metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

11.01.2022
Cena brutto
120 000 zł
49
zł / m²
2 462 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 462 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 12/3 (1 073 m²) oraz działkę nr 12/4 (1 389 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022307_5.0011.12/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.12/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022307_5.0011.12/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0011.12/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m² 2021 8 transakcji
3 zł/m² 2022 1 transakcja
25 zł/m² 2023 1 transakcja
22 zł/m² 2024 4 transakcje
8 zł/m² 2025 4 transakcje
6 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przezdrowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 44 100 zł 13.02.2026 6 7 353 m² · 747 m Działka 63 252 zł 13.02.2026 6 10 542 m² · 904 m Działka 80 000 zł 30.01.2026 26 3 059 m² · 843 m Działka 46 602 zł 07.10.2025 6 7 779 m² · 659 m Działka 282 000 zł 02.09.2025 5 60 500 m² · 785 m Działka 136 000 zł 09.06.2025 261 522 m² · 638 m Działka 124 050 zł 06.02.2025 18 6 835 m² · 299 m Działka 86 000 zł 30.09.2024 28 3 039 m² · 612 m Działka 68 000 zł 23.07.2024 22 3 039 m² · 365 m Działka 68 000 zł 23.07.2024 22 3 039 m² · 612 m Działka 235 000 zł 04.07.2024 108 2 179 m² · 411 m Działka 130 000 zł 21.06.2024 21 6 079 m² · 721 m Działka 420 000 zł 23.04.2024 318 1 323 m² · 450 m Działka 110 000 zł 22.12.2023 25 4 414 m² · 985 m Działka 135 000 zł 22.07.2022 42 3 226 m² · 938 m Działka 161 000 zł 07.06.2022 17 9 504 m² · 912 m Działka 160 100 zł 19.05.2022 76 2 100 m² · 380 m Działka 140 000 zł 16.05.2022 6 23 187 m² · 620 m Działka 90 000 zł 18.01.2022 32 2 802 m² · 843 m Działka 403 386 zł 14.01.2022 10 39 127 m² · 947 m Działka 74 000 zł 08.12.2021 7 10 673 m² · 612 m Działka 80 000 zł 07.12.2021 1 83 724 m² · 968 m Działka 99 000 zł 09.04.2021 29 3 439 m² · 459 m Działka 120 000 zł 09.04.2021 35 3 434 m² · 473 m Działka 149 000 zł 09.04.2021 28 5 229 m² · 542 m Działka 84 000 zł 16.03.2021 25 3 332 m² · 419 m Działka 30 000 zł 10.03.2021 10 3 000 m² · 428 m Działka 330 000 zł 17.12.2020 36 9 237 m² · 970 m Działka 9 000 zł 10.12.2020 3 2 676 m² · 674 m Działka 24 000 zł 28.11.2020 2 10 250 m² · 925 m Działka 85 000 zł 17.08.2020 26 3 217 m² · 390 m Działka 125 000 zł 28.07.2020 4 30 000 m² · 926 m Działka 60 000 zł 03.07.2020 26 2 311 m² · 404 m Działka 95 000 zł 27.11.2019 60 1 571 m² · 383 m Działka 67 000 zł 03.10.2019 65 1 037 m² · 345 m Działka 50 000 zł 26.09.2019 24 2 126 m² · 362 m Działka 55 000 zł 26.09.2019 23 2 410 m² · 424 m Działka 2 300 000 zł 23.08.2019 20 117 882 m² · 968 m Działka 54 000 zł 12.07.2019 23 2 399 m² · 458 m Działka 62 379 zł 11.07.2019 25 2 447 m² · 973 m Działka 51 000 zł Przezdrowice, ul. Jedności Narodowej 8 · 29.05.2019 22 2 361 m² · 440 m Działka 51 000 zł 29.05.2019 22 2 311 m² · 440 m Działka 68 388 zł 11.04.2019 21 3 294 m² · 824 m Działka 55 000 zł 19.02.2019 25 2 227 m² · 350 m Działka 106 600 zł 20.12.2018 5 21 333 m² · 472 m Działka 50 000 zł 22.11.2018 5 10 482 m² · 264 m Działka 200 000 zł 