Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 14 grudnia 2022

  • 14 grudnia 2022

Cena transakcyjna

8 738zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

115zł/m²

Powierzchnia działki

76m²

Data aktu notarialnego

14 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
115 zł/m²
Powierzchnia działki
76 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 grudnia 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
09A4E1BDD893482986D785D898F87AD8
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

14 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 76 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 738 zł, co daje 115 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Składniki transakcji

1 składnik

76 m² 115 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_23.249Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2318SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 76,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 38,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej C – Wschód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,41 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-11-21
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu IX/158/24

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 września 2025, 1 194 m²

    1 469 983 złCena za metr kwadratowy: 1 231 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 194 m²
    • w odległości 493 m

  2. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 19 września 2025, 2 098 m²

    2 602 547 złCena za metr kwadratowy: 1 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 098 m²
    • w odległości 513 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 1 369 m²

    1 842 750 złCena za metr kwadratowy: 1 346 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 369 m²
    • w odległości 442 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2025, 22,58 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 444 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2025, 84 m²

    25 863 złCena za metr kwadratowy: 308 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • w odległości 357 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2025, 30 m²

    147 000 złCena za metr kwadratowy: 4 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 477 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2023, 469 m²

    Wrocław, ulica Szpacza 22

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 1 493 zł/m²

    • powierzchnia działki 469 m²
    • w odległości 91 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2023, 40 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 563 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 367 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 stycznia 2023, 1 741 m²

    2 295 000 złCena za metr kwadratowy: 1 318 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 741 m²
    • w odległości 473 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 stycznia 2023, 6 192 m²

    3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 497 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 192 m²
    • w odległości 884 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2022, 22,58 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 444 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2022, 22,58 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • w odległości 444 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 września 2022, 2 257 m²

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 82

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 886 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 257 m²
    • w odległości 950 m

  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2021, 2 168 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    1 266 900 złCena za metr kwadratowy: 584 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 168 m²
    • w odległości 931 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 czerwca 2021, 1 382 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    959 400 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 382 m²
    • w odległości 891 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2021, 438 m²

    Wrocław, ulica Olsztyńska 46

    438 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 438 m²
    • w odległości 469 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 6 846 m²

    Wrocław, ulica Toruńska 73

    4 769 940 złCena za metr kwadratowy: 697 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 846 m²
    • w odległości 460 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 903,72 m²

    Wrocław, ulica Lechitów

    1 518 779 złCena za metr kwadratowy: 1 681 zł/m²

    • powierzchnia działki 903,72 m²
    • w odległości 601 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 listopada 2016, 13 097 m²

    3 400 000 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 097 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 265 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2013, 22,58 m²

    1 159 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 444 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2013, 34,46 m²

    3 334 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 34,46 m²
    • w odległości 571 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2010, 53 m²

    Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego

    17 200 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

    • powierzchnia działki 53 m²
    • w odległości 906 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2004, 31 m²

    20 460 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 360 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2004, 30 m²

    2 300 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 367 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 31 m²

    2 480 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 363 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2003, 27 m²

    2 160 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 377 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2002, 40 m²

    Wrocław, ulica Mewia 43

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 m²
    • w odległości 229 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 1999, 71 m²

    Wrocław, ulica Mewia 53

    1 115 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 71 m²
    • w odległości 299 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 1998, 37 m²

    580 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • w odległości 268 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 1998, 916 m²

    Wrocław, ulica Poprzeczna 80

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 916 m²
    • w odległości 895 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 1998, 578 m²

    Wrocław, ulica Wronia 38

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 578 m²
    • w odległości 433 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 76 m² sprzedano za 8 738 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 738 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl