Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 1 kwietnia 2021 · Tczewska 24a, Wrocław

  • 1 kwietnia 2021
  • Tczewska 24a, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

2 500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2 240zł/m²

Powierzchnia działek

1 116m²

Data aktu notarialnego

1 kwietnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 116 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2 240 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6C97E525103347F786DE1EA30726E969
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Tczewska 24a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

1 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Tczewska 24a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 80/8 (561 m²) oraz działkę nr 80/9 (555 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

561 m² 3D
555 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0053.AR_7.80/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_7.80/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2277SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 560,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 1 009,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,60 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0053.AR_7.80/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0053.AR_7.80/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2277SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 554,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 998,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,71 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kowale)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Tczewska 24a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2026, 1 298 m²

    Wrocław, ulica Ełcka 51

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 298 m²
    • w odległości 265 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 435 m²

    248 460 złCena za metr kwadratowy: 571 zł/m²

    • powierzchnia działki 435 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 438 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 705 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • w odległości 442 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2025, 1 441 m²

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 441 m²
    • w odległości 426 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 6 329 m²

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 329 m²
    • w odległości 808 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 823 m²

    1 144 933 złCena za metr kwadratowy: 1 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 400 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 135,65 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,65 m²
    • w odległości 540 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2023, 3 722,5 m²

    277 500 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 722,5 m²
    • w odległości 686 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 412 m²

    1 064 442 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 412 m²
    • w odległości 493 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 229 m²

    42 800 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 229 m²
    • w odległości 226 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2023, 8 605 m²

    6 461 619 złCena za metr kwadratowy: 751 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 605 m²
    • w odległości 457 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2023, 108 m²

    37 053 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działki 108 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 421 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 747,15 m²

    3 400 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 905 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 listopada 2022, 7 445 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 445 m²
    • w odległości 614 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 września 2022, 608 m²

    74 784 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 608 m²
    • w odległości 531 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 904 m²

    Wrocław, ulica Czajcza 6

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 515 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 905 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 905 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 210 m²

    155 300 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²

    • powierzchnia działki 210 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 434 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2022, 747,15 m²

    3 100 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 747,15 m²
    • w odległości 905 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2021, 2 959 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 61

    4 720 000 złCena za metr kwadratowy: 1 595 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 959 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 543 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 czerwca 2021, 2 168 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    1 266 900 złCena za metr kwadratowy: 584 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 168 m²
    • w odległości 964 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 89,29 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 89,29 m²
    • w odległości 540 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 czerwca 2021, 1 382 m²

    Wrocław, ulica Wilgotna

    959 400 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 382 m²
    • w odległości 968 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 1 126 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 126 m²
    • w odległości 758 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2020, 76,08 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 76,08 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 października 2016, 698 m²

    Wrocław, ulica Szczycieńska 4a

    799 000 złCena za metr kwadratowy: 1 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 246 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2016, 314 m²

    Wrocław, ulica Kowalska 94

    228 780 złCena za metr kwadratowy: 729 zł/m²

    • powierzchnia działki 314 m²
    • w odległości 179 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2008, 15,47 m²

    137 512 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

    • powierzchnia działki 15,47 m²
    • w odległości 562 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2007, 1 433 m²

    258 124 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 433 m²
    • w odległości 375 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2003, 1 522 m²

    Wrocław, ulica Chłopska 2d

    98 900 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 522 m²
    • w odległości 282 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 116 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl