Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zgorzelec

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

0225021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 480zł/m²

Cena transakcyjna −7,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

310 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,2m²

Liczba transakcji ?

243

  • 23 października 2025 – 23 października 2026 · 243 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zgorzelec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 135 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 243 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 480 zł/m², a mediana powierzchni 50,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 243 6 480 zł/m² 310 000 zł 50,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 8 7 838 zł/m² 202 063 zł Niska próba
2 izby 27 6 781 zł/m² 200 000 zł Niska próba
3 izby 122 6 866 zł/m² 305 000 zł Wiarygodna
4 izby 75 6 082 zł/m² 385 000 zł Wiarygodna
5 izb 8 6 229 zł/m² 467 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 246 6 509 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
V 121 6 545 zł/m²
IV 111 6 340 zł/m²
VI 87 6 279 zł/m²
II 62 8 349 zł/m²
VII 47 6 321 zł/m²
XI 42 5 928 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 211 6 407 zł/m² −3,4% Wiarygodna
2025 254 6 632 zł/m² +7,9% Wiarygodna
2024 219 6 145 zł/m² +5,9% Wiarygodna
2023 202 5 802 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2022 186 5 290 zł/m² +12,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zgorzelec; część danych: powiat zgorzelecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    217 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 770 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 089 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 573 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgorzelecki
    Liczba mieszkań w próbie
    2 135

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −62 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 8 573 zł miesięcznie. To 91,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 217 000 zł — z 2 122 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zgorzelec mieszkało 28 095 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 37,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 755 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 8,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 573 złmiesięcznie

    +136,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 755 złrocznie

    +123,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,5%

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    28 095osób

    −10,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 120osób

    −11,7%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    14 975osób

    −9,2%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 925osób

    −19,1%10,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 656osób

    −25,4%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 696osób

    −20,9%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 232osoby

    −11,1%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 586osób

    +19,0%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −62 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    326

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    388

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,3

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    27 666

    −10,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    26 699

    −10,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 45,25 m²

      WARSZAWSKA 52, ZGORZELEC

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 6 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,25 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 70,34 m²

      IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 37, ZGORZELEC

      465 000 złCena za metr kwadratowy: 6 611 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,34 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 88,4 m²

      IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 73, ZGORZELEC

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 4 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 45,24 m²

      SYBIRAKÓW 29, ZGORZELEC

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 6 742 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,24 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 45,3 m²

      LUBAŃSKA 17, ZGORZELEC

      279 000 złCena za metr kwadratowy: 6 159 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 49,38 m²

      BOHATERÓW II ARMII WOJSKA POLSKIEGO 5B, ZGORZELEC

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 6 480 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,38 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 34,51 m²

      WŁADYSŁAWA BRONIEWSKIEGO 28, ZGORZELEC

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 5 361 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,51 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 50,21 m²

      LUBAŃSKA 10f, ZGORZELEC

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 365 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,21 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 41,5 m²

      SYBIRAKÓW 9, ZGORZELEC

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,5 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 60,08 m²

      LUBAŃSKA 10g, ZGORZELEC

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 9 654 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Zgorzelec

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zgorzelec?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zgorzelec wynosi 6 480 zł/m² na podstawie 243 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zgorzelec?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zgorzelec rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zgorzelec spadły o 7,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 480 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych