Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Bezprzetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 30 marca 2023

  • 30 marca 2023

Cena transakcyjna

37 053zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

343zł/m²

Powierzchnia działki

108m²

Data aktu notarialnego

30 marca 2023

Rynek pierwotny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
343 zł/m²
Powierzchnia działki
108 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
DE66F7DEEB9F477E9B38BD92ADF64E25
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

30 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 108 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 37 053 zł, co daje 343 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

108 m² 343 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_12.48Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2277SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 108,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 194,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 108,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 108,23 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 350 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2025 za mało danych 4 transakcje
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kowale)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2026, 1 298 m²

    Wrocław, ulica Ełcka 51

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 533 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 435 m²

    248 460 złCena za metr kwadratowy: 571 zł/m²

    • powierzchnia działki 435 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 623 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 705 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • w odległości 553 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 441 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 441 m²
    • w odległości 831 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 6 329 m²

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 329 m²
    • w odległości 633 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 823 m²

    1 144 933 złCena za metr kwadratowy: 1 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 135,65 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,65 m²
    • w odległości 950 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2023, 3 722,5 m²

    277 500 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 722,5 m²
    • w odległości 293 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 412 m²

    1 064 442 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • w odległości 844 m

  10. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 15 czerwca 2023, 2 325 m²

    Wrocław, ulica Lechitów 37G

    438 975 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 325 m²
    • w odległości 906 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 229 m²

    42 800 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 229 m²
    • w odległości 647 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2023, 8 605 m²

    6 461 619 złCena za metr kwadratowy: 751 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 605 m²
    • w odległości 840 m

  13. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 grudnia 2022, 2 258 m²

    438 975 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 258 m²
    • w odległości 860 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 747,15 m²

    3 400 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 675 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 listopada 2022, 7 445 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 445 m²
    • w odległości 209 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 608 m²

    74 784 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 608 m²
    • w odległości 885 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2022, 24 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 m²
    • w odległości 643 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 904 m²

    Wrocław, ulica Czajcza 6

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 933 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 675 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 675 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 210 m²

    155 300 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²

    • powierzchnia działki 210 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 852 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 675 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2021, 474 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 474 m²
    • w odległości 749 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 2 959 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 61

    4 720 000 złCena za metr kwadratowy: 1 595 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 959 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2021, 1 732 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 732 m²
    • w odległości 846 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2021, 1 391 m²

    486 850 złCena za metr kwadratowy: 350 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 391 m²
    • w odległości 712 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2021, 1 468 m²

    528 966 złCena za metr kwadratowy: 360 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 468 m²
    • w odległości 691 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2021, 1 559 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 269 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 559 m²
    • w odległości 829 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 89,29 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 89,29 m²
    • w odległości 950 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 1 126 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 126 m²
    • w odległości 391 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2021, 1 116 m²

    Wrocław, ulica Tczewska 22a

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 116 m²
    • w odległości 421 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 220,32 m²

    26 568 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 220,32 m²
    • w odległości 848 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 1 109 m²

    68 204 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 109 m²
    • w odległości 893 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2020, 1 501 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 197 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 501 m²
    • w odległości 812 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2016, 698 m²

    Wrocław, ulica Szczycieńska 4a

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 1 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 266 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2016, 314 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 94

    228 780 złCena za metr kwadratowy: 729 zł/m²

    • powierzchnia działki 314 m²
    • w odległości 288 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2008, 15,47 m²

    137 512 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,47 m²
    • w odległości 912 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2007, 1 433 m²

    258 124 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 433 m²
    • w odległości 770 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2003, 1 522 m²

    Wrocław, ulica Chłopska 2d

    98 900 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 522 m²
    • w odległości 617 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 108 m² sprzedano za 37 053 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 053 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl