Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 27 czerwca 2025 · Kwiatowa 40, Kobylany
Cena łączna
698 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 734zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
79,92m²
Data aktu notarialnego
27 czerwca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 8 734 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 79,92 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 212 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 536 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 27 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 91135
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Kwiatowa 40, Kobylany
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
27 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 79,92 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 698 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Kwiatowa 40, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 79,92 m²), działkę nr 255/10 (212 m²) oraz działkę nr 255/7 (324 m², udział 1/3).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120616_2.0010.255/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.255/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylany, ulica Kwiatowa 40
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 925 000 zł | 9 739 zł/m² | 94,98 m² | 2 września 2026 | 330 m | |
| 1 050 000 zł | 11 647 zł/m² | 90,15 m² | 27 sierpnia 2026 | 360 m | |
| 1 000 000 zł | 11 093 zł/m² | 90,15 m² | 13 sierpnia 2026 | 355 m | |
| 920 000 zł | 9 686 zł/m² | 94,98 m² | 15 lipca 2026 | 332 m | |
| 670 000 zł | 13 438 zł/m² | 49,86 m² | 2 marca 2026 | 944 m | |
| 1 238 000 zł | 10 808 zł/m² | 114,55 m² | 12 lutego 2026 | 822 m | |
| 595 000 zł | 5 721 zł/m² | 104 m² | 13 stycznia 2026 | 497 m | |
| 1 150 000 zł | 11 941 zł/m² | 96,31 m² | 21 października 2025 | 832 m | |
| 825 000 zł | 7 887 zł/m² | 104,6 m² | 26 września 2025 | 488 m | |
| 845 000 zł | 8 078 zł/m² | 104,6 m² | 26 września 2025 | 492 m | |
| 640 000 zł | 12 836 zł/m² | 49,86 m² | 20 sierpnia 2025 | 941 m | |
| 1 325 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lipca 2025 | 613 m | |
| 900 000 zł | 2 000 zł/m² | 450 m² | 18 lipca 2025 | 349 m | |
| 835 000 zł | 8 021 zł/m² | 104,1 m² | 18 lipca 2025 | 485 m | |
| 677 000 zł | 8 495 zł/m² | 79,69 m² | 23 czerwca 2025 | 6 m | |
| 900 000 zł | brak danych | brak danych | 13 czerwca 2025 | 707 m | |
| 680 000 zł | 10 449 zł/m² | 65,08 m² | 30 maja 2025 | 11 m | |
| 970 000 zł | 9 701 zł/m² | 99,99 m² | 28 maja 2025 | 908 m | |
| 880 000 zł | 8 413 zł/m² | 104,6 m² | 27 maja 2025 | 483 m | |
| 889 000 zł | 10 410 zł/m² | 85,4 m² | 29 kwietnia 2025 | 862 m | |
| 920 000 zł | 9 201 zł/m² | 99,99 m² | 29 kwietnia 2025 | 890 m | |
| 860 000 zł | 9 319 zł/m² | 92,28 m² | 7 kwietnia 2025 | 882 m | |
| 910 000 zł | 9 101 zł/m² | 99,99 m² | 7 kwietnia 2025 | 900 m | |
| 920 000 zł | 9 201 zł/m² | 99,99 m² | 27 marca 2025 | 917 m | |
| 850 000 zł | 9 211 zł/m² | 92,28 m² | 21 marca 2025 | 871 m | |
| 240 000 zł | brak danych | brak danych | 28 listopada 2024 | 386 m | |
| 268 000 zł | brak danych | brak danych | 16 września 2024 | 236 m | |
| 1 699 000 zł | 14 906 zł/m² | 113,98 m² | 12 września 2024 | 93 m | |
| 1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 18 lipca 2024 | 614 m | |
| 975 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2024 | 600 m | |
| 797 500 zł | 6 430 zł/m² | 124,02 m² | 25 marca 2024 | 915 m | |
| 617 500 zł | 4 979 zł/m² | 124,02 m² | 14 marca 2024 | 906 m | |
| 950 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2024 | 629 m | |
| 830 000 zł | brak danych | brak danych | 14 września 2023 | 597 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 6 września 2023 | 164 m | |
| 1 070 000 zł | brak danych | brak danych | 21 sierpnia 2023 | 621 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2023 | 608 m | |
| 905 000 zł | brak danych | brak danych | 12 stycznia 2023 | 612 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2022 | 586 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 4 listopada 2022 | 601 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 25 marca 2022 | 945 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2022 | 964 m | |
| 610 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2022 | 926 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2021 | 997 m | |
| 621 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2020 | 899 m | |
| 175 000 zł | brak danych | brak danych | 13 marca 2020 | 29 m | |
| 530 000 zł | 4 309 zł/m² | 123 m² | 30 września 2019 | 846 m | |
| 2 000 000 zł | brak danych | brak danych | 5 września 2019 | 818 m | |
| 500 000 zł | 4 065 zł/m² | 123 m² | 25 kwietnia 2019 | 862 m | |
| 439 000 zł | 4 558 zł/m² | 96,31 m² | 28 marca 2019 | 832 m | |
| 330 000 zł | 2 881 zł/m² | 114,55 m² | 22 lutego 2019 | 822 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2018 | 445 m | |
| 900 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2018 | 992 m | |
| 15 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2018 | 294 m | |
| 259 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2017 | 94 m | |
| 306 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2017 | 265 m | |
| 437 000 zł | brak danych | brak danych | 4 lipca 2016 | 47 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 25 maja 2016 | 425 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 21 |
250 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2015 | 414 m |
| 450 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 699 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 727 m | |
| 466 000 zł | brak danych | brak danych | 15 października 2014 | 711 m | |
| 416 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2014 | 719 m | |
| 480 000 zł | 3 751 zł/m² | 127,98 m² | 21 sierpnia 2014 | 705 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 28 |
35 000 zł | 583 zł/m² | 60 m² | 25 października 2013 | 372 m |
| 630 000 zł | 4 115 zł/m² | 153,1 m² | 26 czerwca 2013 | 924 m | |
| 660 000 zł | brak danych | brak danych | 14 maja 2013 | 951 m | |
| 90 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2013 | 93 m | |
| 463 000 zł | brak danych | brak danych | 14 sierpnia 2012 | 957 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 9 marca 2012 | 220 m | |
| 499 500 zł | 3 903 zł/m² | 127,98 m² | 30 listopada 2011 | 915 m | |
| 635 000 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2011 | 976 m | |
| 500 000 zł | 3 907 zł/m² | 127,98 m² | 29 sierpnia 2011 | 899 m | |
| 745 000 zł | 3 984 zł/m² | 187 m² | 23 marca 2011 | 974 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Nad Potokiem 1 |
235 000 zł | 2 765 zł/m² | 85 m² | 20 października 2010 | 576 m |
| 280 000 zł | 1 400 zł/m² | 200 m² | 31 marca 2010 | 265 m | |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2009 | 298 m | |
| 580 000 zł | 4 468 zł/m² | 129,8 m² | 17 marca 2009 | 974 m | |
| 11 000 zł | 688 zł/m² | 16 m² | 4 marca 2009 | 302 m | |
| 215 000 zł | 1 748 zł/m² | 123 m² | 30 marca 2006 | 864 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 2 września 2005 | 80 m | |
| 125 000 zł | brak danych | brak danych | 28 maja 2003 | 98 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 79,92 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 698 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 27 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 27 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.