Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 3 listopada 2016

  • 3 listopada 2016

Cena transakcyjna

3 400 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena łączna na metr kwadratowy działki

260zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działki

Powierzchnia działki

13 097m²

Data aktu notarialnego

3 listopada 2016

Rynek pierwotny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena łączna na metr kwadratowy działki
260 zł/m²
Powierzchnia działki
13 097 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 listopada 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
00C5BF8D09CC4F70B0FB3E4E6B4AFFE1
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

3 listopada 2016 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 13 097 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 400 000 zł, co daje 260 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

13 097 m² 260 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_23.176Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1116SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 084,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 13 084,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kowale)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 września 2025, 1 194 m²

    1 469 983 złCena za metr kwadratowy: 1 231 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 194 m²
    • w odległości 649 m

  2. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 19 września 2025, 2 098 m²

    2 602 547 złCena za metr kwadratowy: 1 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 098 m²
    • w odległości 671 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 441 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 441 m²
    • w odległości 904 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 1 369 m²

    1 842 750 złCena za metr kwadratowy: 1 346 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 369 m²
    • w odległości 705 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 135,65 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,65 m²
    • w odległości 785 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2025, 22,58 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 657 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2025, 84 m²

    25 863 złCena za metr kwadratowy: 308 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 228 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2025, 30 m²

    147 000 złCena za metr kwadratowy: 4 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 622 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 412 m²

    1 064 442 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • w odległości 936 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2023, 8 605 m²

    6 461 619 złCena za metr kwadratowy: 751 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 605 m²
    • w odległości 906 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2023, 469 m²

    Wrocław, ulica Szpacza 22

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 1 493 zł/m²

    • powierzchnia działki 469 m²
    • w odległości 352 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2023, 40 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 563 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 416 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 stycznia 2023, 1 741 m²

    2 295 000 złCena za metr kwadratowy: 1 318 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 741 m²
    • w odległości 734 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 stycznia 2023, 6 192 m²

    3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 497 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 192 m²
    • w odległości 715 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2022, 76 m²

    8 738 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 76 m²
    • w odległości 265 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2022, 22,58 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 657 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2022, 22,58 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 657 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 608 m²

    74 784 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 608 m²
    • w odległości 897 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 904 m²

    Wrocław, ulica Czajcza 6

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 872 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 210 m²

    155 300 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²

    • powierzchnia działki 210 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 944 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 2 959 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 61

    4 720 000 złCena za metr kwadratowy: 1 595 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 959 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 888 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2021, 2 168 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    1 266 900 złCena za metr kwadratowy: 584 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 168 m²
    • w odległości 747 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 89,29 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 89,29 m²
    • w odległości 785 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 czerwca 2021, 1 382 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    959 400 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 382 m²
    • w odległości 705 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2021, 438 m²

    Wrocław, ulica Olsztyńska 46

    438 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 438 m²
    • w odległości 486 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 6 846 m²

    Wrocław, ulica Toruńska 73

    4 769 940 złCena za metr kwadratowy: 697 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 846 m²
    • w odległości 657 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 903,72 m²

    Wrocław, ulica Lechitów

    1 518 779 złCena za metr kwadratowy: 1 681 zł/m²

    • powierzchnia działki 903,72 m²
    • w odległości 529 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2013, 22,58 m²

    1 159 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 657 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2013, 34,46 m²

    3 334 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 34,46 m²
    • w odległości 521 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2010, 53 m²

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego

    17 200 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

    • powierzchnia działki 53 m²
    • w odległości 986 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2008, 15,47 m²

    137 512 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,47 m²
    • w odległości 881 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2007, 1 433 m²

    258 124 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 433 m²
    • w odległości 966 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2004, 31 m²

    20 460 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 180 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2004, 30 m²

    2 300 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 210 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 31 m²

    2 480 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 195 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 27 m²

    2 160 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 243 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2002, 40 m²

    Wrocław, ulica Mewia 43

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 125 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 1999, 71 m²

    Wrocław, ulica Mewia 53

    1 115 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 71 m²
    • w odległości 122 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 1998, 37 m²

    580 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • w odległości 118 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 1998, 916 m²

    Wrocław, ulica Poprzeczna 80

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 916 m²
    • w odległości 959 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 1998, 578 m²

    Wrocław, ulica Wronia 38

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 578 m²
    • w odległości 380 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 13 097 m² sprzedano za 3 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 listopada 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 listopada 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl