchnia działki 229 m²
- w odległości 484 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2023, 8 605 m²
6 461 619 złCena za metr kwadratowy: 751 zł/m²
- powierzchnia działek 8 605 m²
- w odległości 399 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2023, 108 m²
37 053 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²
- powierzchnia działki 108 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 623 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 listopada 2022, 7 445 m²
250 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²
- powierzchnia działek 7 445 m²
- w odległości 824 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 608 m²
74 784 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²
- powierzchnia działek 608 m²
- w odległości 370 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 904 m²
Wrocław, ulica Czajcza 6
1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 383 zł/m²
- powierzchnia działki 904 m²
- w odległości 705 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 210 m²
155 300 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²
- powierzchnia działki 210 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 651 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 2 959 m²
Wrocław, ulica Kowalska 61
4 720 000 złCena za metr kwadratowy: 1 595 zł/m²
- powierzchnia działek 2 959 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 761 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 89,29 m²
500 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²
- powierzchnia działki 89,29 m²
- w odległości 568 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2021, 1 116 m²
Wrocław, ulica Tczewska 22a
2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²
- powierzchnia działek 1 116 m²
- w odległości 438 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 76,08 m²
1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²
- powierzchnia działki 76,08 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 436 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2016, 698 m²
Wrocław, ulica Szczycieńska 4a
799 000 złCena za metr kwadratowy: 1 145 zł/m²
- powierzchnia działki 698 m²
- w odległości 366 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2016, 314 m²
Wrocław, ulica Kowalska 94
228 780 złCena za metr kwadratowy: 729 zł/m²
- powierzchnia działki 314 m²
- w odległości 562 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2008, 15,47 m²
137 512 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²
- powierzchnia działki 15,47 m²
- w odległości 383 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2007, 1 433 m²
258 124 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²
- powierzchnia działki 1 433 m²
- w odległości 397 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2003, 1 522 m²
Wrocław, ulica Chłopska 2d
98 900 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²
- powierzchnia działki 1 522 m²
- w odległości 689 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Za ile sprzedano tę działkę?
Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 435 m² sprzedano za 248 460 zł.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 248 460 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 10 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie przetargowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 10 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.