Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chęciny
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 085 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chęciny to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 170 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 085 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 5 212 zł/m² | 260 000 zł | 51,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 324 zł/m² | 576 zł | 0,4 m² |
| Działki budowlane | 24 | 74 zł/m² | 222 500 zł | 1 045,0 m² |
| Działki rolne | 71 | 72 zł/m² | 80 500 zł | 1 077,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 112 zł/m² | 80 000 zł | 693,5 m² |
| Budynki | 29 | 5 548 zł/m² | 443 500 zł | 84,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 92,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 8 | 6 388 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 5 979 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 | 6 085 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Chęciny - miasto | 13 | 6 085 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 085 zł/m² | -4,5% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 6 370 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 6 036 zł/m² | +41,3% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 4 273 zł/m² | -1,4% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 4 333 zł/m² | +46,5% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 2 957 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chęciny; część danych: powiat kieleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7 706 zł miesięcznie. To 82,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chęciny mieszkało 14 689 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kieleckim 8,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,9 do 8,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,3% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 013 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 260 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 212 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 583 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 706 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kielecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chęciny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chęciny przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kieleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | Osiedle Sosnówka 6, Chęciny Lokal 24_LOK | 355 000 zł | 7 427 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.02.2026 | Osiedle Sosnówka 1a, Chęciny Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 4 592 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.01.2026 | Osiedle Sosnówka 7, Chęciny Lokal 61_LOK | 300 000 zł | 6 085 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.11.2025 | Czerwona Góra 6, Chęciny Lokal 5_LOK | 387 000 zł | 7 573 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.07.2025 | Osiedle Północ 93C, Chęciny Lokal C1_LOK | 650 000 zł | 12 409 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.06.2025 | Osiedle Sosnówka 11, Chęciny Lokal 116_LOK | 360 000 zł | 5 873 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.04.2025 | Czerwona Góra 7, Chęciny Lokal 6_LOK | 175 000 zł | 6 654 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 31.01.2025 | Czerwona Góra 1, Chęciny Lokal 4_LOK | 37 056 zł | 728 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 16.01.2025 | Osiedle Sosnówka 4, Chęciny Lokal 18_LOK | 300 000 zł | 6 085 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.11.2024 | Osiedle Sosnówka 4, Chęciny Lokal 19_LOK | 320 000 zł | 5 212 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chęciny wynosi 6 085 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chęciny nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 085 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.