Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Zabrze (kod teryt: 2478)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 144 087 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

26.05.2025 św. Floriana 30, Zabrze

Cena brutto

144 087 zł

4 288

zł / m² lokalu

33,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 307 m². Łączna cena transakcji wyniosła 144 087 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to św. Floriana 30, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (311 m²) oraz działkę nr 682/82 (307 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 144 087 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 288 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 26.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres św. Floriana 30, Zabrze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zabrze (kod teryt: 2478)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu św. Floriana 30, Zabrze

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247801_1.0012.AR_10.682/82.1_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

144 087 zł

Cena / m²

4 288 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. św. Floriana 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247801_1.0012.AR_10.682/82.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. św. Floriana 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0012.AR_10.682/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

682/82

Powierzchnia ewidencyjna

307 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

144 087 zł

Cena / m²

4 288 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. św. Floriana 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0012.AR_10.682/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

86SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 309,52 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 547,62 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 309,52 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 941 zł/m² 2021 14 transakcji

2 283 zł/m² 2022 11 transakcji

1 028 zł/m² 2023 12 transakcji

2 871 zł/m² 2024 17 transakcji

1 602 zł/m² 2025 8 transakcji

2 408 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu św. Floriana 30, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabrze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ul. św. Floriana 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica św. Floriana Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabrze, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

144 087 zł

Powierzchnia

33,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 144 087 zł 4 288 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7% mediana: 4 007 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 834–1 622

1 1 622–2 410

6 2 410–3 198

3 3 198–3 986

Ta nieruchomość 6 3 986–4 774

6 4 774–5 562

3 5 562–6 350

3 6 350–7 138

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 251 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 126 m ?
Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 007 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. św. Floriana 48,8 m² · 2025-04 · 2 m ul. św. Floriana 33,6 m² · 2025-05 · 2 m ul. św. Floriana 70,6 m² · 2024-11 · 2 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 81,8 m² · 2024-12 · 52 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 95,4 m² · 2026-03 · 59 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 47,7 m² · 2025-01 · 59 m ul. św. Floriana 62,1 m² · 2025-09 · 77 m ul. Romana Dyboskiego 56,8 m² · 2024-10 · 80 m ul. Plac Krakowski 43,6 m² · 2026-03 · 92 m ul. Plac Krakowski 50 m² · 2026-01 · 92 m ul. Plac Krakowski 102,2 m² · 2024-10 · 107 m ul. Jana Karłowicza 128,3 m² · 2026-03 · 110 m ul. Jana Karłowicza 56,7 m² · 2026-05 · 110 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 67,7 m² · 2024-09 · 124 m ul. św. Floriana 35,4 m² · 2026-04 · 130 m ul. Jana Karłowicza 106 m² · 2024-10 · 145 m ul. Jana Karłowicza 57,1 m² · 2025-12 · 145 m ul. Jana Karłowicza 86,8 m² · 2025-02 · 145 m ul. Jana Karłowicza 109,2 m² · 2025-04 · 145 m ul. św. Jerzego 65,1 m² · 2025-04 · 150 m ul. św. Jerzego 64,8 m² · 2025-12 · 150 m ul. Wolności 120,8 m² · 2026-04 · 156 m ul. Plac Krakowski 33,1 m² · 2025-06 · 166 m ul. Plac Krakowski 45,9 m² · 2025-08 · 171 m ul. św. Floriana 70,8 m² · 2026-03 · 172 m ul. Plac Krakowski 77,3 m² · 2024-09 · 176 m ul. Plac Krakowski 77,3 m² · 2025-09 · 176 m ul. Plac Krakowski 66 m² · 2026-04 · 176 m ul. Plac Krakowski 26,8 m² · 2026-03 · 189 m ul. Targowa 26,5 m² · 2025-06 · 220 m ul. Targowa 26,5 m² · 2025-12 · 220 m ul. Targowa 26,5 m² · 2025-03 · 220 m ul. Bankowa 66,5 m² · 2025-04 · 231 m ul. Marcina Lutra 34,5 m² · 2025-12 · 236 m ul. Bankowa 107,7 m² · 2025-06 · 240 m ul. Marcina Lutra 42,3 m² · 2025-03 · 240 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 57,4 m² · 2025-11 · 265 m ul. Wolności 64,9 m² · 2025-07 · 271 m ul. Wolności 61,7 m² · 2025-07 · 271 m ul. Wolności 52,7 m² · 2025-06 · 273 m ul. Wolności 52,7 m² · 2025-07 · 273 m ul. Wandy 106,4 m² · 2024-10 · 278 m ul. Wolności 95 m² · 2026-02 · 306 m ul. Władysława Broniewskiego 29,2 m² · 2025-03 · 307 m ul. Władysława Broniewskiego 50,5 m² · 2026-01 · 307 m ul. Czesława Klimasa 61,8 m² · 2026-03 · 313 m ul. Czesława Klimasa 61,8 m² · 2025-03 · 313 m ul. Plac Warszawski 55 m² · 2025-09 · 313 m ul. 3 Maja 110 m² · 2026-01 · 314 m ul. św. Urbana 78,2 m² · 2024-12 · 317 m ul. 3 Maja 66,5 m² · 2025-12 · 319 m ul. 3 Maja 66,5 m² · 2026-03 · 319 m ul. św. Urbana 57,6 m² · 2025-10 · 321 m ul. 3 Maja 42,6 m² · 2025-05 · 326 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 29,2 m² · 2024-09 · 327 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 50,5 m² · 2025-09 · 327 m ul. ks. Pawła Pośpiecha 29,2 m² · 2024-11 · 327 m ul. św. Urbana 74,4 m² · 2025-09 · 329 m ul. św. Urbana 52,8 m² · 2025-12 · 329 m ul. 3 Maja 48,7 m² · 2024-10 · 341 m ul. 3 Maja 46,2 m² · 2025-10 · 341 m ul. 3 Maja 35,5 m² · 2024-09 · 341 m ul. 3 Maja 57,5 m² · 2026-01 · 345 m ul. gen. Zygmunta Padlewskiego 44,3 m² · 2024-12 · 347 m ul. gen. Zygmunta Padlewskiego 95,8 m² · 2024-11 · 347 m ul. Władysława Broniewskiego 29,2 m² · 2026-01 · 349 m ul. 3 Maja 86,1 m² · 2024-10 · 356 m ul. Aleja Bohaterów Monte Cassino 64 m² · 2025-10 · 363 m ul. Aleja Bohaterów Monte Cassino 64 m² · 2024-10 · 363 m ul. Aleja Bohaterów Monte Cassino 28,5 m² · 2025-02 · 367 m ul. Władysława Broniewskiego 30 m² · 2025-08 · 385 m ul. Władysława Broniewskiego 57,1 m² · 2025-04 · 385 m ul. ks. Doktora Szramka 71,5 m² · 2025-12 · 391 m ul. ks. Doktora Szramka 71,6 m² · 2025-03 · 391 m ul. 3 Maja 91 m² · 2025-03 · 402 m ul. 3 Maja 60,3 m² · 2025-09 · 402 m ul. św. Cecylii 51 m² · 2025-02 · 405 m ul. św. Cecylii 51 m² · 2025-07 · 405 m ul. ks. Doktora Szramka 32,9 m² · 2026-04 · 406 m ul. ks. Doktora Szramka 32,9 m² · 2026-03 · 406 m ul. Władysława Broniewskiego 48,4 m² · 2025-01 · 407 m ul. 3 Maja 43,5 m² · 2025-10 · 415 m ul. Zygmunta Krasińskiego 59,5 m² · 2025-08 · 416 m ul. Sądowa 114,8 m² · 2026-05 · 416 m ul. ks. Doktora Szramka 47,5 m² · 2024-10 · 426 m ul. ks. Doktora Szramka 48,9 m² · 2024-12 · 426 m ul. ks. Doktora Szramka 47,5 m² · 2025-11 · 426 m ul. Opolska 35,9 m² · 2025-09 · 433 m ul. Zygmunta Krasińskiego 51,3 m² · 2024-10 · 437 m ul. Zygmunta Krasińskiego 40,6 m² · 2024-11 · 437 m ul. Franklina Roosevelta 39,4 m² · 2024-10 · 443 m ul. Franklina Roosevelta 44 m² · 2025-10 · 443 m ul. Alojzego Pawliczka 41 m² · 2025-01 · 448 m ul. Alojzego Pawliczka 29,4 m² · 2026-03 · 448 m ul. Alojzego Pawliczka 19,6 m² · 2026-03 · 448 m ul. Alojzego Pawliczka 29,4 m² · 2025-09 · 448 m ul. Alojzego Pawliczka 4,9 m² · 2025-04 · 448 m ul. Alojzego Pawliczka 29,4 m² · 2025-08 · 448 m ul. Sądowa 35,6 m² · 2025-11 · 449 m ul. 3 Maja 99,8 m² · 2025-01 · 455 m ul. Plac Dworcowy 80,7 m² · 2024-11 · 461 m ul. Plac Dworcowy 61,6 m² · 2024-09 · 461 m ul. Plac Dworcowy 65,4 m² · 2025-12 · 461 m ul. Plac Dworcowy 63,3 m² · 2026-03 · 461 m ul. 3 Maja 104 m² · 2025-06 · 462 m ul. Sądowa 35,3 m² · 2025-03 · 463 m ul. Spichrzowa 56,1 m² · 2026-04 · 465 m ul. Opolska 63,4 m² · 2025-12 · 465 m ul. Opolska 63,4 m² · 2025-08 · 465 m ul. Opolska 60,9 m² · 2024-09 · 465 m ul. Zygmunta Krasińskiego 37,1 m² · 2025-12 · 476 m ul. Zygmunta Krasińskiego 37,1 m² · 2025-05 · 476 m ul. 3 Maja 50,3 m² · 2026-04 · 479 m ul. 3 Maja 52,5 m² · 2025-07 · 479 m ul. Opolska 45,2 m² · 2025-06 · 479 m ul. Pawła Majnusza 49,2 m² · 2026-03 · 486 m ul. Opolska 96,3 m² · 2026-04 · 486 m ul. Wolności 39,8 m² · 2025-05 · 487 m ul. Pawła Majnusza 56,8 m² · 2025-04 · 489 m ul. Pawła Majnusza 56,6 m² · 2024-09 · 489 m ul. Pawła Majnusza 58,6 m² · 2025-06 · 489 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 27,2 m² · 2026-05 · 489 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 114,3 m² · 2025-05 · 489 m ul. Zygmunta Krasińskiego 96 m² · 2025-04 · 493 m ul. Plac Dworcowy 96,5 m² · 2025-04 · 495 m ul. Wolności 61,9 m² · 2026-03 · 498 m ul. Wolności 41 m² · 2025-05 · 498 m ul. Wolności 68 m² · 2025-11 · 498 m ul. Wolności 54,7 m² · 2025-04 · 504 m ul. Wolności 68,8 m² · 2024-12 · 504 m ul. 3 Maja 62,4 m² · 2026-01 · 513 m ul. 3 Maja 100,1 m² · 2026-04 · 513 m ul. Opolska 71,4 m² · 2025-07 · 516 m ul. Wolności 75,4 m² · 2025-06 · 522 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 111,7 m² · 2025-08 · 523 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 86,6 m² · 2025-01 · 523 m ul. Stanisława Kobylińskiego 41,4 m² · 2026-03 · 524 m ul. Wolności 89,6 m² · 2025-04 · 525 m ul. Wolności 80,5 m² · 2025-10 · 530 m ul. Alojzego Pawliczka 41,9 m² · 2025-01 · 533 m ul. Alojzego Pawliczka 72,1 m² · 2025-01 · 533 m ul. Alojzego Pawliczka 70 m² · 2024-11 · 533 m ul. Alojzego Pawliczka 85,7 m² · 2025-01 · 533 m ul. Henryka Sienkiewicza 48,8 m² · 2025-09 · 540 m ul. Henryka Sienkiewicza 56,6 m² · 2025-10 · 542 m ul. 3 Maja 106,2 m² · 2025-09 · 543 m ul. 3 Maja 131,6 m² · 2025-04 · 543 m ul. Juliana Tuwima 46,2 m² · 2026-04 · 546 m ul. Średnia 64,2 m² · 2024-12 · 547 m ul. Stanisława Kobylińskiego 31,5 m² · 2025-10 · 551 m ul. Alojzego Pawliczka 35,4 m² · 2026-01 · 553 m ul. Stanisława Kobylińskiego 32,2 m² · 2024-10 · 554 m ul. Juliana Tuwima 25,4 m² · 2024-11 · 562 m ul. Juliana Tuwima 25,4 m² · 2026-02 · 562 m ul. Henryka Sienkiewicza 74,2 m² · 2025-12 · 566 m ul. Henryka Sienkiewicza 46,2 m² · 2025-05 · 566 m ul. Henryka Sienkiewicza 72 m² · 2024-11 · 566 m ul. Stanisława Kobylińskiego 30,6 m² · 2025-07 · 566 m ul. 3 Maja 107,7 m² · 2025-12 · 567 m ul. Wolności 103,5 m² · 2026-01 · 576 m ul. Juliana Tuwima 64 m² · 2025-05 · 576 m ul. Buchenwaldczyków 51,4 m² · 2024-09 · 576 m ul. Henryka Sienkiewicza 63,8 m² · 2025-05 · 578 m ul. Henryka Sienkiewicza 73,3 m² · 2026-02 · 578 m ul. Henryka Sienkiewicza 74,1 m² · 2025-12 · 581 m ul. Bohaterów Warszawskich 34 m² · 2024-11 · 584 m ul. Bohaterów Warszawskich 34 m² · 2025-09 · 584 m ul. Henryka Sienkiewicza 33,7 m² · 2024-10 · 586 m ul. Henryka Sienkiewicza 33,7 m² · 2026-05 · 586 m ul. 3 Maja 41,3 m² · 2026-04 · 588 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 41,9 m² · 2025-09 · 592 m ul. Władysława Reymonta 65,3 m² · 2025-09 · 594 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 76,7 m² · 2025-10 · 601 m ul. Bolesława Wallek-Walewskiego 44,9 m² · 2025-11 · 602 m ul. Władysława Reymonta 78 m² · 2025-11 · 603 m ul. Władysława Reymonta 78 m² · 2025-04 · 603 m ul. Władysława Reymonta 78 m² · 2025-05 · 603 m ul. Władysława Reymonta 78,2 m² · 2026-04 · 603 m ul. Bohaterów Warszawskich 33,1 m² · 2025-09 · 606 m ul. Sądowa 65,2 m² · 2025-04 · 607 m ul. Bohaterów Warszawskich 97,2 m² · 2026-03 · 611 m ul. Bohaterów Warszawskich 79,9 m² · 2025-11 · 611 m ul. Sądowa 52,4 m² · 2026-03 · 620 m ul. Sądowa 52,4 m² · 2026-02 · 620 m ul. Dworcowa 58,9 m² · 2024-11 · 624 m ul. 3 Maja 58,4 m² · 2026-03 · 626 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 007 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

112,1%

Mieszkań w sprzedaży

157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?

150 780 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?

9 003,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?

96 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?

22,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?

9 467,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?

150 025 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?

141 138 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.