Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 11 maja 2023

  • 11 maja 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

5 060 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

256zł/m²

Powierzchnia działek

19 765m²

Data aktu notarialnego

11 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
19 765 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
256 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F8245B5E34F343A98B4FA28D699EE763
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

11 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 765 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 060 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10/3 (15 775 m²) oraz działkę nr 9/3 (3 990 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

15 775 m² 3D
3 990 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0035.AR_3.9/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0035.AR_3.9/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

188SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 991,14 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 5 986,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 991,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0035.AR_3.10/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0035.AR_3.10/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

188SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 15 762,74 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 23 644,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15 762,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 210 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maślice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 marca 2026, 753 m²

    Wrocław, ulica Tykocińska

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działek 753 m²
    • w odległości 927 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2026, 345 m²

    260 883 złCena za metr kwadratowy: 756 zł/m²

    • powierzchnia działki 345 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 933 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2025, 1 439 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 57

    1 217 651 złCena za metr kwadratowy: 846 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 439 m²
    • w odległości 767 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2025, 959 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 43

    982 893 złCena za metr kwadratowy: 1 025 zł/m²

    • powierzchnia działek 959 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 893 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2025, 200 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 1 050 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 895 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2025, 200 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 1 050 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 901 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2025, 1 759 m²

    658 920 złCena za metr kwadratowy: 375 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 759 m²
    • w odległości 620 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 1 834 m²

    658 500 złCena za metr kwadratowy: 359 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 834 m²
    • w odległości 588 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 612 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 474 zł/m²

    • powierzchnia działki 612 m²
    • w odległości 986 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 164,75 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 164,75 m²
    • w odległości 988 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2025, 963 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 47

    706 869 złCena za metr kwadratowy: 734 zł/m²

    • powierzchnia działki 963 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 859 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 5 794 m²

    1 506 440 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 794 m²
    • w odległości 943 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2023, 60,67 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 60,67 m²
    • w odległości 864 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 37,32 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,32 m²
    • w odległości 836 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 kwietnia 2023, 46 m²

    Wrocław, ulica Urodzajna

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 46 m²
    • w odległości 787 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2023, 820 m²

    Wrocław, ulica Urodzajna

    483 000 złCena za metr kwadratowy: 589 zł/m²

    • powierzchnia działki 820 m²
    • w odległości 803 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lutego 2023, 853 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 65a

    664 631 złCena za metr kwadratowy: 779 zł/m²

    • powierzchnia działki 853 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 708 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2023, 774 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 65

    602 516 złCena za metr kwadratowy: 778 zł/m²

    • powierzchnia działki 774 m²
    • w odległości 727 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2022, 633 m²

    Wrocław, ulica Brodzka 67b

    496 920 złCena za metr kwadratowy: 785 zł/m²

    • powierzchnia działki 633 m²
    • w odległości 674 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2022, 413 m²

    190 400 złCena za metr kwadratowy: 461 zł/m²

    • powierzchnia działki 413 m²
    • w odległości 874 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2022, 1 803 m²

    378 630 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 803 m²
    • w odległości 683 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 924 m²

    Wrocław, ulica Urodzajna

    167 030 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • w odległości 655 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 939 m²

    Wrocław, ulica Urodzajna

    169 740 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 939 m²
    • w odległości 683 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 904 m²

    Wrocław, ulica Urodzajna

    163 230 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 719 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2022, 710 m²

    149 100 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 710 m²
    • w odległości 721 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2022, 4 243,03 m²

    391 878 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 243,03 m²
    • w odległości 83 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2021, 620,21 m²

    2 189 400 złCena za metr kwadratowy: 3 530 zł/m²

    • powierzchnia działki 620,21 m²
    • w odległości 153 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 17,04 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,04 m²
    • w odległości 805 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 14 004,58 m²

    2 648 220 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 004,58 m²
    • w odległości 148 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2021, 9 451 m²

    Wrocław, ulica Białostocka

    1 920 000 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 451 m²
    • w odległości 590 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2021, 2 438 m²

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 574 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 438 m²
    • w odległości 620 m

  32. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2021, 12 760 m²

    20 787 000 złCena za metr kwadratowy: 1 629 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 760 m²
    • w odległości 620 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2021, 91 m²

    2 730 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 91 m²
    • w odległości 864 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2021, 859 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 466 zł/m²

    • powierzchnia działki 859 m²
    • w odległości 873 m

  35. Sprzedaż siedmiu działek zabudowanych, 25 marca 2021, 8,78 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 8,78 m²
    • w odległości 999 m

  36. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 10 lutego 2021, 1 487 m²

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 487 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 960 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2021, 26,32 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 850 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,32 m²
    • w odległości 901 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2020, 608 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 378 zł/m²

    • powierzchnia działki 608 m²
    • w odległości 954 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2020, 164,75 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 6,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 164,75 m²
    • w odległości 988 m

  40. Sprzedaż siedmiu działek zabudowanych, 24 listopada 2020, 8,78 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 8,78 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m

  41. Sprzedaż siedmiu działek zabudowanych, 23 września 2020, 8,78 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 8,78 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m

  42. Sprzedaż siedmiu działek zabudowanych, 21 września 2020, 8,78 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 8,78 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m

  43. Sprzedaż siedmiu działek zabudowanych, 21 września 2020, 8,78 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 8,78 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2012, 126,57 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 126,57 m²
    • w odległości 612 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2007, 5 140 m²

    822 400 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 140 m²
    • w odległości 917 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 19 765 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 060 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl