Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 939 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 674 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.01.2023 Miedziana 7, Nadolice Wielkie

Cena brutto

4 674 000 zł

255

zł / m²

3 938,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 939 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 301 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 674 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Miedziana 7, Nadolice Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 121_BUD (259 m²), budynek nr 122_BUD (3 680 m²) oraz działkę nr 313/19 (18 301 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 18 301 m²

Śr. cena / m² (szac.) 255 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Miedziana 7, Nadolice Wielkie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Miedziana 7, Nadolice Wielkie

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022301_2.0011.121_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

121_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

4 674 000 zł

Cena / m²

18 043 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Nadolice Wielkie, ul. Miedziana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022301_2.0011.122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

122_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

4 674 000 zł

Cena / m²

1 270 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Nadolice Wielkie, ul. Miedziana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0011.313/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

313/19

Powierzchnia ewidencyjna

18 301 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena brutto działki

4 674 000 zł

Cena / m²

1 187 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Nadolice Wielkie, ul. Miedziana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0011.313/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 505 zł/m² 2021 10 transakcji

6 772 zł/m² 2022 19 transakcji

7 556 zł/m² 2023 7 transakcji

6 356 zł/m² 2024 4 transakcje

7 988 zł/m² 2025 10 transakcji

8 740 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Miedziana 7, Nadolice Wielkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nadolice Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nadolice Wielkie, ul. Miedziana 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Miedziana Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Nadolice Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nadolice Wielkie, Nadolice Wielkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

4 674 000 zł

Powierzchnia

3 938,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 674 000 zł 1 187 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −86,4% mediana: 8 709 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7 619–8 257

4 8 257–8 894

1 8 894–9 532

1 9 532–10 169

0 10 169–10 806

0 10 806–11 444

0 11 444–12 081

1 12 081–12 719

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 137 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 709 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Borowa 134,6 m² · 2026-03 · 393 m ul. Jesionowa 83,3 m² · 2026-01 · 487 m ul. Jaworowa 227,7 m² · 2026-01 · 612 m ul. Borowa 90,1 m² · 2025-12 · 622 m ul. Borowa 90,1 m² · 2026-03 · 622 m ul. Borowa 90,4 m² · 2026-04 · 647 m ul. Borowa 89,8 m² · 2026-02 · 662 m ul. Borowa 89,7 m² · 2025-12 · 669 m Chrząstawa Mała 85,7 m² · 2026-02 · 699 m ul. Dębowa 102 m² · 2025-08 · 941 m ul. Piękna 90,7 m² · 2025-04 · 987 m ul. Leszczynowa 94,2 m² · 2025-09 · 1064 m Chrząstawa Mała 20,4 m² · 2025-06 · 1095 m ul. Wrocławska 106,7 m² · 2025-08 · 1139 m ul. Wrocławska 118,1 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Jastrzębia 186,4 m² · 2026-04 · 1183 m ul. Iglasta 128,5 m² · 2025-10 · 1199 m ul. Gajowa 92,7 m² · 2026-04 · 1230 m ul. Parkowa 129,6 m² · 2025-07 · 1250 m ul. Orzechowa 80,7 m² · 2025-05 · 1254 m ul. Orzechowa 82,1 m² · 2024-09 · 1262 m ul. Parkowa 100,4 m² · 2025-08 · 1265 m ul. Borowikowa 148,1 m² · 2025-04 · 1297 m ul. Jastrzębia 120,7 m² · 2025-09 · 1318 m ul. Malinowa 114,4 m² · 2026-01 · 1340 m ul. Jagodowa 71,1 m² · 2025-04 · 1376 m ul. Jagodowa 75,9 m² · 2025-03 · 1389 m Chrząstawa Mała 80 m² · 2024-12 · 1445 m ul. Leśna 80,5 m² · 2024-12 · 1454 m ul. Leśna 39,7 m² · 2024-12 · 1473 m ul. Jagodowa 154,4 m² · 2025-07 · 1486 m ul. Dębowa 87,5 m² · 2025-02 · 1576 m ul. Dębowa 87,8 m² · 2025-03 · 1582 m ul. Polna 61,7 m² · 2026-01 · 1592 m ul. Dębowa 81,3 m² · 2025-05 · 1593 m ul. Dębowa 81,6 m² · 2025-06 · 1598 m ul. Polna 75,1 m² · 2026-01 · 1599 m ul. Klonowa 66,2 m² · 2025-12 · 1616 m ul. Klonowa 78,7 m² · 2025-04 · 1619 m ul. Orla 104,6 m² · 2024-12 · 1637 m ul. Czereśniowa 81,8 m² · 2025-08 · 1637 m ul. Klonowa 117,3 m² · 2025-05 · 1638 m ul. Czereśniowa 75,5 m² · 2024-09 · 1644 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-12 · 1656 m ul. Polna 86,4 m² · 2025-02 · 1672 m ul. Polna 87 m² · 2024-10 · 1678 m ul. Jemiołowa 82 m² · 2025-07 · 1683 m ul. Jemiołowa 152,7 m² · 2024-08 · 1721 m ul. Brzozowa 164 m² · 2026-04 · 1788 m ul. Stawowa 93 m² · 2025-01 · 1803 m Nadolice Wielkie 124,2 m² · 2026-02 · 1826 m ul. Cicha 200 m² · 2024-11 · 1868 m ul. Ogrodowa 77,4 m² · 2025-09 · 1875 m ul. Cicha 201 m² · 2024-11 · 1879 m ul. Główna 38,6 m² · 2025-08 · 1880 m ul. Główna 70,4 m² · 2025-08 · 1895 m ul. Cicha 282 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Magnoliowa 101,9 m² · 2025-03 · 1906 m ul. Jemiołowa 76 m² · 2025-09 · 1927 m ul. Rzeczna 50,8 m² · 2026-04 · 1954 m ul. Szmaragdowa 61,2 m² · 2026-03 · 1956 m ul. Rzeczna 86,7 m² · 2025-08 · 1963 m ul. Rzeczna 91,8 m² · 2026-04 · 1973 m ul. Magnoliowa 98,5 m² · 2025-02 · 1982 m ul. Magnoliowa 139 m² · 2025-02 · 1984 m ul. Pogodna 66,6 m² · 2025-12 · 1985 m ul. Wrocławska 233,5 m² · 2026-01 · 1986 m ul. Pogodna 66,9 m² · 2025-10 · 1992 m ul. Magnoliowa 104,3 m² · 2024-12 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 709 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,8%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 86,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.