Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 369 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.06.2023 Wikingów 17, Szczecin

Cena brutto

1 400 000 zł

814

zł / m²

368,6 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 369 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 720 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Wikingów 17, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 94_BUD (184 m²), budynek nr 94_BUD (184 m²), działkę nr 11/18 (860 m²), działkę nr 11/19 (860 m²) oraz działkę nr 11/16 (256 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek głównych 1 720 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 999 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 814 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.06.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wikingów 17, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wikingów 17, Szczecin

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

326201_1.2017.94_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

94_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

6 511 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wikingów 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2017.94_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

94_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

199 000 zł

Cena / m²

1 080 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wikingów 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.11/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/18

Powierzchnia ewidencyjna

860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wikingów 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.11/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/19

Powierzchnia ewidencyjna

860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.11/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 279 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

256 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

814 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/10

Data

05.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wikingów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2017.11/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.11/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 516,34 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2017.11/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.11/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 767,78 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 279,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2017.11/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.11/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

446SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 516,32 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 730 zł/m² 2021 23 transakcje

10 120 zł/m² 2022 1 transakcja

5 637 zł/m² 2023 4 transakcje

6 904 zł/m² 2024 2 transakcje

11 688 zł/m² 2025 12 transakcji

11 082 zł/m² 2026 58 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wikingów 17, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Wikingów 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wikingów Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 17, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

368,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 3 798 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,8% mediana: 11 784 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 992–9 118

0 9 118–10 243

0 10 243–11 369

3 11 369–12 495

1 12 495–13 621

0 13 621–14 747

0 14 747–15 872

2 15 872–16 998

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?
Cena o 67,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 784 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 160 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 223 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 232 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 308 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 313 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 322 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 442 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 448 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 525 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 529 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 552 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 690 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 736 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 749 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 762 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 765 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 767 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 808 m ul. Chorzowska 30,8 m² · 2025-05 · 834 m ul. Chorzowska 94,9 m² · 2025-05 · 834 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 881 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 909 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 914 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 917 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 946 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 950 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 950 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 952 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 977 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 109,4 m² · 2024-12 · 979 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 97,5 m² · 2024-12 · 986 m ul. Junacka 22,5 m² · 2025-10 · 990 m ul. Junacka 83,5 m² · 2026-02 · 994 m ul. Mokra 115,6 m² · 2025-12 · 995 m ul. Junacka 60,6 m² · 2025-10 · 996 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 1008 m ul. Chorzowska 132,1 m² · 2025-12 · 1045 m ul. Wiankowa 80,2 m² · 2025-11 · 1054 m ul. Zawiła 70 m² · 2025-09 · 1087 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1091 m ul. Zawiła 65,2 m² · 2025-09 · 1094 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 1115 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 1117 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 1123 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1134 m ul. Macierzanki 133,6 m² · 2026-01 · 1189 m ul. Urocza 20,6 m² · 2025-07 · 1198 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1199 m ul. Urocza 65,5 m² · 2025-07 · 1204 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 1206 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1223 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1224 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1226 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1229 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 1268 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1269 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 1273 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1283 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1303 m ul. Miodowa 77,5 m² · 2025-02 · 1350 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1355 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1359 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1367 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1368 m ul. Urocza 89,1 m² · 2025-09 · 1387 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1428 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 1446 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1462 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1470 m ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 1470 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1471 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1532 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1620 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1664 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1672 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1690 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1691 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1748 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1762 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1773 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1817 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1818 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1846 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1851 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1854 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1879 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1962 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1975 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 784 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,4%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 33 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 67,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.