Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wisła

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2403031

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 599zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

662 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 20 lutego 2024 – 20 lutego 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wisła to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 13 599 zł/m², a mediana powierzchni 45,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 13 599 zł/m² 662 500 zł 45,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 7 13 599 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 5 14 650 zł/m² +14,3% Niska próba
2023 10 12 818 zł/m² +74,0% Niska próba
2022 5 7 368 zł/m² +30,2% Niska próba
2021 7 5 658 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wisła; część danych: powiat cieszyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    458 208 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    11 033 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 406 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 245 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat cieszyński
    Liczba mieszkań w próbie
    35

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    0 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 8 245 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 458 208 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wisła mieszkało 10 416 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 roku tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 632 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 189,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,4 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 245 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 632 złrocznie

    +189,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,0%

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 416osób

    −6,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 958osób

    −7,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 458osób

    −4,5%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 416osób

    −10,1%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 538osób

    −24,2%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 098osób

    −13,3%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 974osoby

    −4,2%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 390osób

    +21,8%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    0 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,7

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    98

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    98

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,5

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 350

    +12,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 908

    −0,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 59,93 m²

      Ustrońska 18B, Wisła

      815 000 złCena za metr kwadratowy: 13 599 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,93 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 65,85 m²

      Bolesława Prusa 19, Wisła

      770 000 złCena za metr kwadratowy: 11 693 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,85 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 listopada 2025, 46,63 m²

      Miła 2, Wisła

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 11 366 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,63 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2025, 38,22 m²

      Bukowa 17A, Wisła

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 18 315 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,22 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 30,04 m²

      Miła 2, Wisła

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 14 980 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,04 m²
      • 1 izba

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2024, 34,59 m²

      Bukowa 17A, Wisła

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 119 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,59 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 marca 2024, 44,92 m²

      Miła 2, Wisła

      662 500 złCena za metr kwadratowy: 14 748 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,92 m²
      • 1 izba

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 marca 2024, 130,87 m²

      Kręta 13, Wisła

      101 000 złCena za metr kwadratowy: 772 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,87 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lutego 2024, 32,97 m²

      Bukowa 21, Wisła

      483 000 złCena za metr kwadratowy: 14 650 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,97 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 stycznia 2024, 51,05 m²

      Kopydło 53, Wisła

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,05 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Wisła

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wisła?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wisła wynosi 13 599 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wisła?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 662 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wisła rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Wisła rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 13 599 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych