Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 164 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 725 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.08.2023 Waleriana Łukasińskiego 9, Szczecin

Cena brutto

725 000 zł

1 913

zł / m²

163,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 379 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Waleriana Łukasińskiego 9, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 148_BUD (92 m²), budynek nr 149_BUD (41 m²), budynek nr 252_BUD (32 m²) oraz działkę nr 38 (379 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 379 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 913 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Waleriana Łukasińskiego 9, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Waleriana Łukasińskiego 9, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

326201_1.2066.148_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

148_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

725 000 zł

Cena / m²

7 922 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2066.149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

149_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

725 000 zł

Cena / m²

17 798 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2066.252_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

252_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

725 000 zł

Cena / m²

22 945 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2066.38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

379 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

725 000 zł

Cena / m²

1 913 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2066.38Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

203SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 378,89 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 265,23 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 378,89 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 378,89 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 378,89 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 564 zł/m² 2021 18 transakcji

3 044 zł/m² 2022 19 transakcji

8 575 zł/m² 2023 26 transakcji

3 302 zł/m² 2024 10 transakcji

4 209 zł/m² 2025 21 transakcji

7 509 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Waleriana Łukasińskiego 9, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 66)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Waleriana Łukasińskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 66, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

725 000 zł

Powierzchnia

163,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 725 000 zł 4 425 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,6% mediana: 5 714 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 457–5 293

2 5 293–8 128

1 8 128–10 963

1 10 963–13 798

0 13 798–16 633

0 16 633–19 468

0 19 468–22 303

1 22 303–25 138

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 714 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 29 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 156 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 258 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 309 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 334 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 357 m ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 393 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 406 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 411 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 503 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 542 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 566 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 593 m ul. Somosierry 67,6 m² · 2025-03 · 607 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 624 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 636 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 653 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 669 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 671 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 695 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 697 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 698 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 698 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 723 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 730 m ul. Somosierry 65,6 m² · 2025-08 · 750 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 762 m ul. Somosierry 175,7 m² · 2025-09 · 763 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 764 m ul. Somosierry 258 m² · 2025-08 · 764 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 783 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 789 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 806 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 839 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 845 m ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 874 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 907 m Pogodno 17,6 m² · 2025-07 · 932 m ul. Romualda Traugutta 55,1 m² · 2024-11 · 989 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 991 m ul. Józefa Sułkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1043 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 260,1 m² · 2025-11 · 1052 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 528,2 m² · 2025-11 · 1052 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 1056 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 1058 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1067 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1070 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1071 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 1072 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 1075 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1078 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 1078 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1079 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 1080 m ul. Stanisława Karpowicza 60,7 m² · 2025-10 · 1082 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1087 m ul. Litewska 524,4 m² · 2025-10 · 1091 m ul. Romualda Traugutta 77,7 m² · 2025-08 · 1093 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1094 m ul. Litewska 106,4 m² · 2025-10 · 1095 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Litewska 536,3 m² · 2025-10 · 1100 m ul. Litewska 313,7 m² · 2025-10 · 1114 m ul. Litewska 199,5 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Józefa Hoene-Wrońskiego 25 m² · 2025-06 · 1131 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 1165 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 1168 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 1175 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 1179 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 1197 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 1221 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 1222 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 1228 m ul. Ks. Stanisława Stojałowskiego 64,1 m² · 2025-07 · 1246 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1247 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1261 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1262 m Osowice 48,4 m² · 2026-04 · 1322 m ul. Adama Mickiewicza 266 m² · 2025-11 · 1356 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 1361 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 1393 m ul. Jodłowa 17,7 m² · 2025-07 · 1418 m ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 1425 m ul. Jodłowa 69,7 m² · 2025-07 · 1426 m ul. Piotra Michałowskiego 154 m² · 2026-01 · 1448 m ul. Kosodrzewiny 110 m² · 2025-05 · 1535 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 1564 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 1574 m ul. Kmieca 60 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Kmieca 21,5 m² · 2025-04 · 1669 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 1673 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 1677 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 1677 m ul. Morelowa 24,1 m² · 2024-10 · 1727 m ul. Morelowa 92 m² · 2024-10 · 1731 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 1748 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 1754 m ul. Gronowa 94,3 m² · 2025-07 · 1755 m ul. Gronowa 110 m² · 2024-12 · 1766 m ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 1782 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 1797 m Osiedle Przyjaźni 18,3 m² · 2025-05 · 1817 m Osiedle Przyjaźni 18 m² · 2025-12 · 1830 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2024-10 · 1848 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2025-04 · 1856 m Osiedle Przyjaźni 16,5 m² · 2024-12 · 1861 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1905 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1906 m ul. Zabużańska 248,8 m² · 2024-11 · 1911 m ul. Czereśniowa 54,3 m² · 2025-02 · 1915 m ul. Czereśniowa 78,7 m² · 2025-02 · 1922 m ul. Zabużańska 59,8 m² · 2025-05 · 1934 m ul. Zabużańska 71,6 m² · 2025-05 · 1939 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 1940 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 1940 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 1979 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 1988 m ul. Adama Mickiewicza 712,7 m² · 2024-12 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 714 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

74,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PDH1_ZDiTM

D_32_000116_001 · 1 729 m · 11.11.2020 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 999 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 729 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

203SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 9

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski