metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

11.08.2021
Cena brutto
565 000 zł
425
zł / m²
230,74 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 231 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (129 m²), budynek nr 2_BUD (101 m²) oraz działkę nr 5155/1 (1 329 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0015.5155/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 251 zł/m² 2021 5 transakcji
978 zł/m² 2022 3 transakcje
2 322 zł/m² 2023 9 transakcji
5 089 zł/m² 2024 18 transakcji
2 757 zł/m² 2025 39 transakcji
2 280 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Reymonta, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 310 000 zł 31.07.2026 831 ~ 373 ~ m² · 802 m Budynek 255 000 zł 03.07.2026 1 595 ~ 160 ~ m² · 324 m Budynek 730 000 zł 16.03.2026 6 351 ~ 115 ~ m² · 714 m Budynek 1 992 600 zł 27.02.2026 1 624 ~ 1 227 ~ m² · 636 m Budynek 850 000 zł 16.02.2026 6 353 ~ 134 ~ m² · 808 m Budynek 620 000 zł 05.01.2026 9 840 ~ 63 ~ m² · 367 m Budynek 850 000 zł 05.12.2025 6 341 ~ 134 ~ m² · 819 m Budynek 495 000 zł 28.11.2025 4 302 ~ 115 ~ m² · 564 m Budynek 572 000 zł 13.11.2025 9 036 ~ 63 ~ m² · 386 m Budynek 8 000 zł 05.11.2025 72 ~ 111 ~ m² · 537 m Budynek 240 000 zł 04.11.2025 3 054 ~ 79 ~ m² · 581 m Budynek 680 000 zł 29.10.2025 5 919 ~ 115 ~ m² · 713 m Budynek 650 000 zł 14.10.2025 5 659 ~ 115 ~ m² · 655 m Budynek 631 800 zł 14.10.2025 5 502 ~ 115 ~ m² · 683 m Budynek 557 000 zł 25.09.2025 8 961 ~ 62 ~ m² · 419 m Budynek 557 000 zł 03.09.2025 9 000 ~ 62 ~ m² · 425 m Budynek 572 000 zł 02.09.2025 8 980 ~ 64 ~ m² · 399 m Budynek 557 000 zł 02.09.2025 9 048 ~ 62 ~ m² · 406 m Budynek 557 000 zł 01.09.2025 9 045 ~ 62 ~ m² · 380 m Budynek 557 000 zł 28.08.2025 8 981 ~ 62 ~ m² · 412 m Budynek 557 000 zł 26.08.2025 9 022 ~ 62 ~ m² · 373 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 432 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 432 m Budynek 550 000 zł 25.03.2025 4 621 ~ 119 ~ m² · 574 m Budynek 317 000 zł 18.03.2025 2 058 ~ 154 ~ m² · 416 m Budynek 176 250 zł 05.12.2024 1 160 ~ 152 ~ m² · 946 m Budynek 132 480 zł 22.11.2024 59 ~ 2 255 ~ m² · 979 m Budynek 930 000 zł 15.11.2024 892 m Budynek 582 000 zł 12.09.2024 9 131 ~ 64 ~ m² · 285 m Budynek 585 000 zł 12.09.2024 9 230 ~ 63 ~ m² · 321 m Budynek 625 000 zł 22.05.2024 10 849 ~ 58 ~ m² · 608 m Budynek 620 660 zł 06.02.2024 9 742 ~ 64 ~ m² · 341 m Budynek 580 000 zł 05.02.2024 9 301 ~ 62 ~ m² · 292 m Budynek 625 000 zł 05.02.2024 9 773 ~ 64 ~ m² · 305 m Budynek 585 000 zł 02.02.2024 9 396 ~ 62 ~ m² · 299 m Budynek 591 400 zł 01.02.2024 293 m Budynek 591 110 zł 01.02.2024 336 m Budynek 300 000 zł 29.06.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 668 m Budynek 350 000 zł 19.06.2023 5 341 ~ 66 ~ m² · 461 m Budynek 100 000 zł 19.05.2023 508 ~ 197 ~ m² · 428 m Budynek 550 000 zł 17.03.2023 8 025 ~ 69 ~ m² · 776 m Budynek 170 000 zł 14.02.2023 2 322 ~ 73 ~ m² · 581 m Budynek 100 000 zł 29.11.2022 978 ~ 102 ~ m² · 765 m Budynek 301 500 zł 14.09.2022 2 948 ~ 102 ~ m² · 765 m Budynek 335 000 zł 14.02.2022 597 m Budynek 70 000 zł 24.11.2021 287 ~ 244 ~ m² · 707 m Budynek 530 000 zł 07.06.2021 5 195 ~ 102 ~ m² · 444 m Budynek 500 000 zł 24.05.2021 594 m Budynek 140 000 zł 30.03.2021 549 m Budynek 410 000 zł 01.02.2021 551 m Budynek 210 000 zł 06.10.2020 217 m Budynek 325 000 zł 26.06.2020 359 m Budynek 460 000 zł 15.04.2020 575 m Budynek 442 000 zł 16.03.2020 933 m Budynek 70 000 zł 28.02.2019 867 m Budynek 545 000 zł 15.10.2018 961 m Budynek 312 000 zł 03.10.2018 4 m Budynek 305 000 zł 04.09.2018 964 m Budynek 408 000 zł 17.05.2018 530 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 622 m Budynek 380 000 zł 23.03.2018 519 m Budynek 380 000 zł 16.05.2017 526 m Budynek 330 000 zł 12.01.2017 409 m Budynek 250 000 zł 14.11.2016 549 m Budynek 1 414 500 zł 26.09.2016 437 m Budynek 490 000 zł 06.06.2016 378 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 484 m Budynek 430 000 zł 20.11.2015 977 m Budynek 1 431 627 zł 08.10.2015 500 m Budynek 224 493 zł 29.07.2015 895 m Budynek 511 000 zł 15.09.2014 973 m Budynek 4 000 zł 24.10.2013 537 m Budynek 55 400 zł 17.07.2013 3 078 18 m² · 894 m Budynek 3 753 zł 04.07.2013 614 m Budynek 56 295 zł 17.06.2013 614 m Budynek 295 000 zł 14.01.2013 680 m Budynek 28 290 zł 18.12.2012 564 m Budynek 130 000 zł 16.08.2012 552 m Budynek 380 000 zł 09.07.2012 587 m Budynek 20 000 zł 25.11.2011 867 m Budynek 60 000 zł 18.06.2010 704 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Władysława Reymonta Województwo łódzkie Powiat powiat sieradzki Gmina Sieradz Jednostka ewidencyjna Sieradz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 15 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie sieradzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
565 000 zł
Powierzchnia
230,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 565 000 zł 2 449 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −72,8% mediana: 9 004 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 118 m ?
  • Cena o 72,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 004 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−36,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jesionowa 159,8 m² · 2026-07 · 324 m 255 000 zł 1 595 zł/m² ul. Przejazd 63 m² · 2026-01 · 367 m 620 000 zł 9 839 zł/m² ul. Przejazd 61,7 m² · 2025-08 · 373 m 557 000 zł 9 021 zł/m² ul. Przejazd 61,6 m² · 2025-09 · 380 m 557 000 zł 9 046 zł/m² ul. Przejazd 63,3 m² · 2025-11 · 386 m 572 000 zł 9 037 zł/m² ul. Przejazd 63,7 m² · 2025-09 · 399 m 572 000 zł 8 980 zł/m² ul. Przejazd 61,6 m² · 2025-09 · 406 m 557 000 zł 9 048 zł/m² ul. Przejazd 62 m² · 2025-08 · 412 m 557 000 zł 8 981 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 004 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
21,4%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB
P11 DK 83
D_10_000154_001 · 1 809 m · 24.07.2020 Głośno
Dzień67,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 809 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 72,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości