Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 160 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2022 Śródziemnomorska 10, Szczecin

Cena brutto

1 620 000 zł

1 818

zł / m²

159,59 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 891 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Śródziemnomorska 10, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 108_BUD (160 m²), działkę nr 23/25 (891 m²), działkę nr 23/30 (31 m²) oraz działkę nr 23/31 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 891 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 897 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 818 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Śródziemnomorska 10, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śródziemnomorska 10, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

326201_1.2017.108_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

108_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 615 000 zł

Cena / m²

10 120 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Śródziemnomorska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.23/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/25

Powierzchnia ewidencyjna

891 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 620 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 818 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Śródziemnomorska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.23/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/30

Powierzchnia ewidencyjna

343 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 620 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 818 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/100

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Śródziemnomorska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.23/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/31

Powierzchnia ewidencyjna

663 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 620 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 818 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/300

Data

16.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Śródziemnomorska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2017.23/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.23/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 343,22 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 205,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 343,22 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 343,22 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 343,22 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2017.23/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.23/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 891,86 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 535,12 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 891,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 891,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 891,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2017.23/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.23/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 664,01 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 398,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 664,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 664,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 664,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 704 zł/m² 2021 27 transakcji

9 439 zł/m² 2022 8 transakcji

7 252 zł/m² 2023 10 transakcji

4 462 zł/m² 2024 10 transakcji

11 784 zł/m² 2025 16 transakcji

11 080 zł/m² 2026 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śródziemnomorska 10, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Śródziemnomorska 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śródziemnomorska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 17, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 620 000 zł

Powierzchnia

159,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 620 000 zł 10 151 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −13,6% mediana: 11 754 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 915–6 159

6 6 159–8 403

Ta nieruchomość 4 8 403–10 647

6 10 647–12 891

4 12 891–15 135

4 15 135–17 379

2 17 379–19 623

3 19 623–21 867

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 229 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 241 m ?
Cena o 13,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 754 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 34 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 170 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 375 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 388 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 505 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 528 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 533 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 601 m ul. Chorzowska 94,9 m² · 2025-05 · 610 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 611 m ul. Chorzowska 30,8 m² · 2025-05 · 611 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 627 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 653 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 665 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 732 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 768 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 771 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 773 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 773 m ul. Junacka 22,5 m² · 2025-10 · 790 m ul. Junacka 83,5 m² · 2026-02 · 794 m ul. Junacka 60,6 m² · 2025-10 · 796 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 820 m ul. Mokra 115,6 m² · 2025-12 · 844 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 846 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 109,4 m² · 2024-12 · 890 m ul. Zawiła 70 m² · 2025-09 · 911 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 97,5 m² · 2024-12 · 916 m ul. Zawiła 65,2 m² · 2025-09 · 917 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 933 m ul. Wiankowa 80,2 m² · 2025-11 · 992 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 1002 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 1015 m ul. Chorzowska 132,1 m² · 2025-12 · 1062 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1064 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1068 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1076 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1086 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 1099 m ul. Urocza 20,6 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Urocza 65,5 m² · 2025-07 · 1104 m ul. Macierzanki 133,6 m² · 2026-01 · 1111 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1127 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1127 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 1161 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 1163 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1192 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 1194 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 1203 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1208 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1221 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1237 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 1241 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1255 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 1262 m ul. Urocza 89,1 m² · 2025-09 · 1266 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 1311 m ul. Miodowa 77,5 m² · 2025-02 · 1327 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 1341 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1343 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 1348 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1378 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1424 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1452 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1460 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1461 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 1465 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1475 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1488 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1490 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1500 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1507 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1512 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1514 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1532 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1546 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1558 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1568 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1593 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1606 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1606 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1639 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 1691 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1697 m ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 1715 m ul. Ruciana 92,5 m² · 2025-08 · 1722 m ul. Rajska 130,6 m² · 2025-12 · 1725 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1727 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1760 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 103,4 m² · 2024-10 · 1832 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1838 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 1858 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1868 m ul. Tadeusza Milewskiego 118,1 m² · 2025-06 · 1872 m ul. Doktora Judyma 606,5 m² · 2025-12 · 1955 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 1956 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

11 754 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,2%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 194 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,4dB

PDH2_ZDiTM

D_32_000117_001 · 1 942 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,7%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 942 metrów stąd, wyniósł 71,4 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.