Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Raszyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 087zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 022 495zł
Mediana powierzchni ?
86,8m²
Liczba transakcji ?
51
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 51 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRaszyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 202 transakcje.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 087 zł/m², a mediana powierzchni 86,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 51 | 11 087 zł/m² | 1 022 495 zł | 86,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 izby | 18 | 10 702 zł/m² | 965 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 10 | 11 242 zł/m² | 1 152 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 6 | 11 010 zł/m² | 1 514 500 zł | Niska próba |
| 9 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 49 | 11 191 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33 | 11 755 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 47 | 10 412 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 41 | 10 120 zł/m² | +36,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 37 | 7 393 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 17 | 6 500 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2021 | 24 | 6 295 zł/m² | +54,6% | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 862 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 283 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 202
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +15,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +655 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 862 000 zł — z 200 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raszyn mieszkało 24 891 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 655 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 335 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 22,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 335 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
24 891osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 075osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 816osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 301osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 821osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 505osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 623osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 641osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+655 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
26,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
22,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
922
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
267
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
22,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 049
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 129
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 149,45 m²
Długa 70C, Łady
1 644 000 złCena za metr kwadratowy: 11 000 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 149,45 m²
- 8 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 38,22 m²
Opackiego Z. 46A, Falenty
530 000 złCena za metr kwadratowy: 13 867 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,22 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 46,78 m²
Hajduczka 14, Dawidy Bankowe
767 999 złCena za metr kwadratowy: 16 417 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,78 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 42,1 m²
Oleńki 14, Dawidy Bankowe
720 000 złCena za metr kwadratowy: 17 102 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,1 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 100,35 m²
Biedronki 41A, Słomin
1 065 000 złCena za metr kwadratowy: 10 613 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 100,35 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 78,21 m²
Promienna 97, Falenty Nowe
395 900 złCena za metr kwadratowy: 5 062 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78,21 m²
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 115,99 m²
Ulotna 6, Dawidy Bankowe
1 274 000 złCena za metr kwadratowy: 10 984 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 115,99 m²
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 97,59 m²
Zalotna 20, Dawidy Bankowe
1 224 000 złCena za metr kwadratowy: 12 542 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 97,59 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 146,77 m²
Willowa 6L, Falenty Nowe
1 499 800 złCena za metr kwadratowy: 10 219 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 146,77 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 59,24 m²
Przyjemna 71, Falenty Duże
695 000 złCena za metr kwadratowy: 11 732 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59,24 m²
- 4 izby
- piętro 2
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Raszyn?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Raszyn wynosi 11 087 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Raszyn?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 86,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 1 022 495 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Raszyn rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Raszyn rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 11 087 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych