metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

14.08.2025 1 Maja 112, Opole
Cena brutto
325 000 zł
7 590
zł / m² lokalu
42,82 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 112, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (43 m²), budynek nr 146_BUD (164 m²) oraz działkę nr 408 (163 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.408Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 163,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 981,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 069 zł/m² 2021 13 transakcji
6 528 zł/m² 2022 20 transakcji
4 743 zł/m² 2023 10 transakcji
7 639 zł/m² 2024 14 transakcji
5 506 zł/m² 2025 10 transakcji
9 091 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 112, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. 1 Maja 112

do 1 km
Lokal 150 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 25.05.2026 6 031 25 m² · 100 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 30.04.2026 10 762 33 m² · 127 m Lokal 467 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 23.04.2026 10 962 43 m² · 100 m Lokal 45 000 zł 09.03.2026 2 846 16 m² · 116 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 11.02.2026 9 091 36 m² · 28 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 10.02.2026 9 221 43 m² · 40 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 26.01.2026 7 512 43 m² · 100 m Lokal 443 000 zł Opole, ul. 1 Maja 112 · 10.12.2025 10 346 43 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 21.11.2025 7 988 54 m² · 100 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. 1 Maja 112 · 13.10.2025 7 655 43 m² · 0 m Lokal 44 650 zł 27.06.2025 2 855 16 m² · 116 m Lokal 52 500 zł 24.06.2025 3 357 16 m² · 116 m Lokal 48 000 zł 09.06.2025 2 991 16 m² · 130 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 22.05.2025 8 595 34 m² · 127 m Lokal 198 927 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 15.05.2025 8 113 25 m² · 99 m Lokal 30 000 zł 12.05.2025 1 898 16 m² · 116 m Lokal 50 000 zł 30.04.2025 3 185 16 m² · 116 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 19.12.2024 8 229 43 m² · 40 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 15.11.2024 8 371 33 m² · 127 m Lokal 48 000 zł 13.11.2024 3 069 16 m² · 130 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 05.11.2024 7 843 36 m² · 40 m Lokal 40 000 zł 05.11.2024 2 378 17 m² · 43 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 28.10.2024 9 044 33 m² · 127 m Lokal 45 000 zł 25.10.2024 2 845 16 m² · 71 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 15.10.2024 7 296 55 m² · 100 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 16.09.2024 10 519 34 m² · 127 m Lokal 45 000 zł 05.09.2024 2 841 16 m² · 116 m Lokal 47 000 zł 24.07.2024 3 005 16 m² · 116 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 06.06.2024 10 762 33 m² · 127 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 12.03.2024 11 304 25 m² · 99 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 16.01.2024 7 435 43 m² · 28 m Lokal 292 500 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 12.12.2023 6 821 43 m² · 102 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 30.10.2023 9 285 43 m² · 40 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 30.10.2023 1 805 55 m² · 99 m Lokal 28 000 zł 26.10.2023 1 724 16 m² · 116 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. 1 Maja 110 · 20.10.2023 7 703 43 m² · 14 m Lokal 30 000 zł 05.09.2023 1 896 16 m² · 71 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 05.09.2023 8 114 54 m² · 102 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 28.06.2023 8 280 36 m² · 37 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 01.03.2023 2 121 59 m² · 43 m Lokal 347 500 zł Opole, ul. 1 Maja 92 · 09.11.2022 8 070 43 m² · 102 m Lokal 277 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 25.10.2022 6 525 42 m² · 38 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 06.10.2022 7 438 36 m² · 34 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 05.10.2022 7 212 33 m² · 42 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 08.09.2022 7 255 43 m² · 38 m Lokal 30 000 zł 31.08.2022 1 918 16 m² · 130 m Lokal 262 100 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 25.08.2022 7 220 36 m² · 34 m Lokal 257 500 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 23.08.2022 7 698 33 m² · 127 m Lokal 241 000 zł Opole, ul. 1 Maja 92 · 25.07.2022 5 597 43 m² · 102 m Lokal 40 000 zł 13.06.2022 1 877 21 m² · 130 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 21.04.2022 6 530 43 m² · 101 m Lokal 28 000 zł 14.04.2022 1 790 16 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 05.04.2022 6 301 37 m² · 34 m Lokal 26 000 zł 28.03.2022 1 656 16 m² · 130 m Lokal 229 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 17.03.2022 6 787 34 m² · 127 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 23.02.2022 5 536 42 m² · 38 m Lokal 308 000 zł Opole, ul. 1 Maja 110 · 07.02.2022 7 222 43 m² · 20 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 04.02.2022 6 669 36 m² · 38 m Lokal 327 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 26.01.2022 6 100 54 m² · 101 m Lokal 192 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 04.01.2022 5 785 33 m² · 127 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 21.12.2021 6 425 43 m² · 34 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 01.12.2021 5 783 43 m² · 34 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. 1 Maja 110 · 13.10.2021 6 069 43 m² · 20 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 22.09.2021 6 364 36 m² · 50 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 21.07.2021 7 377 43 m² · 50 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 19.07.2021 7 410 34 m² · 127 m Lokal 34 000 zł 12.07.2021 2 130 16 m² · 43 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 19.05.2021 5 979 33 m² · 127 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 28.04.2021 6 478 33 m² · 127 m Lokal 223 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 16.04.2021 6 609 34 m² · 127 m Lokal 134 300 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 13.04.2021 5 402 25 m² · 100 m Lokal 25 000 zł 09.04.2021 1 529 16 m² · 130 m Lokal 171 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 08.04.2021 5 112 33 m² · 127 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 04.12.2020 6 391 33 m² · 127 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. 1 Maja 112 · 08.10.2020 4 429 43 m² · 6 m Lokal 20 000 zł 08.10.2020 1 212 17 m² · 43 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 29.09.2020 5 316 54 m² · 101 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 10.08.2020 6 478 33 m² · 127 m Lokal 16 000 zł 24.07.2020 955 17 m² · 71 m Lokal 9 000 zł 22.07.2020 554 16 m² · 130 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 23.06.2020 7 085 33 m² · 127 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 08.06.2020 6 779 33 m² · 127 m Lokal 15 500 zł 01.06.2020 939 17 m² · 38 m Lokal 20 000 zł 19.05.2020 1 264 16 m² · 38 m Lokal 18 000 zł 11.05.2020 1 138 16 m² · 38 m Lokal 189 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 27.02.2020 5 698 33 m² · 127 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 07.02.2020 5 700 36 m² · 38 m Lokal 251 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 11.12.2019 5 881 43 m² · 50 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 05.12.2019 5 784 42 m² · 38 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 25.11.2019 6 278 33 m² · 127 m Lokal 20 000 zł 13.11.2019 1 265 16 m² · 73 m Lokal 261 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 05.07.2019 6 104 43 m² · 34 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 15.05.2019 5 136 55 m² · 100 m Lokal 20 000 zł 18.03.2019 1 264 16 m² · 43 m Lokal 17 000 zł 06.03.2019 984 17 m² · 130 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 15.01.2019 4 522 33 m² · 127 m Lokal 15 000 zł 07.12.2018 959 16 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 22.11.2018 5 348 43 m² · 42 m Lokal 12 000 zł 13.11.2018 714 17 m² · 130 m Lokal 168 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 17.09.2018 3 929 43 m² · 34 m Lokal 23 500 zł 21.08.2018 1 485 16 m² · 71 m Lokal 10 000 zł 05.04.2018 639 16 m² · 130 m Lokal 9 500 zł 28.03.2018 607 16 m² · 57 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 13.02.2018 2 784 70 m² · 101 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 09.02.2018 4 335 33 m² · 127 m Lokal 176 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 15.01.2018 5 262 33 m² · 127 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 02.01.2018 4 361 43 m² · 101 m Lokal 15 000 zł 13.12.2017 959 16 m² · 130 m Lokal 15 000 zł 