Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat wrocławski
Akt notarialny z 28 listopada 2025 · Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny
Cena łączna
1 590 000zł
Jedna cena za 3 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
462m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
28 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działek
- 462 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działek
- 3 442 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 28 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 271537
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
28 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 590 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 498/27 (462 m²), działkę nr 498/16 (1 533 m², udział 1/30) oraz działkę nr 498/6 (1 211 m², udział 1/100).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022308_5.0006.498/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022308_5.0006.498/27
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022308_5.0006.498/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Iwiny, ulica Jana Sebastiana Bacha 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego |
2 050 000 zł | 17 505 zł/m² | 117,11 m² | 14 lipca 2026 | 323 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kazachstańska 22 |
1 340 000 zł | brak danych | brak danych | 23 kwietnia 2026 | 583 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Centralna 26 |
685 790 zł | brak danych | brak danych | 8 kwietnia 2026 | 874 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
1 350 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2025 | 432 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8 |
1 940 000 zł | brak danych | brak danych | 18 sierpnia 2025 | 597 m |
| 373 920 zł | brak danych | brak danych | 10 lipca 2025 | 751 m | |
| 2 300 000 zł | 7 742 zł/m² | 297,1 m² | 28 czerwca 2025 | 404 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 34 |
5 500 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2025 | 826 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jagodzińska 31a |
600 000 zł | brak danych | brak danych | 7 maja 2025 | 288 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21 |
387 000 zł | brak danych | brak danych | 16 kwietnia 2025 | 368 m |
| 575 000 zł | brak danych | brak danych | 15 kwietnia 2025 | 203 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Brzozowa 39 |
1 100 000 zł | brak danych | brak danych | 10 października 2023 | 219 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Drabika 87b |
58 454 316 zł | brak danych | brak danych | 1 czerwca 2023 | 764 m |
| 25 000 zł | brak danych | brak danych | 10 marca 2023 | 944 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 34f |
1 129 000 zł | brak danych | brak danych | 10 listopada 2022 | 343 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 7 |
66 791 618 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2022 | 741 m |
| 2 400 000 zł | brak danych | brak danych | 20 września 2022 | 88 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2 |
1 880 000 zł | brak danych | brak danych | 12 sierpnia 2022 | 257 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Franza Petera Schuberta 24 |
2 800 000 zł | 9 272 zł/m² | 302 m² | 28 lipca 2022 | 343 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 48 |
1 500 000 zł | brak danych | brak danych | 18 maja 2022 | 751 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ekspresowa 4 |
1 490 000 zł | brak danych | brak danych | 6 maja 2022 | 468 m |
| 1 375 000 zł | brak danych | brak danych | 25 kwietnia 2022 | 612 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Brzozowa 1 |
720 000 zł | brak danych | brak danych | 24 stycznia 2022 | 637 m |
| 970 000 zł | brak danych | brak danych | 3 stycznia 2022 | 445 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42 |
700 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2021 | 436 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36 |
714 700 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2021 | 462 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Polna 56 |
1 400 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2021 | 981 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
643 936 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2021 | 432 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 52 |
950 000 zł | brak danych | brak danych | 20 grudnia 2021 | 705 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38 |
643 900 zł | brak danych | brak danych | 2 listopada 2021 | 458 m |
| 545 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2021 | 914 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 23 |
800 000 zł | brak danych | brak danych | 24 sierpnia 2021 | 385 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 17a |
61 282 876 zł | brak danych | brak danych | 12 sierpnia 2021 | 819 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tunelowa 11 |
1 100 000 zł | brak danych | brak danych | 3 sierpnia 2021 | 503 m |
| 565 000 zł | brak danych | brak danych | 15 czerwca 2021 | 909 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10 |
1 550 000 zł | brak danych | brak danych | 27 maja 2021 | 729 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 22 |
900 000 zł | brak danych | brak danych | 20 maja 2021 | 483 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jagodzińska 44 |
850 000 zł | 6 741 zł/m² | 126,1 m² | 16 kwietnia 2021 | 136 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Trakcyjna 19 |
898 800 zł | brak danych | brak danych | 8 marca 2021 | 561 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13 |
689 690 zł | brak danych | brak danych | 12 lutego 2021 | 338 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 14 |
820 000 zł | brak danych | brak danych | 29 stycznia 2021 | 551 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7 |
707 195 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2020 | 352 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12 |
689 370 zł | brak danych | brak danych | 22 lipca 2020 | 363 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4 |
680 210 zł | brak danych | brak danych | 17 lipca 2020 | 381 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3 |
689 780 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2020 | 361 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6 |
688 990 zł | brak danych | brak danych | 6 lipca 2020 | 376 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14 |
677 720 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2020 | 358 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16 |
675 715 zł | brak danych | brak danych | 1 lipca 2020 | 355 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8 |
715 470 zł | brak danych | brak danych | 30 czerwca 2020 | 372 m |
| 170 000 zł | brak danych | brak danych | 26 maja 2020 | 411 m | |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
500 000 zł | brak danych | brak danych | 4 października 2018 | 38 m |
| 138 000 zł | brak danych | brak danych | 16 kwietnia 2018 | 38 m | |
|
Budynek
Iwiny, ulica Dróżnicza 51 |
885 000 zł | brak danych | brak danych | 29 marca 2018 | 65 m |
| 330 000 zł | brak danych | brak danych | 19 grudnia 2017 | 254 m | |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 19D |
1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2017 | 266 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
430 000 zł | brak danych | brak danych | 29 lipca 2016 | 144 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21 |
520 000 zł | brak danych | brak danych | 28 kwietnia 2016 | 368 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
404 000 zł | 4 024 zł/m² | 100,4 m² | 12 lutego 2016 | 138 m |
| 420 000 zł | brak danych | brak danych | 10 sierpnia 2015 | 123 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Laotańska 20a |
75 000 zł | brak danych | brak danych | 1 lutego 2006 | 907 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 590 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.