Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
105 000 zł
45
zł / m²
2 352 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 352 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 796/11 (1 003 m²) oraz działkę nr 796/1 (1 349 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
326101_1.0053.796/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
796/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 003 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
104 000 zł
Cena / m²
104 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0053.796/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
796/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 349 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0053.796/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.796/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 347,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 347,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 347,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 347,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 347,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0053.796/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.796/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 002,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 002,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 002,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 002,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 002,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
100 zł/m²
2021
27 transakcji
91 zł/m²
2022
9 transakcji
109 zł/m²
2023
16 transakcji
95 zł/m²
2024
14 transakcji
129 zł/m²
2025
17 transakcji
119 zł/m²
2026
27 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Działka 90 000 zł
13.08.2026
90
1 001 m² · 859 m
Działka 200 000 zł
31.07.2026
60
3 355 m² · 29 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. Turkusowa · 22.07.2026
44
3 522 m² · 834 m
Działka 318 263 zł
Koszalin, ul. Bryzy · 26.06.2026
28
11 245 m² · 448 m
Działka 132 000 zł
26.06.2026
123
1 070 m² · 893 m
Działka 140 000 zł
03.06.2026
24
5 860 m² · 327 m
Działka 135 000 zł
Koszalin, ul. Widokowa · 03.06.2026
44
3 037 m² · 456 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. Turkusowa · 21.05.2026
55
4 516 m² · 709 m
Działka 205 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 18.05.2026
22
9 496 m² · 570 m
Działka 5 000 zł
08.05.2026
20
245 m² · 922 m
Działka 318 263 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 30.04.2026
30
10 745 m² · 567 m
Działka 190 000 zł
10.04.2026
30
6 335 m² · 327 m
Działka 491 050 zł
30.03.2026
115
4 270 m² · 865 m
Działka 100 000 zł
24.03.2026
42
2 353 m² · 0 m
Działka 590 400 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 04.02.2026
47
12 454 m² · 476 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. Jamneńska · 19.01.2026
150
1 500 m² · 373 m
Działka 134 000 zł
31.12.2025
120
1 119 m² · 917 m
Działka 179 690 zł
Koszalin, ul. Jamneńska · 22.12.2025
170
1 057 m² · 348 m
Działka 7 000 zł
KOSZALIN, ul. JAMNEŃSKA · 27.11.2025
37
188 m² · 144 m
Działka 158 000 zł
09.09.2025
136
1 163 m² · 906 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. Lazurowa · 19.08.2025
26
6 004 m² · 417 m
Działka 130 000 zł
22.05.2025
54
2 413 m² · 0 m
Działka 205 750 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 15.05.2025
22
9 496 m² · 542 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 22.04.2025
130
1 000 m² · 511 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 07.03.2025
129
1 004 m² · 416 m
Działka 260 000 zł
01.03.2025
113
2 300 m² · 925 m
Działka 154 500 zł
Koszalin, ul. Lazurowa · 19.02.2025
26
5 960 m² · 358 m
Działka 143 500 zł
KOSZALIN, ul. BŁĘKITNA · 30.01.2025
140
1 022 m² · 863 m
Działka 155 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 20.01.2025
17
9 369 m² · 570 m
Działka 240 000 zł
18.12.2024
250
962 m² · 902 m
Działka 168 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 22.11.2024
18
9 501 m² · 515 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. Bryzy · 21.11.2024
25
9 823 m² · 445 m
Działka 120 000 zł
14.10.2024
62
1 934 m² · 931 m
Działka 910 000 zł
Koszalin, ul. Zefirowa 11 · 30.07.2024
359
2 533 m² · 746 m
Działka 90 000 zł
KOSZALIN, ul. PANORAMICZNA · 12.07.2024
90
1 000 m² · 564 m
Działka 1 445 250 zł
17.04.2024
773
1 869 m² · 841 m
Działka 80 000 zł
27.03.2024
29
2 731 m² · 652 m
Działka 110 000 zł
21.03.2024
99
1 111 m² · 400 m
Działka 148 000 zł
14.11.2023
22
6 793 m² · 590 m
Działka 110 000 zł
10.11.2023
98
1 119 m² · 413 m
Działka 439 725 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 06.11.2023
42
10 467 m² · 570 m
Działka 120 000 zł
23.10.2023
18
6 773 m² · 327 m
Działka 142 500 zł
16.06.2023
82
1 731 m² · 740 m
Działka 246 000 zł
KOSZALIN, ul. KOSZALIŃSKA · 01.06.2023
48
5 095 m² · 736 m
Działka 190 000 zł
KOSZALIN, ul. POGODNA · 29.05.2023
82
2 328 m² · 869 m
Działka 61 500 zł
KOSZALIN, ul. BŁĘKITNA · 18.05.2023
123
500 m² · 845 m
Działka 153 000 zł
11.04.2023
104
1 478 m² · 389 m
Działka 899 450 zł
21.03.2023
481
1 869 m² · 841 m
Działka 8 218 368 zł
19.01.2023
369
22 272 m² · 682 m
Działka 28 565 766 zł
19.01.2023
369
77 414 m² · 785 m
Działka 14 760 000 zł
19.01.2023
366
40 358 m² · 865 m
Działka 12 300 000 zł
19.01.2023
305
40 358 m² · 871 m
Działka 100 000 zł
KOSZALIN, ul. WIDOKOWA · 21.12.2022
53
1 879 m² · 609 m
Działka 120 000 zł
25.10.2022
59
2 022 m² · 713 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 26.09.2022
143
1 052 m² · 430 m
Działka 390 000 zł
29.06.2022
82
4 775 m² · 862 m
Działka 82 500 zł
28.04.2022
75
1 097 m² · 409 m
Działka 115 000 zł
11.04.2022
66
1 731 m² · 740 m
Działka 180 000 zł
04.03.2022
29
6 228 m² · 710 m
Działka 184 000 zł
23.02.2022
123
1 494 m² · 642 m
Działka 500 000 zł
21.02.2022
7
72 537 m² · 339 m
Działka 102 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 14.02.2022
97
1 052 m² · 446 m
Działka 115 000 zł
28.01.2022
57
2 023 m² · 739 m
Działka 280 000 zł
25.01.2022
62
4 518 m² · 709 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Błękitna · 20.01.2022
90
2 222 m² · 920 m
Działka 95 000 zł
17.12.2021
38
2 533 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
10.12.2021
66
1 058 m² · 876 m
Działka 125 000 zł
Koszalin, ul. Błękitna · 08.10.2021
113
1 110 m² · 910 m
Działka 99 000 zł
30.09.2021
59
1 671 m² · 924 m
Działka 127 000 zł
Koszalin, ul. ul. Miodowa 21 · 15.09.2021
96
1 318 m² · 794 m
Działka 250 000 zł
10.09.2021
112
2 230 m² · 400 m
Działka 105 000 zł
03.09.2021
64
1 651 m² · 696 m
Działka 190 000 zł
12.08.2021
147
1 292 m² · 882 m
Działka 155 250 zł
19.07.2021
115
1 350 m² · 900 m
Działka 123 000 zł
15.07.2021
123
1 000 m² · 845 m
Działka 180 000 zł
09.07.2021
29
6 228 m² · 747 m
Działka 448 000 zł
08.07.2021
109
4 120 m² · 869 m
Działka 100 000 zł
07.07.2021
100
1 000 m² · 834 m
Działka 130 000 zł
06.07.2021
130
1 000 m² · 891 m
Działka 55 300 zł
29.06.2021
39
1 407 m² · 736 m
Działka 100 000 zł
19.06.2021
100
1 000 m² · 839 m
Działka 90 000 zł
16.06.2021
27
3 389 m² · 888 m
Działka 248 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 43 · 29.05.2021
123
2 009 m² · 619 m
Działka 100 000 zł
18.05.2021
15
6 779 m² · 327 m
Działka 80 000 zł
10.05.2021
33
2 457 m² · 815 m
Działka 107 500 zł
30.04.2021
92
1 163 m² · 912 m
Działka 125 000 zł
22.04.2021
125
1 000 m² · 884 m
Działka 75 000 zł
19.04.2021
44
1 723 m² · 739 m
Działka 140 000 zł
07.04.2021
87
1 615 m² · 829 m
Działka 100 000 zł
30.03.2021
100
1 000 m² · 878 m
Działka 120 000 zł
26.03.2021
102
1 173 m² · 851 m
Działka 153 840 zł
23.03.2021
120
1 282 m² · 902 m
Działka 100 000 zł
11.03.2021
28
3 517 m² · 709 m
Działka 205 000 zł
24.02.2021
68
3 000 m² · 424 m
Działka 80 000 zł
24.02.2021
80
1 000 m² · 461 m
Działka 120 000 zł
10.02.2021
114
1 051 m² · 825 m
Działka 100 000 zł
05.02.2021
98
1 022 m² · 867 m
Działka 115 000 zł
05.02.2021
113
1 022 m² · 872 m
Działka 95 000 zł
15.01.2021
38
2 533 m² · 782 m
Działka 90 000 zł
22.12.2020
38
2 351 m² · 609 m
Działka 200 000 zł
22.12.2020
39
5 094 m² · 736 m
Działka 100 000 zł
11.12.2020
99
1 010 m² · 822 m
Działka 90 000 zł
07.10.2020
26
3 516 m² · 709 m
Działka 90 000 zł
27.08.2020
58
1 553 m² · 853 m
Działka 96 000 zł
31.07.2020
27
3 516 m² · 709 m
Działka 145 000 zł
13.03.2020
101
1 440 m² · 871 m
Działka 180 000 zł
06.03.2020
40
4 518 m² · 709 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Południowa 9 · 14.02.2020
111
901 m² · 707 m
Działka 123 000 zł
23.01.2020
24
5 094 m² · 736 m
Działka 100 000 zł
09.12.2019
28
3 517 m² · 709 m
Działka 65 000 zł
03.12.2019
28
2 328 m² · 893 m
Działka 70 000 zł
23.10.2019
10
6 972 m² · 327 m
Działka 57 000 zł
23.10.2019
8
6 972 m² · 327 m
Działka 75 000 zł
14.10.2019
75
1 000 m² · 533 m
Działka 84 000 zł
07.10.2019
113
744 m² · 577 m
Działka 100 000 zł
06.09.2019
68
1 478 m² · 389 m
Działka 85 000 zł
16.08.2019
73
1 158 m² · 909 m
Działka 100 000 zł
07.08.2019
94
1 063 m² · 819 m
Działka 50 000 zł
15.07.2019
21
2 344 m² · 785 m
Działka 65 000 zł
26.06.2019
28
2 328 m² · 893 m
Działka 82 500 zł
17.06.2019
34
2 436 m² · 782 m
Działka 92 000 zł
14.05.2019
42
2 209 m² · 696 m
Działka 95 000 zł
04.04.2019
90
1 056 m² · 397 m
Działka 170 000 zł
23.03.2019
87
1 944 m² · 425 m
Działka 70 000 zł
07.03.2019
15
4 716 m² · 478 m
Działka 165 000 zł
04.01.2019
55
3 001 m² · 454 m
Działka 100 000 zł
31.12.2018
33
3 034 m² · 741 m
Działka 115 000 zł
14.11.2018
29
4 000 m² · 850 m
Działka 215 000 zł
Koszalin, ul. ul. Panoramiczna 11 · 25.10.2018
32
6 752 m² · 490 m
Działka 130 000 zł
01.10.2018
32
4 007 m² · 767 m
Działka 55 000 zł
07.09.2018
44
1 241 m² · 697 m
Działka 90 000 zł
21.05.2018
30
2 998 m² · 366 m
Działka 70 000 zł
27.04.2018
15
4 716 m² · 363 m
Działka 140 000 zł
15.02.2018
43
3 242 m² · 815 m
Działka 80 000 zł
07.02.2018
16
5 055 m² · 685 m
Działka 541 230 zł
11.12.2017
57
9 557 m² · 628 m
Działka 68 000 zł
20.07.2017
24
2 798 m² · 387 m
Działka 80 000 zł
14.07.2017
16
5 055 m² · 736 m
Działka 62 500 zł
21.06.2017
22
2 798 m² · 410 m
Działka 80 000 zł
19.06.2017
35
2 299 m² · 670 m
Działka 75 000 zł
17.05.2017
20
3 817 m² · 848 m
Działka 75 000 zł
17.05.2017
50
1 494 m² · 871 m
Działka 140 000 zł
22.09.2016
104
1 341 m² · 888 m
Działka 80 000 zł
08.06.2016
16
5 054 m² · 750 m
Działka 65 000 zł
06.05.2016
28
2 328 m² · 913 m
Działka 74 000 zł
18.04.2016
36
2 074 m² · 871 m
Działka 142 000 zł
31.03.2016
36
4 000 m² · 588 m
Działka 140 000 zł
24.03.2016
140
1 000 m² · 838 m
Działka 70 000 zł
17.12.2015
14
5 055 m² · 620 m
Działka 20 000 zł
01.12.2015
7
2 939 m² · 884 m
Działka 40 000 zł
04.11.2015
7
6 067 m² · 652 m
Działka 2 500 zł
13.08.2015
3
805 m² · 632 m
Działka 7 000 zł
20.07.2015
2
2 916 m² · 907 m
Działka 70 000 zł
18.06.2015
70
1 000 m² · 533 m
Działka 140 000 zł
18.05.2015
93
1 500 m² · 487 m
Działka 60 170 zł
23.04.2015
21
2 892 m² · 510 m
Działka 2 460 zł
08.04.2015
0
8 783 m² · 638 m
Działka 60 170 zł
11.03.2015
21
2 893 m² · 549 m
Działka 85 000 zł
26.11.2014
80
1 063 m² · 787 m
Działka 80 000 zł
21.10.2014
16
5 094 m² · 784 m
Działka 40 000 zł
16.10.2014
8
5 053 m² · 818 m
Działka 85 000 zł
29.09.2014
80
1 063 m² · 819 m
Działka 30 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gwiezdna 18 · 13.09.2014
33
900 m² · 885 m
Działka 54 900 zł
16.07.2014
24
2 328 m² · 888 m
Działka 80 000 zł
04.02.2014
75
1 063 m² · 851 m
Działka 50 000 zł
30.12.2013
11
4 752 m² · 390 m
Działka 84 000 zł
22.10.2013
24
3 528 m² · 919 m
Działka 233 079 zł
09.09.2013
77
3 027 m² · 922 m
Działka 49 000 zł
17.07.2013
10
4 752 m² · 390 m
Działka 60 000 zł
28.05.2013
11
5 515 m² · 859 m
Działka 160 000 zł
29.04.2013
75
2 125 m² · 724 m
Działka 45 000 zł
28.12.2012
30
1 522 m² · 394 m
Działka 45 000 zł
21.12.2012
30
1 522 m² · 394 m
Działka 85 000 zł
29.11.2012
41
2 074 m² · 871 m
Działka 87 000 zł
06.08.2012
87
1 002 m² · 629 m
Działka 120 000 zł
22.02.2012
80
1 500 m² · 458 m
Działka 65 000 zł
02.02.2012
65
994 m² · 791 m
Działka 98 000 zł
20.01.2012
98
1 000 m² · 815 m
Działka 90 000 zł
30.12.2011
30
3 001 m² · 582 m
Działka 75 000 zł
20.12.2011
32
2 328 m² · 869 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gradowa 9 · 05.10.2011
105
1 900 m² · 648 m
Działka 5 000 zł
01.09.2011
2
2 875 m² · 926 m
Działka 90 000 zł
22.06.2011
90
1 000 m² · 815 m
Działka 180 000 zł
16.06.2011
36
4 999 m² · 510 m
Działka 91 500 zł
19.04.2011
92
1 000 m² · 793 m
Działka 94 000 zł
29.03.2011
94
1 002 m² · 770 m
Działka 90 000 zł
28.02.2011
90
1 002 m² · 629 m
Działka 95 000 zł
03.02.2011
95
1 000 m² · 747 m
Działka 90 000 zł
14.01.2011
90
1 000 m² · 677 m
Działka 95 000 zł
14.01.2011
95
1 001 m² · 724 m
Działka 80 000 zł
30.12.2010
54
1 478 m² · 389 m
Działka 90 000 zł
30.12.2010
90
1 000 m² · 700 m
Działka 90 000 zł
21.12.2010
90
1 000 m² · 653 m
Działka 95 000 zł
21.12.2010
35
2 750 m² · 833 m
Działka 117 000 zł
10.12.2010
68
1 723 m² · 786 m
Działka 60 000 zł
30.11.2010
13
4 752 m² · 390 m
Działka 40 000 zł
10.11.2010
64
626 m² · 584 m
Działka 345 000 zł
25.10.2010
460
750 m² · 805 m
Działka 112 000 zł
29.09.2010
61
1 836 m² · 818 m
Działka 140 000 zł
26.02.2010
137
1 022 m² · 863 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 352 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
2 352 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
105 000 zł
45 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+4364,3%
mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–103 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
1–15
0
15–30
0
30–44
Ta nieruchomość
0
44–58
0
58–73
0
73–87
1
87–102
2
102–116
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4 364,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−98,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Jamno
2 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
104 000 zł 104 zł/m²
Jamno
99 000 zł 99 zł/m²
Jamno
129 000 zł 121 zł/m²
ul. Jamneńska
179 690 zł 170 zł/m²
ul. Lazurowa
154 000 zł 140 zł/m²
ul. Jamneńska
225 000 zł 150 zł/m²
ul. Panoramiczna
130 000 zł 129 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 167 zł/m²
ul. BRYZY
124 250 zł 204 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 167 zł/m²
ul. Panoramiczna
130 000 zł 130 zł/m²
ul. BRYZY
175 000 zł 237 zł/m²
ul. BRYZY
198 750 zł 270 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 134 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 159 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 156 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 138 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 136 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 132 zł/m²
Jamno
133 515 zł 115 zł/m²
Jamno
119 715 zł 115 zł/m²
Jamno
119 025 zł 115 zł/m²
Jamno
90 000 zł 90 zł/m²
ul. BŁĘKITNA
143 500 zł 140 zł/m²
Jamno
118 795 zł 115 zł/m²
Jamno
132 000 zł 123 zł/m²
Jamno
119 000 zł 102 zł/m²
Jamno
79 000 zł 130 zł/m²
Jamno
134 000 zł 120 zł/m²
Jamno
79 000 zł 142 zł/m²
Jamno
6 000 zł 23 zł/m²
ul. BŁĘKITNA
119 000 zł 113 zł/m²
Jamno
151 095 zł 105 zł/m²
Jamno
121 000 zł 110 zł/m²
Jamno
110 000 zł 108 zł/m²
Jamno
135 000 zł 115 zł/m²
ul. Perłowa
130 500 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
124 000 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
500 zł 1 zł/m²
ul. Perłowa
132 500 zł 123 zł/m²
ul. Perłowa
124 000 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
259 000 zł 130 zł/m²
ul. Perłowa
123 000 zł 123 zł/m²
ul. Perłowa
119 000 zł 119 zł/m²
ul. Perłowa
139 000 zł 123 zł/m²
ul. Perłowa
127 500 zł 123 zł/m²
ul. AUSTRIACKA
265 000 zł 369 zł/m²
ul. Perłowa
124 500 zł 124 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 143 zł/m²
Jamno
200 000 zł 141 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 134 zł/m²
ul. Orlików
129 000 zł 129 zł/m²
ul. AUSTRIACKA
350 000 zł 416 zł/m²
ul. Orlików
69 000 zł 69 zł/m²
Jamno
135 000 zł 135 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 134 zł/m²
Jamno
154 000 zł 154 zł/m²
Osiedle im. Tadeusza Kotarbińskiego
459 651 zł 371 zł/m²
ul. Północna
95 000 zł 89 zł/m²
ul. Promowa
9 600 zł 300 zł/m²
Jamno
99 145 zł 104 zł/m²
Jamno
72 000 zł 129 zł/m²
Jamno
89 700 zł 99 zł/m²
Jamno
93 370 zł 104 zł/m²
Jamno
41 000 zł 73 zł/m²
Jamno
100 000 zł 114 zł/m²
Jamno
93 990 zł 110 zł/m²
Jamno
342 510 zł 210 zł/m²
ul. PÓŁNOCNA
104 000 zł 105 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
50,0dB
P1 ul. Fińska
D_32_000273_005 · 1 712 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień50,0 dB
Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,0 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
P2 ul. Fińska
D_32_000273_003 · 1 717 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień54,6 dB
Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 54,6 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
P4 ul. Fińska
D_32_000273_004 · 1 897 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB
Noc40,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 51,0 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
P3 ul. Fińska
D_32_000273_001 · 1 901 m · 15.11.2023
Raczej cicho
Dzień47,8 dB
Noc38,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 47,8 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 38,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
P5 Al. Europejska
D_32_000273_002 · 1 925 m · 15.11.2023
Głośno
Dzień64,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,6 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4 364,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 98,4%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 4 364,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości