Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
130 000 zł
129
zł / m²
1 004 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Koszalin, ul. Panoramiczna, obejmującą działkę o powierzchni 1 004 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 130 000 zł (tj. 129 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0053.922/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
922/7
Powierzchnia ewidencyjna
1 004 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
130 000 zł
Cena / m²
129 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Panoramiczna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0053.922/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 003,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 702,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 003,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 003,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 003,52 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m²
2021
14 transakcji
97 zł/m²
2022
13 transakcji
101 zł/m²
2023
14 transakcji
99 zł/m²
2024
15 transakcji
120 zł/m²
2025
12 transakcji
119 zł/m²
2026
27 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. Panoramiczna
do 1 km
Działka 90 000 zł
13.08.2026
90
1 001 m² · 567 m
Działka 200 000 zł
31.07.2026
60
3 355 m² · 444 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. Turkusowa · 22.07.2026
44
3 522 m² · 483 m
Działka 140 000 zł
Koszalin, ul. Miodowa · 02.07.2026
82
1 702 m² · 694 m
Działka 110 000 zł
01.07.2026
108
1 016 m² · 672 m
Działka 132 000 zł
26.06.2026
123
1 070 m² · 566 m
Działka 318 263 zł
Koszalin, ul. Bryzy · 26.06.2026
28
11 245 m² · 642 m
Działka 140 000 zł
03.06.2026
24
5 860 m² · 260 m
Działka 135 000 zł
Koszalin, ul. Widokowa · 03.06.2026
44
3 037 m² · 275 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. Turkusowa · 21.05.2026
55
4 516 m² · 353 m
Działka 205 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 18.05.2026
22
9 496 m² · 750 m
Działka 5 000 zł
08.05.2026
20
245 m² · 616 m
Działka 318 263 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 30.04.2026
30
10 745 m² · 727 m
Działka 105 000 zł
28.04.2026
45
2 352 m² · 416 m
Działka 190 000 zł
10.04.2026
30
6 335 m² · 260 m
Działka 100 000 zł
24.03.2026
42
2 353 m² · 416 m
Działka 590 400 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 04.02.2026
47
12 454 m² · 641 m
Działka 135 000 zł
23.01.2026
115
1 175 m² · 778 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. Jamneńska · 19.01.2026
150
1 500 m² · 385 m
Działka 134 000 zł
31.12.2025
120
1 119 m² · 593 m
Działka 179 690 zł
Koszalin, ul. Jamneńska · 22.12.2025
170
1 057 m² · 376 m
Działka 120 000 zł
KOSZALIN, ul. KOSZALIŃSKA · 12.12.2025
89
1 343 m² · 639 m
Działka 7 000 zł
KOSZALIN, ul. JAMNEŃSKA · 27.11.2025
37
188 m² · 349 m
Działka 155 000 zł
Koszalin, ul. Lazurowa · 19.08.2025
26
6 004 m² · 317 m
Działka 117 000 zł
Koszalin, ul. Miodowa · 23.06.2025
68
1 723 m² · 694 m
Działka 130 000 zł
22.05.2025
54
2 413 m² · 416 m
Działka 205 750 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 15.05.2025
22
9 496 m² · 710 m
Działka 130 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 22.04.2025
130
1 000 m² · 146 m
Działka 154 500 zł
Koszalin, ul. Lazurowa · 19.02.2025
26
5 960 m² · 286 m
Działka 155 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 20.01.2025
17
9 369 m² · 750 m
Działka 240 000 zł
18.12.2024
250
962 m² · 487 m
Działka 168 000 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 22.11.2024
18
9 501 m² · 692 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. Bryzy · 21.11.2024
25
9 823 m² · 622 m
Działka 120 000 zł
14.10.2024
62
1 934 m² · 641 m
Działka 910 000 zł
Koszalin, ul. Zefirowa 11 · 30.07.2024
359
2 533 m² · 810 m
Działka 90 000 zł
KOSZALIN, ul. PANORAMICZNA · 12.07.2024
90
1 000 m² · 216 m
Działka 1 445 250 zł
17.04.2024
773
1 869 m² · 698 m
Działka 80 000 zł
27.03.2024
29
2 731 m² · 701 m
Działka 110 000 zł
21.03.2024
99
1 111 m² · 603 m
Działka 105 000 zł
12.02.2024
104
1 014 m² · 642 m
Działka 148 000 zł
14.11.2023
22
6 793 m² · 425 m
Działka 110 000 zł
10.11.2023
98
1 119 m² · 641 m
Działka 439 725 zł
KOSZALIN, ul. BRYZY · 06.11.2023
42
10 467 m² · 750 m
Działka 120 000 zł
23.10.2023
18
6 773 m² · 260 m
Działka 142 500 zł
16.06.2023
82
1 731 m² · 515 m
Działka 246 000 zł
KOSZALIN, ul. KOSZALIŃSKA · 01.06.2023
48
5 095 m² · 359 m
Działka 190 000 zł
KOSZALIN, ul. POGODNA · 29.05.2023
82
2 328 m² · 764 m
Działka 153 000 zł
11.04.2023
104
1 478 m² · 556 m
Działka 899 450 zł
21.03.2023
481
1 869 m² · 698 m
Działka 100 000 zł
KOSZALIN, ul. WIDOKOWA · 21.12.2022
53
1 879 m² · 399 m
Działka 310 000 zł
25.11.2022
125
2 478 m² · 618 m
Działka 120 000 zł
25.10.2022
59
2 022 m² · 453 m
Działka 140 000 zł
21.10.2022
28
4 932 m² · 755 m
Działka 150 000 zł
07.10.2022
135
1 110 m² · 723 m
Działka 273 500 zł
Koszalin, ul. Południowa · 30.09.2022
91
3 002 m² · 612 m
Działka 150 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 26.09.2022
143
1 052 m² · 25 m
Działka 390 000 zł
29.06.2022
82
4 775 m² · 515 m
Działka 82 500 zł
28.04.2022
75
1 097 m² · 128 m
Działka 115 000 zł
11.04.2022
66
1 731 m² · 515 m
Działka 180 000 zł
04.03.2022
29
6 228 m² · 335 m
Działka 184 000 zł
23.02.2022
123
1 494 m² · 227 m
Działka 500 000 zł
21.02.2022
7
72 537 m² · 638 m
Działka 102 000 zł
Koszalin, ul. Panoramiczna · 14.02.2022
97
1 052 m² · 50 m
Działka 115 000 zł
28.01.2022
57
2 023 m² · 489 m
Działka 280 000 zł
25.01.2022
62
4 518 m² · 353 m
Działka 70 000 zł
10.12.2021
66
1 058 m² · 643 m
Działka 99 000 zł
30.09.2021
59
1 671 m² · 641 m
Działka 127 000 zł
Koszalin, ul. ul. Miodowa 21 · 15.09.2021
96
1 318 m² · 552 m
Działka 250 000 zł
10.09.2021
112
2 230 m² · 603 m
Działka 105 000 zł
03.09.2021
64
1 651 m² · 449 m
Działka 72 500 zł
Koszalin, ul. Południowa · 20.08.2021
48
1 501 m² · 612 m
Działka 190 000 zł
12.08.2021
147
1 292 m² · 467 m
Działka 180 000 zł
09.07.2021
29
6 228 m² · 353 m
Działka 55 300 zł
29.06.2021
39
1 407 m² · 335 m
Działka 248 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jamneńska 43 · 29.05.2021
123
2 009 m² · 533 m
Działka 100 000 zł
18.05.2021
15
6 779 m² · 260 m
Działka 80 000 zł
10.05.2021
33
2 457 m² · 726 m
Działka 75 000 zł
19.04.2021
44
1 723 m² · 489 m
Działka 153 840 zł
23.03.2021
120
1 282 m² · 487 m
Działka 120 000 zł
18.03.2021
75
1 608 m² · 552 m
Działka 100 000 zł
11.03.2021
28
3 517 m² · 353 m
Działka 80 000 zł
24.02.2021
80
1 000 m² · 75 m
Działka 205 000 zł
24.02.2021
68
3 000 m² · 88 m
Działka 158 000 zł
23.12.2020
88
1 800 m² · 597 m
Działka 200 000 zł
22.12.2020
39
5 094 m² · 359 m
Działka 90 000 zł
22.12.2020
38
2 351 m² · 399 m
Działka 120 000 zł
11.12.2020
52
2 328 m² · 632 m
Działka 70 000 zł
02.12.2020
35
1 996 m² · 750 m
Działka 90 000 zł
07.10.2020
26
3 516 m² · 353 m
Działka 90 000 zł
27.08.2020
58
1 553 m² · 625 m
Działka 145 000 zł
26.08.2020
48
3 002 m² · 603 m
Działka 96 000 zł
31.07.2020
27
3 516 m² · 353 m
Działka 145 000 zł
13.03.2020
101
1 440 m² · 477 m
Działka 180 000 zł
06.03.2020
40
4 518 m² · 353 m
Działka 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Południowa 9 · 14.02.2020
111
901 m² · 292 m
Działka 123 000 zł
23.01.2020
24
5 094 m² · 359 m
Działka 100 000 zł
09.12.2019
28
3 517 m² · 353 m
Działka 65 000 zł
03.12.2019
28
2 328 m² · 790 m
Działka 70 000 zł
23.10.2019
10
6 972 m² · 260 m
Działka 57 000 zł
23.10.2019
8
6 972 m² · 260 m
Działka 75 000 zł
14.10.2019
75
1 000 m² · 136 m
Działka 84 000 zł
07.10.2019
113
744 m² · 190 m
Działka 100 000 zł
06.09.2019
68
1 478 m² · 556 m
Działka 100 000 zł
07.08.2019
94
1 063 m² · 418 m
Działka 65 000 zł
26.06.2019
28
2 328 m² · 790 m
Działka 92 000 zł
14.05.2019
42
2 209 m² · 449 m
Działka 5 000 zł
18.04.2019
18
280 m² · 593 m
Działka 95 000 zł
04.04.2019
90
1 056 m² · 395 m
Działka 170 000 zł
23.03.2019
87
1 944 m² · 409 m
Działka 70 000 zł
07.03.2019
15
4 716 m² · 99 m
Działka 165 000 zł
04.01.2019
55
3 001 m² · 49 m
Działka 100 000 zł
31.12.2018
33
3 034 m² · 763 m
Działka 115 000 zł
14.11.2018
29
4 000 m² · 759 m
Działka 215 000 zł
Koszalin, ul. ul. Panoramiczna 11 · 25.10.2018
32
6 752 m² · 77 m
Działka 55 000 zł
07.09.2018
44
1 241 m² · 474 m
Działka 90 000 zł
21.05.2018
30
2 998 m² · 236 m
Działka 70 000 zł
27.04.2018
15
4 716 m² · 157 m
Działka 140 000 zł
15.02.2018
43
3 242 m² · 726 m
Działka 80 000 zł
07.02.2018
16
5 055 m² · 298 m
Działka 541 230 zł
11.12.2017
57
9 557 m² · 772 m
Działka 30 000 zł
02.10.2017
6
4 745 m² · 777 m
Działka 40 000 zł
25.09.2017
7
5 631 m² · 777 m
Działka 68 000 zł
20.07.2017
24
2 798 m² · 252 m
Działka 80 000 zł
14.07.2017
16
5 055 m² · 359 m
Działka 5 000 zł
23.06.2017
5
913 m² · 733 m
Działka 62 500 zł
21.06.2017
22
2 798 m² · 266 m
Działka 80 000 zł
19.06.2017
35
2 299 m² · 409 m
Działka 185 000 zł
19.05.2017
60
3 070 m² · 592 m
Działka 75 000 zł
17.05.2017
20
3 817 m² · 465 m
Działka 75 000 zł
17.05.2017
50
1 494 m² · 477 m
Działka 60 000 zł
28.03.2017
58
1 031 m² · 625 m
Działka 60 000 zł
28.03.2017
58
1 034 m² · 654 m
Działka 140 000 zł
22.09.2016
104
1 341 m² · 490 m
Działka 45 000 zł
11.08.2016
28
1 589 m² · 762 m
Działka 80 000 zł
08.06.2016
16
5 054 m² · 367 m
Działka 65 000 zł
06.05.2016
28
2 328 m² · 783 m
Działka 74 000 zł
18.04.2016
36
2 074 m² · 748 m
Działka 5 500 zł
01.04.2016
2
2 879 m² · 560 m
Działka 142 000 zł
31.03.2016
36
4 000 m² · 212 m
Działka 140 000 zł
24.03.2016
140
1 000 m² · 448 m
Działka 70 000 zł
17.12.2015
14
5 055 m² · 230 m
Działka 20 000 zł
01.12.2015
7
2 939 m² · 558 m
Działka 40 000 zł
04.11.2015
7
6 067 m² · 264 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Koszalińska 42 · 29.10.2015
82
1 950 m² · 660 m
Działka 5 600 zł
27.08.2015
100
56 m² · 742 m
Działka 2 500 zł
13.08.2015
3
805 m² · 326 m
Działka 7 000 zł
20.07.2015
2
2 916 m² · 534 m
Działka 70 000 zł
18.06.2015
70
1 000 m² · 136 m
Działka 140 000 zł
18.05.2015
93
1 500 m² · 443 m
Działka 85 000 zł
14.05.2015
55
1 543 m² · 697 m
Działka 60 000 zł
05.05.2015
57
1 044 m² · 613 m
Działka 60 170 zł
23.04.2015
21
2 892 m² · 316 m
Działka 60 170 zł
11.03.2015
21
2 893 m² · 368 m
Działka 85 000 zł
26.11.2014
80
1 063 m² · 385 m
Działka 80 000 zł
21.10.2014
16
5 094 m² · 402 m
Działka 40 000 zł
16.10.2014
8
5 053 m² · 437 m
Działka 85 000 zł
29.09.2014
80
1 063 m² · 418 m
Działka 53 000 zł
01.08.2014
11
4 636 m² · 736 m
Działka 54 900 zł
16.07.2014
24
2 328 m² · 768 m
Działka 100 000 zł
11.04.2014
58
1 720 m² · 677 m
Działka 80 000 zł
04.02.2014
75
1 063 m² · 452 m
Działka 50 000 zł
30.12.2013
11
4 752 m² · 163 m
Działka 84 000 zł
22.10.2013
24
3 528 m² · 816 m
Działka 233 079 zł
09.09.2013
77
3 027 m² · 523 m
Działka 49 000 zł
17.07.2013
10
4 752 m² · 163 m
Działka 60 000 zł
28.05.2013
11
5 515 m² · 479 m
Działka 160 000 zł
29.04.2013
75
2 125 m² · 318 m
Działka 70 000 zł
20.03.2013
39
1 785 m² · 803 m
Działka 60 000 zł
15.03.2013
55
1 090 m² · 749 m
Działka 19 425 zł
11.01.2013
163
119 m² · 758 m
Działka 45 000 zł
28.12.2012
30
1 522 m² · 581 m
Działka 45 000 zł
21.12.2012
30
1 522 m² · 581 m
Działka 85 000 zł
29.11.2012
41
2 074 m² · 748 m
Działka 87 000 zł
06.08.2012
87
1 002 m² · 228 m
Działka 120 000 zł
22.02.2012
80
1 500 m² · 426 m
Działka 65 000 zł
02.02.2012
65
994 m² · 774 m
Działka 98 000 zł
20.01.2012
98
1 000 m² · 424 m
Działka 90 000 zł
30.12.2011
30
3 001 m² · 239 m
Działka 75 000 zł
20.12.2011
32
2 328 m² · 764 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gradowa 9 · 05.10.2011
105
1 900 m² · 720 m
Działka 5 000 zł
01.09.2011
2
2 875 m² · 561 m
Działka 90 000 zł
26.08.2011
88
1 021 m² · 698 m
Działka 90 000 zł
22.06.2011
90
1 000 m² · 424 m
Działka 180 000 zł
16.06.2011
36
4 999 m² · 316 m
Działka 91 500 zł
19.04.2011
92
1 000 m² · 401 m
Działka 94 000 zł
29.03.2011
94
1 002 m² · 377 m
Działka 90 000 zł
28.02.2011
90
1 002 m² · 228 m
Działka 95 000 zł
03.02.2011
95
1 000 m² · 353 m
Działka 90 000 zł
14.01.2011
90
1 000 m² · 278 m
Działka 95 000 zł
14.01.2011
95
1 001 m² · 328 m
Działka 90 000 zł
30.12.2010
90
1 000 m² · 304 m
Działka 80 000 zł
30.12.2010
54
1 478 m² · 556 m
Działka 90 000 zł
21.12.2010
90
1 000 m² · 253 m
Działka 95 000 zł
21.12.2010
35
2 750 m² · 720 m
Działka 117 000 zł
10.12.2010
68
1 723 m² · 527 m
Działka 60 000 zł
30.11.2010
13
4 752 m² · 163 m
Działka 40 000 zł
10.11.2010
64
626 m² · 189 m
Działka 345 000 zł
25.10.2010
460
750 m² · 578 m
Działka 112 000 zł
29.09.2010
61
1 836 m² · 559 m
Działka 288 000 zł
09.07.2010
290
993 m² · 713 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 004 m² została zawarta za kwotę 130 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
130 000 zł
Powierzchnia
1 004 m²
Cena za metr kwadratowy
129 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
130 000 zł
129 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+15,6%
mediana: 112 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–18 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
1–21
0
21–40
0
40–60
0
60–80
1
80–100
1
100–119
Ta nieruchomość
3
119–139
3
139–159
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 282 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
112 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−61,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Panoramiczna
130 000 zł 129 zł/m²
ul. Panoramiczna
130 000 zł 130 zł/m²
ul. Lazurowa
154 000 zł 140 zł/m²
Jamno
129 000 zł 121 zł/m²
ul. Jamneńska
179 690 zł 170 zł/m²
ul. Jamneńska
225 000 zł 150 zł/m²
Jamno
2 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
1 000 zł 1 zł/m²
Jamno
99 000 zł 99 zł/m²
Jamno
104 000 zł 104 zł/m²
Jamno
132 000 zł 123 zł/m²
Jamno
90 000 zł 90 zł/m²
Jamno
134 000 zł 120 zł/m²
Jamno
119 000 zł 102 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 167 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 167 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
Jamno
110 000 zł 108 zł/m²
ul. BRYZY
124 250 zł 204 zł/m²
ul. Bryzy
98 400 zł 119 zł/m²
ul. BRYZY
175 000 zł 237 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 159 zł/m²
ul. BRYZY
198 750 zł 270 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 134 zł/m²
ul. BRYZY
98 400 zł 156 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 138 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 136 zł/m²
Jamno
135 000 zł 115 zł/m²
ul. BRYZY
108 240 zł 132 zł/m²
ul. Perłowa
124 000 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
130 500 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
500 zł 1 zł/m²
ul. BŁĘKITNA
143 500 zł 140 zł/m²
ul. Perłowa
124 000 zł 124 zł/m²
ul. Perłowa
132 500 zł 123 zł/m²
Jamno
79 000 zł 130 zł/m²
Jamno
79 000 zł 142 zł/m²
ul. Perłowa
259 000 zł 130 zł/m²
ul. Perłowa
123 000 zł 123 zł/m²
ul. Perłowa
119 000 zł 119 zł/m²
Jamno
6 000 zł 23 zł/m²
ul. Perłowa
139 000 zł 123 zł/m²
ul. Perłowa
127 500 zł 123 zł/m²
Jamno
133 515 zł 115 zł/m²
ul. Perłowa
124 500 zł 124 zł/m²
Jamno
119 715 zł 115 zł/m²
Jamno
151 095 zł 105 zł/m²
Jamno
119 025 zł 115 zł/m²
Jamno
118 795 zł 115 zł/m²
Jamno
200 000 zł 141 zł/m²
Jamno
121 000 zł 110 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 143 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 134 zł/m²
ul. BŁĘKITNA
119 000 zł 113 zł/m²
ul. Orlików
129 000 zł 129 zł/m²
ul. Orlików
69 000 zł 69 zł/m²
ul. Orlików
134 000 zł 134 zł/m²
ul. Północna
95 000 zł 89 zł/m²
Jamno
135 000 zł 135 zł/m²
Jamno
154 000 zł 154 zł/m²
ul. Promowa
9 600 zł 300 zł/m²
Jamno
99 145 zł 104 zł/m²
ul. AUSTRIACKA
265 000 zł 369 zł/m²
Jamno
89 700 zł 99 zł/m²
ul. PÓŁNOCNA
104 000 zł 105 zł/m²
ul. AUSTRIACKA
350 000 zł 416 zł/m²
Jamno
93 370 zł 104 zł/m²
Osiedle im. Tadeusza Kotarbińskiego
459 651 zł 371 zł/m²
Jamno
93 990 zł 110 zł/m²
Jamno
72 000 zł 129 zł/m²
Jamno
41 000 zł 73 zł/m²
Jamno
500 zł 0 zł/m²
Jamno
100 000 zł 114 zł/m²
Jamno
109 000 zł 97 zł/m²
Jamno
140 000 zł 118 zł/m²
Jamno
342 510 zł 210 zł/m²
Jamno
125 000 zł 125 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
50,0dB
P1 ul. Fińska
D_32_000273_005 · 1 793 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień50,0 dB
Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,0 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
P2 ul. Fińska
D_32_000273_003 · 1 798 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień54,6 dB
Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 54,6 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
P4 ul. Fińska
D_32_000273_004 · 1 998 m · 15.11.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB
Noc40,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 51,0 dB
- Data / okres
- 15.11.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 40,7 dB
- Data / okres
- 15.11.2023 – 16.11.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,5%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 15,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości