metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

13.01.2026 Orzechowa 6, Białystok
Cena brutto
550 000 zł
1 070
zł / m²
143,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 514 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 6, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 191_BUD (34 m²), budynek nr 192_BUD (91 m²), budynek nr 193_BUD (18 m²) oraz działkę nr 396 (514 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0002.396Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

109SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 514,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 514,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części doliny rzeki Białej (odcinek od ul. Antoniukowskiej do torów kolejowych) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 514,54 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XXIX/332/08, Dz. Urz. W.P. Nr 159,poz.1551 z 08.07.08Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części doliny rzeki Białej (odcinek od ul. Antoniukowskiej do torów kolejowych) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 514,54 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XXIX/332/08, Dz. Urz. W.P. Nr 159,poz.1551 z 08.07.08Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 601 zł/m² 2021 11 transakcji
7 296 zł/m² 2022 24 transakcje
6 815 zł/m² 2023 14 transakcji
9 049 zł/m² 2024 19 transakcji
8 609 zł/m² 2025 15 transakcji
7 332 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 6, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wysoki Stoczek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok

do 1 km
Budynek 610 000 zł Białystok, ul. Buska · 15.05.2026 834 m Budynek 915 000 zł Białystok, ul. Morelowa · 13.05.2026 12 241 ~ 75 ~ m² · 517 m Budynek 765 000 zł Białystok, ul. Cyprysowa 8 · 27.04.2026 3 740 ~ 205 ~ m² · 251 m Budynek 680 000 zł Białystok, ul. Buska · 16.04.2026 7 332 ~ 93 ~ m² · 827 m Budynek 725 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 75 · 25.03.2026 5 402 ~ 134 ~ m² · 158 m Budynek 760 000 zł Białystok, ul. Grodzieńska 15 · 20.02.2026 5 876 ~ 129 ~ m² · 897 m Budynek 1 100 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 2 · 16.02.2026 8 820 ~ 125 ~ m² · 757 m Budynek 625 000 zł Białystok, ul. Wiązowa 12 · 12.01.2026 6 619 ~ 94 ~ m² · 155 m Budynek 795 000 zł Białystok, ul. Daktylowa 22 · 07.01.2026 9 375 ~ 85 ~ m² · 719 m Budynek 6 885 663 zł Białystok, ul. Jaśminowa 58 · 12.12.2025 8 609 800 m² · 554 m Budynek 4 500 zł 07.11.2025 47 ~ 95 ~ m² · 164 m Budynek 1 300 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 17A · 07.11.2025 7 552 ~ 172 ~ m² · 988 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Michała Motoszko 15 · 11.08.2025 3 252 ~ 77 ~ m² · 665 m Budynek 825 000 zł Białystok, ul. Buska · 02.06.2025 6 109 ~ 135 ~ m² · 895 m Budynek 4 797 000 zł 17.03.2025 3 891 1 233 m² · 438 m Budynek 1 300 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 16C · 30.01.2025 13 033 ~ 100 ~ m² · 785 m Budynek 350 000 zł 13.12.2024 3 308 106 m² · 712 m Budynek 720 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 17 · 31.10.2024 10 758 ~ 67 ~ m² · 984 m Budynek 580 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 30.10.2024 2 940 ~ 197 ~ m² · 969 m Budynek 575 000 zł Białystok, ul. Jaśminowa 84 · 20.09.2024 5 208 ~ 110 ~ m² · 419 m Budynek 1 170 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 6F · 09.08.2024 16 038 ~ 73 ~ m² · 746 m Budynek 860 000 zł Białystok, ul. Dębowa 121 · 02.07.2024 9 647 ~ 89 ~ m² · 599 m Budynek 820 000 zł Białystok, ul. Cedrowa 71 · 11.04.2024 10 161 ~ 81 ~ m² · 642 m Budynek 155 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 14 · 29.03.2024 2 811 ~ 55 ~ m² · 44 m Budynek 849 000 zł Białystok, ul. Dębowa 62 · 16.02.2024 9 119 ~ 93 ~ m² · 574 m Budynek 790 000 zł Białystok, ul. Oliwkowa 6 · 14.02.2024 8 976 ~ 88 ~ m² · 950 m Budynek 730 000 zł Białystok, ul. Skidelska 19 · 28.09.2023 6 793 ~ 107 ~ m² · 763 m Budynek 1 000 000 zł Białystok, ul. Brzozowa 4 · 28.09.2023 12 442 ~ 80 ~ m² · 930 m Budynek 812 500 zł Białystok, ul. Daktylowa 14 · 28.08.2023 6 793 ~ 120 ~ m² · 750 m Budynek 600 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 29 · 26.04.2023 6 838 ~ 88 ~ m² · 858 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Michała Motoszko 15 · 25.04.2023 1 162 ~ 215 ~ m² · 665 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 24A · 24.04.2023 8 607 ~ 56 ~ m² · 217 m Budynek 699 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 25 · 14.04.2023 7 964 ~ 88 ~ m² · 328 m Budynek 620 000 zł Białystok, ul. Brzeska 3/24 · 20.12.2022 6 869 ~ 90 ~ m² · 935 m Budynek 721 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 4B · 09.09.2022 10 898 ~ 66 ~ m² · 745 m Budynek 700 000 zł Białystok, ul. Michała Motoszko · 29.07.2022 3 772 ~ 186 ~ m² · 735 m Budynek 859 903 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 21 · 15.07.2022 7 722 ~ 111 ~ m² · 953 m Budynek 775 000 zł Białystok, ul. Morelowa 23 · 23.05.2022 6 771 ~ 114 ~ m² · 544 m Budynek 1 845 000 zł Białystok, ul. Michała Motoszko · 28.04.2022 7 837 235 m² · 756 m Budynek 600 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 14.04.2022 5 748 ~ 104 ~ m² · 864 m Budynek 890 000 zł Białystok, ul. Skidelska 9 · 10.03.2022 8 391 ~ 106 ~ m² · 812 m Budynek 850 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 10 · 24.02.2022 6 185 ~ 137 ~ m² · 817 m Budynek 285 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 35 · 26.01.2022 2 721 ~ 105 ~ m² · 275 m Budynek 640 000 zł Białystok, ul. Michała Motoszko · 03.01.2022 5 793 ~ 110 ~ m² · 775 m Budynek 160 000 zł Białystok, ul. Skidelska · 15.10.2021 1 571 ~ 102 ~ m² · 743 m Budynek 418 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 27.09.2021 2 962 ~ 141 ~ m² · 738 m Budynek 1 620 000 zł Białystok, ul. Cedrowa 53 · 10.08.2021 10 478 ~ 155 ~ m² · 819 m Budynek 350 001 zł Białystok, ul. Cedrowa 51A · 17.06.2021 2 577 ~ 136 ~ m² · 831 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Skidelska 20 · 18.05.2021 4 082 ~ 108 ~ m² · 746 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Cedrowa · 14.05.2021 3 615 ~ 105 ~ m² · 757 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Skidelska · 11.05.2021 3 590 139 m² · 705 m Budynek 1 254 600 zł Białystok, ul. Jaśminowa · 20.11.2020 713 ~ 1 760 ~ m² · 503 m Budynek 455 000 zł Białystok, ul. Cisowa · 08.06.2020 5 195 ~ 88 ~ m² · 457 m Budynek 684 249 zł Białystok, ul. Narewska · 18.05.2020 8 762 ~ 78 ~ m² · 872 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Wiązowa · 16.01.2020 2 728 ~ 139 ~ m² · 171 m Budynek 1 508 855 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego · 10.01.2020 7 412 204 m² · 910 m Budynek 555 000 zł Białystok, ul. Dębowa · 02.12.2019 5 959 ~ 93 ~ m² · 559 m Budynek 210 000 zł Białystok, ul. Jesionowa · 04.09.2019 4 626 ~ 45 ~ m² · 495 m Budynek 80 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 35 · 16.07.2019 1 234 ~ 65 ~ m² · 837 m Budynek 255 000 zł Białystok, ul. Cisowa · 02.07.2019 2 912 ~ 88 ~ m² · 457 m Budynek 291 000 zł Białystok, ul. Morelowa 31 · 28.05.2019 2 668 ~ 109 ~ m² · 588 m Budynek 375 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 18 · 14.05.2019 2 257 ~ 166 ~ m² · 135 m Budynek 450 360 zł 28.03.2019 4 129 109 m² · 706 m Budynek 423 500 zł 26.03.2019 4 003 106 m² · 712 m Budynek 408 900 zł 26.03.2019 3 920 104 m² · 712 m Budynek 410 000 zł 22.03.2019 3 841 107 m² · 712 m Budynek 415 000 zł Białystok, ul. Skidelska · 21.03.2019 3 952 105 m² · 712 m Budynek 419 500 zł 20.03.2019 3 964 106 m² · 712 m Budynek 434 500 zł 18.03.2019 4 129 105 m² · 724 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Skidelska · 20.02.2019 1 751 ~ 171 ~ m² · 789 m Budynek 420 000 zł 19.11.2018 2 994 140 m² · 803 m Budynek 505 000 zł Białystok, ul. Wołkowyska · 16.11.2018 2 036 ~ 248 ~ m² · 953 m Budynek 660 000 zł Białystok, ul. Oliwkowa 4 · 10.10.2018 4 313 ~ 153 ~ m² · 922 m Budynek 424 500 zł 27.09.2018 2 907 146 m² · 854 m Budynek 406 000 zł Białystok, ul. Oliwkowa · 27.09.2018 3 231 126 m² · 952 m Budynek 400 000 zł 05.09.2018 2 740 146 m² · 840 m Budynek 405 000 zł 29.08.2018 2 774 146 m² · 894 m Budynek 409 000 zł 24.08.2018 2 801 146 m² · 938 m Budynek 400 000 zł 23.08.2018 2 740 146 m² · 818 m Budynek 470 000 zł Białystok, ul. Cedrowa 73 · 27.04.2018 4 368 ~ 108 ~ m² · 628 m Budynek 388 500 zł Białystok, ul. Dębowa · 18.04.2018 3 919 99 m² · 868 m Budynek 440 000 zł Białystok, ul. Wileńska 17 · 21.03.2018 2 959 ~ 149 ~ m² · 837 m Budynek 362 500 zł Białystok, ul. Dębowa · 08.03.2018 3 656 99 m² · 867 m Budynek 371 000 zł Białystok, ul. Dębowa · 08.03.2018 3 742 99 m² · 867 m Budynek 2 000 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego · 28.12.2017 1 827 ~ 1 095 ~ m² · 697 m Budynek 310 000 zł Białystok, ul. Morelowa 6 · 13.10.2017 3 265 ~ 95 ~ m² · 640 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Cisowa · 06.09.2017 1 429 ~ 266 ~ m² · 474 m Budynek 430 000 zł Białystok, ul. Brzeska 2/2 · 14.08.2017 4 575 ~ 94 ~ m² · 997 m Budynek 325 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 72 · 30.06.2017 2 060 ~ 158 ~ m² · 125 m Budynek 100 000 zł Białystok, ul. Morelowa · 18.04.2017 2 182 ~ 46 ~ m² · 676 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Jaworowa 7 · 27.12.2016 2 696 ~ 119 ~ m² · 882 m Budynek 432 284 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 18.11.2016 1 824 ~ 237 ~ m² · 872 m Budynek 275 000 zł Białystok, ul. Daktylowa 1 · 28.10.2016 3 275 ~ 84 ~ m² · 749 m Budynek 380 000 zł Białystok, ul. Figowa 13 · 12.09.2016 3 230 ~ 118 ~ m² · 894 m Budynek 425 000 zł Białystok, ul. Skidelska 15 · 08.06.2016 4 143 ~ 103 ~ m² · 776 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Wiązowa 12 · 20.05.2016 2 860 ~ 94 ~ m² · 155 m Budynek 10 000 zł Białystok, ul. Jałowcowa · 17.03.2016 207 ~ 48 ~ m² · 241 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 32A · 08.03.2016 6 654 ~ 30 ~ m² · 825 m Budynek 365 000 zł Białystok, ul. Daktylowa · 26.02.2016 2 721 ~ 134 ~ m² · 797 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 2 · 14.12.2015 2 136 ~ 183 ~ m² · 32 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 53 · 27.11.2015 1 598 ~ 244 ~ m² · 786 m Budynek 370 000 zł Białystok, ul. Cedrowa 61 · 29.09.2015 3 154 ~ 117 ~ m² · 735 m Budynek 520 000 zł Białystok, ul. Cedrowa 26 · 18.09.2015 6 053 ~ 86 ~ m² · 620 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 39 · 17.09.2015 1 999 ~ 100 ~ m² · 450 m Budynek 306 000 zł Białystok, ul. Brzeska 1/19 · 15.09.2015 3 204 ~ 96 ~ m² · 934 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Dębowa 56 · 08.09.2015 2 358 ~ 127 ~ m² · 664 m Budynek 153 258 zł Białystok, ul. Palmowa · 27.08.2015 3 391 ~ 45 ~ m² · 967 m Budynek 635 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 37 · 01.07.2015 3 639 ~ 175 ~ m² · 273 m Budynek 500 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 2D · 29.06.2015 8 061 ~ 62 ~ m² · 712 m Budynek 425 000 zł Białystok, ul. Jałowcowa 26 · 19.06.2015 3 184 ~ 133 ~ m² · 509 m Budynek 360 000 zł Białystok, ul. Brzozowa 4 · 18.06.2015 4 479 ~ 80 ~ m² · 930 m Budynek 315 000 zł Białystok, ul. Cisowa · 27.05.2015 956 ~ 329 ~ m² · 367 m Budynek 335 000 zł Białystok, ul. Morelowa · 20.05.2015 4 756 ~ 70 ~ m² · 514 m Budynek 226 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 8 · 05.05.2015 2 251 ~ 100 ~ m² · 17 m Budynek 180 000 zł Białystok, ul. Białostoczek · 27.03.2015 2 325 ~ 77 ~ m² · 809 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Dębowa 27 · 11.03.2015 4 358 ~ 73 ~ m² · 984 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 53 · 24.11.2014 1 229 ~ 244 ~ m² · 816 m Budynek 410 000 zł Białystok, ul. Cedrowa · 25.09.2014 2 658 ~ 154 ~ m² · 851 m Budynek 185 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 27 · 29.08.2014 4 196 ~ 44 ~ m² · 873 m Budynek 180 000 zł Białystok, ul. Jałowcowa 7 · 09.07.2014 1 388 ~ 130 ~ m² · 402 m Budynek 425 000 zł Białystok, ul. Jałowcowa 23 · 08.05.2014 3 034 140 m² · 583 m Budynek 820 000 zł Białystok, ul. Dębowa · 09.04.2014 5 933 ~ 138 ~ m² · 962 m Budynek 265 000 zł Białystok, ul. Brzeska 5/28 · 05.03.2014 2 281 ~ 116 ~ m² · 955 m Budynek 400 002 zł Białystok, ul. Dziesięciny 60 · 04.11.2013 8 532 ~ 47 ~ m² · 321 m Budynek 340 000 zł Białystok, ul. Buska 1/5 · 19.09.2013 3 666 ~ 93 ~ m² · 829 m Budynek 202 000 zł Białystok, ul. Kalinowa · 13.08.2013 1 227 ~ 165 ~ m² · 748 m Budynek 316 000 zł Białystok, ul. Skidelska 13 · 04.07.2013 2 898 ~ 109 ~ m² · 794 m Budynek 19 889 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 34A · 05.02.2013 759 ~ 26 ~ m² · 838 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 10 · 04.02.2013 3 671 ~ 74 ~ m² · 41 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 7/1 · 17.01.2012 1 071 ~ 233 ~ m² · 428 m Budynek 550 000 zł Białystok, ul. Dębowa 49 · 27.12.2011 7 607 ~ 72 ~ m² · 807 m Budynek 80 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 11 · 22.12.2011 380 ~ 211 ~ m² · 148 m Budynek 390 000 zł Białystok, ul. Palmowa 22A · 14.07.2011 4 201 ~ 93 ~ m² · 971 m Budynek 84 187 zł Białystok, ul. Palmowa 22A · 02.06.2011 907 ~ 93 ~ m² · 971 m Budynek 259 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 62A · 24.05.2011 3 612 ~ 72 ~ m² · 894 m Budynek 565 000 zł Białystok, ul. Figowa 5 · 27.04.2011 3 931 ~ 144 ~ m² · 841 m Budynek 545 000 zł Białystok, ul. Buska · 04.03.2011 6 058 ~ 90 ~ m² · 872 m Budynek 150 000 zł Białystok, ul. Wrzosowa · 25.11.2010 2 431 ~ 62 ~ m² · 866 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Dębowa 43 · 19.08.2010 1 758 ~ 154 ~ m² · 856 m Budynek 530 000 zł Białystok, ul. Lidzka 3 · 22.07.2010 4 978 ~ 106 ~ m² · 825 m Budynek 700 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 49 · 19.05.2010 825 m Budynek 480 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego · 22.03.2010 706 m Budynek 465 000 zł Białystok, ul. Brzeska 7/39 · 25.02.2010 5 227 ~ 89 ~ m² · 933 m Budynek 9 855 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga · 21.12.2009 316 ~ 31 ~ m² · 782 m Budynek 485 000 zł Białystok, ul. Brzeska 5/29 · 06.11.2009 5 632 ~ 86 ~ m² · 946 m Budynek 5 000 zł Białystok, ul. Cedrowa · 05.11.2009 2 ~ 3 241 ~ m² · 741 m Budynek 2 115 100 zł 30.10.2009 956 m Budynek 385 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 4 · 12.10.2009 3 245 ~ 119 ~ m² · 769 m Budynek 675 000 zł 08.10.2009 6 134 ~ 110 ~ m² · 795 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Buska 9 · 30.09.2009 3 156 ~ 86 ~ m² · 792 m Budynek 400 000 zł Białystok, ul. Wołkowyska 9 · 01.07.2009 2 888 ~ 139 ~ m² · 891 m Budynek 70 000 zł Białystok, ul. Jaśminowa 82A · 03.12.2008 479 m Budynek 330 000 zł Białystok, ul. Malinowa 9 · 21.10.2008 1 355 ~ 244 ~ m² · 945 m Budynek 290 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 40A · 22.08.2008 1 293 ~ 224 ~ m² · 728 m Budynek 580 000 zł Białystok, ul. Dębowa 121 · 17.04.2008 6 506 ~ 89 ~ m² · 599 m Budynek 450 000 zł Białystok, ul. Gen. Władysława Andersa 62 · 14.04.2008 8 925 ~ 50 ~ m² · 971 m Budynek 320 000 zł Białystok, ul. Brzeska 7/39 · 13.02.2008 3 597 ~ 89 ~ m² · 933 m Budynek 120 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 07.01.2008 1 861 ~ 64 ~ m² · 339 m Budynek 475 000 zł Białystok, ul. Orzechowa 2 · 20.12.2007 2 602 ~ 183 ~ m² · 32 m Budynek 620 000 zł Białystok, ul. Dębowa 93 · 06.11.2007 5 729 ~ 108 ~ m² · 504 m Budynek 22 735 zł Białystok, ul. Orzechowa 38 · 09.10.2007 168 ~ 136 ~ m² · 415 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 56 · 06.07.2007 965 m Budynek 681 600 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 56 · 05.07.2007 965 m Budynek 565 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 37 · 27.06.2007 3 238 ~ 175 ~ m² · 273 m Budynek 430 000 zł Białystok, ul. Buska 17 · 03.04.2007 5 159 ~ 83 ~ m² · 763 m Budynek 2 152 500 zł Białystok, ul. Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 54 · 14.03.2007 996 m Budynek 184 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 68B · 20.02.2007 608 ~ 302 ~ m² · 157 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Buska · 12.01.2007 2 941 ~ 92 ~ m² · 844 m Budynek 250 000 zł Białystok, ul. Kokosowa 15 · 22.12.2006 2 002 ~ 125 ~ m² · 875 m Budynek 370 000 zł Białystok, ul. Kokosowa · 18.12.2006 5 762 ~ 64 ~ m² · 752 m Budynek 300 000 zł Białystok, ul. Morelowa 43 · 29.11.2006 2 684 ~ 112 ~ m² · 650 m Budynek 170 000 zł Białystok, ul. Jesionowa 8 · 21.11.2006 1 334 ~ 127 ~ m² · 333 m Budynek 247 059 zł Białystok, ul. Jaśminowa 85 · 06.10.2006 888 ~ 278 ~ m² · 512 m Budynek 470 000 zł Białystok, ul. Jesionowa · 04.10.2006 3 788 ~ 124 ~ m² · 380 m Budynek 270 000 zł Białystok, ul. Świsłocka 13 · 26.09.2006 2 477 ~ 109 ~ m² · 761 m Budynek 280 000 zł 02.11.2004 67 m Budynek 210 000 zł Białystok, ul. Dębowa 71 · 16.09.2004 1 880 ~ 112 ~ m² · 640 m Budynek 66 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 06.09.2004 38 ~ 1 748 ~ m² · 813 m Budynek 50 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 42 · 29.07.2004 349 ~ 143 ~ m² · 946 m Budynek 7 675 zł Białystok, ul. Cedrowa · 15.07.2004 37 ~ 209 ~ m² · 741 m Budynek 200 000 zł Białystok, ul. Jaśminowa 92 · 07.07.2004 1 312 ~ 152 ~ m² · 374 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Orzechowa Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
143,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 3 834 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −49,7% mediana: 7 626 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 27 m ?
  • Cena o 49,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 626 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+18270,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Orzechowa 91,5 m² · 2026-01 · 6 m 550 000 zł 6 014 zł/m² ul. Orzechowa 33,8 m² · 2026-01 · 9 m 550 000 zł 16 282 zł/m² ul. Wiązowa 94,4 m² · 2026-01 · 154 m 625 000 zł 6 619 zł/m² ul. Dziesięciny 84 m² · 2026-03 · 164 m 725 000 zł 8 634 zł/m² ul. Dziesięciny 50,2 m² · 2026-03 · 169 m 725 000 zł 14 435 zł/m² Dzisięciny Pierwsze 95 m² · 2025-11 · 170 m 4 500 zł 47 zł/m² ul. Cyprysowa 50,7 m² · 2026-04 · 230 m 765 000 zł 15 094 zł/m² ul. Cyprysowa 153,9 m² · 2026-04 · 248 m 765 000 zł 4 972 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 626 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
75,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 402 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18 270,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 49,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości