Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tarczyn

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1418063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 275zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

543 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,3m²

Liczba transakcji ?

37

  • 2 września 2025 – 2 września 2026 · 37 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tarczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 115 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 275 zł/m², a mediana powierzchni 52,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 37 10 275 zł/m² 543 000 zł 52,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 12 13 109 zł/m² 567 450 zł Niska próba
3 izby 16 9 403 zł/m² 487 000 zł Niska próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 37 10 275 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Tarczyn - miasto 43 9 847 zł/m²
Tarczyn - obszar wiejski 11 9 307 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 25 10 867 zł/m² +11,0% Niska próba
2025 28 9 791 zł/m² +23,0% Niska próba
2024 21 7 957 zł/m² +18,3% Niska próba
2023 21 6 726 zł/m² +34,0% Niska próba
2022 13 5 018 zł/m² −24,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tarczyn; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    450 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 229 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 796 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat piaseczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    115

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +13,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +175 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 115 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tarczyn mieszkało 12 777 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 13%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 175 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 529 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 28,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 28,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 271 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 529 złrocznie

    +114,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,9%

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,7%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 777osób

    +13,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 242osoby

    +12,7%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 535osób

    +13,4%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 107osób

    +9,6%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 034osoby

    +1,6%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 691osób

    −2,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 521osób

    +20,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 424osoby

    +42,9%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +175 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    2,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    296

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    28,1

    +24,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 753

    +13,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 041

    +15,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 33,37 m²

      ZIELONE SADY 3, Tarczyn

      549 900 złCena za metr kwadratowy: 16 479 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,37 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 48 m²

      OSIEDLE USTRONIE 2, Tarczyn

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 8 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 sierpnia 2026, 54,97 m²

      LILIOWA 4, Tarczyn

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 13 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,97 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 52,25 m²

      ZIELONE SADY 3, Tarczyn

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 9 378 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,25 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 63,4 m²

      MJR EDWARDA ZIÓŁKOWSKIEGO 12, Tarczyn

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 47,31 m²

      Pocztowa 16, Tarczyn

      640 000 złCena za metr kwadratowy: 13 528 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,31 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 33,37 m²

      ZIELONE SADY 1, Tarczyn

      479 000 złCena za metr kwadratowy: 14 354 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,37 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 79,14 m²

      MJR EDWARDA ZIÓŁKOWSKIEGO 14, Tarczyn

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 10 867 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,14 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 55 m²

      Słoneczna 25, Janówek

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 6 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 107,06 m²

      LEŚNY ZAKĄTEK 23, Przypki

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,06 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Tarczyn

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tarczyn?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tarczyn wynosi 10 275 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tarczyn?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 543 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tarczyn rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Tarczyn rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 275 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych