Adres z Rejestru cen nieruchomości
Główna 48, Smolec
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
2 265 zł/m²
+29,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
50 000 zł
Mediana metrażu
34,1 m²
Liczba transakcji
3
Opis adresu
Adres Główna 48, Smolec ma w Rejestrze cen nieruchomości 6 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 13,2 m² do 1 200,0 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 18.10.2007, a ostatnia z dnia 24.10.2023. W ostatnich 2 latach odnotowano 0 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 265 zł/m², a mediana metrażu 34,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 2 265 zł/m² | 50 000 zł | 34,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | — | 1 200,0 m² |
| Budynki | 3 | 5 138 zł/m² | 130 000 zł | 25,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 50 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 265 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 34,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2023 | Główna 48, Smolec Lokal 3_LOK | 40 000 zł | 1 173 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.12.2019 | Główna 48, Smolec Lokal 4_LOK | 150 000 zł | 3 158 zł/m² ? | 47,5 m² ? | — | 3 | 2 |
| 27.02.2017 | Główna 48, Smolec Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 265 zł/m² ? | 22,1 m² ? | 11/17 ? | 4 | 1 |
| 01.06.2015 | Główna 48, Smolec Budynek 992_BUD | 130 000 zł | 9 863 zł/m² ? | 13,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2015 | Główna 48, Smolec Budynek 1065_BUD | 130 000 zł | 1 019 zł/m² ? | 127,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2015 | Główna 48, Smolec Budynek 472_BUD | 130 000 zł | 5 138 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.11.2007 | Główna 48, Smolec Działka 297 | — | — | 1 200,0 m² ? | — | — | — |
| 18.10.2007 | Główna 48, Smolec Działka 297 | — | — | 1 200,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.