22.11.2018 3 74 877 m² · 925 m Działka 31 000 zł 22.08.2018 21 1 500 m² · 247 m Działka 4 000 zł 06.07.2018 14 286 m² · 246 m Działka 735 000 zł 21.06.2018 23 32 455 m² · 797 m Działka 55 000 zł 07.05.2018 5 11 128 m² · 266 m Działka 90 000 zł 24.04.2018 25 3 662 m² · 403 m Działka 250 752 zł 18.04.2018 3 74 000 m² · 789 m Działka 267 900 zł 28.02.2018 4 70 500 m² · 578 m Działka 1 800 000 zł 19.12.2017 12 145 613 m² · 950 m Działka 5 000 zł 12.09.2017 56 90 m² · 169 m Działka 150 000 zł 30.03.2017 7 20 001 m² · 333 m Działka 55 000 zł Przezdrowice, ul. Witolda Lutosławskiego 5 · 31.01.2017 24 2 249 m² · 376 m Działka 860 zł 23.01.2017 6 143 m² · 267 m Działka 60 979 zł 18.11.2016 21 2 863 m² · 885 m Działka 80 000 zł 28.04.2016 8 10 001 m² · 659 m Działka 30 000 zł 25.04.2016 3 10 156 m² · 513 m Działka 500 zł 25.04.2016 12 42 m² · 612 m Działka 500 zł 25.04.2016 24 21 m² · 612 m Działka 10 000 zł 07.04.2016 6 1 700 m² · 330 m Działka 60 000 zł 04.03.2016 24 2 526 m² · 350 m Działka 55 000 zł 04.03.2016 23 2 377 m² · 359 m Działka 160 000 zł 27.02.2016 4 42 400 m² · 894 m Działka 200 000 zł 26.02.2016 5 39 127 m² · 969 m Działka 3 528 zł 25.02.2016 39 90 m² · 416 m Działka 20 000 zł 04.02.2016 4 5 335 m² · 762 m Działka 10 000 zł 28.12.2015 20 500 m² · 256 m Działka 47 500 zł 20.11.2015 23 2 100 m² · 350 m Działka 195 635 zł 06.10.2015 5 39 127 m² · 990 m Działka 412 642 zł 09.07.2015 5 77 107 m² · 968 m Działka 35 000 zł 04.05.2015 4 8 879 m² · 365 m Działka 37 000 zł 06.02.2015 29 1 286 m² · 270 m Działka 60 000 zł 21.10.2014 14 4 392 m² · 970 m Działka 3 000 zł 17.10.2014 1 2 490 m² · 365 m Działka 122 000 zł 17.10.2014 5 25 014 m² · 803 m Działka 45 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 03.06.2014 45 1 000 m² · 288 m Działka 47 000 zł 29.04.2014 23 2 077 m² · 350 m Działka 3 000 zł 12.03.2014 1 2 490 m² · 513 m Działka 65 000 zł 12.03.2014 5 13 000 m² · 608 m Działka 6 200 zł 16.01.2014 5 1 300 m² · 968 m Działka 1 049 100 zł 07.01.2014 4 269 000 m² · 899 m Działka 6 060 zł 12.12.2013 24 257 m² · 338 m Działka 55 000 zł 08.11.2013 25 2 191 m² · 350 m Działka 60 000 zł 30.10.2013 5 12 494 m² · 612 m Działka 20 000 zł 22.10.2013 5 4 414 m² · 985 m Działka 46 000 zł 21.08.2013 15 3 136 m² · 320 m Działka 695 000 zł 18.04.2013 5 139 000 m² · 937 m Działka 50 000 zł 01.02.2013 24 2 121 m² · 302 m Działka 47 500 zł 26.09.2012 5 9 821 m² · 365 m Działka 48 802 zł 26.09.2012 4 13 078 m² · 408 m Działka 120 000 zł 31.05.2012 11 11 291 m² · 365 m Działka — zł 19.04.2012 3 294 m² · 843 m Działka 80 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 15 · 16.01.2012 35 2 286 m² · 288 m Działka 264 000 zł 22.12.2011 4 66 000 m² · 937 m Działka 45 000 zł 19.09.2011 3 13 154 m² · 402 m Działka 61 930 zł 23.08.2011 22 2 802 m² · 812 m Działka 16 500 zł 05.07.2011 1 18 100 m² · 582 m Działka 13 000 zł 05.07.2011 1 10 000 m² · 639 m Działka 9 306 zł 05.07.2011 1 7 070 m² · 943 m Działka 4 786 zł 05.07.2011 1 4 810 m² · 962 m Działka 65 000 zł 22.02.2011 63 1 037 m² · 345 m Działka 57 000 zł Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 2 · 28.12.2010 55 1 040 m² · 350 m Działka 180 000 zł Przezdrowice, ul. Fryderyka Chopina 4 · 08.10.2010 308 584 m² · 397 m Działka 80 000 zł 07.10.2010 8 10 000 m² · 297 m Działka 80 000 zł 14.09.2010 7 12 000 m² · 412 m Działka 20 000 zł 20.07.2010 5 4 392 m² · 970 m Działka 75 000 zł 28.04.2010 7 10 313 m² · 264 m Działka 70 000 zł 28.04.2010 6 11 291 m² · 365 m Działka 77 000 zł 16.04.2010 27 2 828 m² · 843 m Działka 52 650 zł 04.01.2010 21 2 501 m² · 828 m Działka 49 960 zł 04.01.2010 20 2 452 m² · 854 m Działka 150 000 zł 28.05.2009 2 70 600 m² · 969 m Działka 120 000 zł 05.05.2009 8 14 900 m² · 402 m Działka 7 520 zł 12.02.2009 33 225 m² · 412 m Działka 210 000 zł 12.10.2007 10 21 804 m² · 735 m Działka 50 000 zł 05.09.2007 32 1 571 m² · 383 m Działka 50 000 zł 27.08.2007 25 2 001 m² · 356 m Działka 50 000 zł 27.08.2007 25 2 001 m² · 356 m Działka 25 000 zł Przezdrowice, ul. Karola Szymanowskiego 26 · 22.08.2007 18 1 427 m² · 64 m Działka 443 425 zł 19.07.2007 25 17 737 m² · 371 m Działka 20 000 zł Przezdrowice, ul. Rodzinna 1 · 10.07.2007 22 900 m² · 417 m Działka — zł 18.06.2007 17 737 m² · 371 m Działka 195 000 zł 18.06.2007 17 11 377 m² · 581 m Działka 120 000 zł 01.06.2007 12 10 260 m² · 421 m Działka 245 000 zł 31.05.2007 22 11 322 m² · 522 m Działka 171 420 zł 28.05.2007 12 13 845 m² · 998 m Działka 130 000 zł 21.05.2007 13 10 012 m² · 503 m Działka 15 000 zł 10.05.2007 1 17 317 m² · 970 m Działka 180 000 zł 07.05.2007 18 10 000 m² · 476 m Działka 120 000 zł 07.05.2007 12 10 000 m² · 494 m Działka 195 000 zł 07.05.2007 17 11 377 m² · 581 m Działka 245 000 zł 26.04.2007 22 11 322 m² · 522 m Działka 53 865 zł 25.04.2007 9 6 008 m² · 970 m Działka 65 000 zł 23.04.2007 6 10 012 m² · 503 m Działka 140 000 zł 20.12.2006 7 20 001 m² · 333 m Działka 13 000 zł 12.12.2003 1 10 000 m² · 616 m Działka 4 686 zł 12.02.2003 2 2 393 m² · 962 m Działka 6 394 zł 17.06.2002 1 5 614 m² · 974 m Działka 5 800 zł 26.04.2002 1 5 310 m² · 985 m Działka 5 040 zł 17.04.2002 1 4 937 m² · 954 m Działka 4 000 zł 19.03.2002 1 4 392 m² · 927 m Działka 4 000 zł 13.03.2002 1 4 206 m² · 970 m Działka 6 400 zł 30.11.2001 2 3 226 m² · 907 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przezdrowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
2 462 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 49 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,4% mediana: 216 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
216 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
+59,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przezdrowice 1 054 m² · 2025-12 · 1344 m 295 120 zł 280 zł/m² Sobótka 1 082 m² · 2025-03 · 1443 m 210 000 zł 194 zł/m² Sobótka 1 073 m² · 2026-04 · 1536 m 311 100 zł 290 zł/m² Sobótka 1 105 m² · 2025-10 · 1543 m 304 500 zł 276 zł/m² Sobótka 1 129 m² · 2025-05 · 1558 m 300 000 zł 266 zł/m² Sobótka 1 026 m² · 2024-12 · 1583 m 245 000 zł 239 zł/m² Sobótka 968 m² · 2025-01 · 1587 m 271 000 zł 280 zł/m² Sobótka 1 034 m² · 2026-03 · 1588 m 320 000 zł 309 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 272 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,3%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości