Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 288 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

01.03.2018 Żurawinowa 1, Smolec

Cena brutto

500 000 zł

490

zł / m²

287,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 288 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 021 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Żurawinowa 1, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 263_BUD (182 m²), budynek nr 266_BUD (106 m²) oraz działkę nr 173/225 (1 021 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 021 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 490 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 01.03.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Żurawinowa 1, Smolec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żurawinowa 1, Smolec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022304_5.0025.263_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

263_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

182 m²

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

2 751 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Smolec, ul. Żurawinowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_5.0025.266_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

266_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

4 711 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.173/225 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

173/225

Powierzchnia ewidencyjna

1 021 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

490 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Smolec, ul. Żurawinowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.173/225Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 057 zł/m² 2021 11 transakcji

8 138 zł/m² 2022 1 transakcja

1 612 zł/m² 2023 1 transakcja

2 386 zł/m² 2024 5 transakcji

12 553 zł/m² 2025 6 transakcji

2 103 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Żurawinowa 1, Smolec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ul. Żurawinowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żurawinowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Smolec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smolec, Smolec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

287,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 1 737 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −88,8% mediana: 15 552 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 190–10 172

0 10 172–11 153

1 11 153–12 135

2 12 135–13 117

0 13 117–14 099

1 14 099–15 081

4 15 081–16 063

3 16 063–17 045

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 552 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 94 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 235 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 288 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 305 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 318 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 328 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 402 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 420 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 453 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 465 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 470 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 490 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 495 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 505 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 520 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 523 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 525 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 526 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 530 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 531 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 534 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 536 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 539 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 541 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 544 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 565 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 575 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 578 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 578 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 599 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 600 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 712 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 791 m ul. Kminkowa 107,2 m² · 2025-11 · 816 m ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 897 m ul. Majerankowa 121,1 m² · 2025-06 · 905 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 999 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1019 m ul. Tymiankowa 64,7 m² · 2024-11 · 1030 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1162 m ul. Główna 71,9 m² · 2025-10 · 1238 m ul. Słoneczna 224,3 m² · 2025-10 · 1473 m ul. Tulipanowa 114,6 m² · 2025-09 · 1486 m ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 1569 m ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 1648 m Krzeptów 116,2 m² · 2025-12 · 1665 m ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 1676 m ul. Jarzębinowa 135,9 m² · 2026-03 · 1860 m ul. Dębowa 112,2 m² · 2025-12 · 1904 m ul. Mandalowa 68,3 m² · 2025-08 · 1934 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 1937 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 1940 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,1dB

ul. Łąkowa 2

D_02_000497_001 · 1 014 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Smolec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

P1 ul. Wrocławska 1A, Mokronos Górny

D_02_000752_001 · 1 622 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,2dB

P2 ul. Wczasowa 3, Mokronos Górny

D_02_000752_002 · 1 661 m · 10.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,2 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Mokronos Górny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,2 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 09.09.2024 – 10.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 014 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.