22.11.2017 959 16 m² · 130 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 31.08.2017 3 719 43 m² · 38 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 29.08.2017 4 197 54 m² · 100 m Lokal 1 000 zł 12.07.2017 56 18 m² · 130 m Lokal 12 000 zł 05.06.2017 585 21 m² · 130 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 114 · 18.05.2017 3 973 43 m² · 9 m Lokal 20 000 zł 26.04.2017 1 279 16 m² · 130 m Lokal 174 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 19.03.2017 4 113 42 m² · 38 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 29.12.2016 4 149 34 m² · 127 m Lokal 14 000 zł 24.09.2016 885 16 m² · 71 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 16.08.2016 4 185 33 m² · 127 m Lokal 90 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 06.07.2016 2 501 36 m² · 38 m Lokal 154 831 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 09.06.2016 3 636 43 m² · 38 m Lokal 13 000 zł 31.05.2016 764 17 m² · 130 m Lokal 152 758 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 23.05.2016 3 562 43 m² · 101 m Lokal 72 729 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 23.05.2016 3 025 24 m² · 101 m Lokal 188 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 22.04.2016 4 447 42 m² · 38 m Lokal 11 500 zł 21.04.2016 656 18 m² · 130 m Lokal 12 000 zł 11.04.2016 759 16 m² · 43 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 15.03.2016 4 634 33 m² · 127 m Lokal 13 500 zł 09.03.2016 863 16 m² · 56 m Lokal 148 500 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 17.12.2015 4 401 34 m² · 127 m Lokal 13 500 zł 01.12.2015 853 16 m² · 71 m Lokal 129 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 06.10.2015 3 823 34 m² · 127 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 05.10.2015 1 860 86 m² · 38 m Lokal 128 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 10.07.2015 3 827 33 m² · 127 m Lokal 181 000 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 08.04.2015 4 198 43 m² · 100 m Lokal 10 000 zł 18.03.2015 570 18 m² · 130 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. 1 Maja 110 · 10.03.2015 3 470 43 m² · 20 m Lokal 116 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 27.02.2015 3 468 33 m² · 127 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 19.01.2015 3 768 33 m² · 127 m Lokal 124 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 13.10.2014 3 738 33 m² · 127 m Lokal 71 700 zł Opole, ul. 1 Maja 92 · 30.07.2014 2 983 24 m² · 102 m Lokal 218 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 29.07.2014 5 102 43 m² · 38 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. 1 Maja 110 · 24.07.2014 3 400 43 m² · 20 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 29.04.2014 3 756 43 m² · 42 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 17.03.2014 3 618 33 m² · 127 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 03.01.2014 4 439 43 m² · 42 m Lokal 139 200 zł Opole, ul. 1 Maja 102 · 30.12.2013 3 824 36 m² · 42 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 114 · 05.12.2013 4 375 37 m² · 9 m Lokal 12 000 zł 05.12.2013 919 13 m² · 57 m Lokal 105 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 28.11.2013 3 166 33 m² · 127 m Lokal 166 000 zł Opole, ul. 1 Maja 92 · 20.11.2013 3 252 51 m² · 102 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 23.10.2013 4 386 34 m² · 127 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 06.09.2013 3 903 42 m² · 38 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 26.08.2013 4 036 33 m² · 127 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 09.08.2013 4 010 54 m² · 101 m Lokal 116 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 07.08.2013 3 468 33 m² · 127 m Lokal 10 700 zł 19.07.2013 676 16 m² · 43 m Lokal 11 500 zł 09.07.2013 687 17 m² · 130 m Lokal 123 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 20.05.2013 3 706 33 m² · 127 m Lokal 76 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 14.05.2013 3 076 25 m² · 99 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. 1 Maja 104 · 18.04.2013 6 593 36 m² · 38 m Lokal 11 000 zł 21.01.2013 706 16 m² · 56 m Lokal 13 500 zł 22.10.2012 634 21 m² · 130 m Lokal 11 380 zł 16.10.2012 728 16 m² · 82 m Lokal 90 412 zł Opole, ul. 1 Maja 94 · 31.07.2012 3 637 25 m² · 100 m Lokal 4 000 zł 12.06.2012 256 16 m² · 116 m Lokal 24 000 zł 23.05.2012 1 517 16 m² · 38 m Lokal 13 000 zł 16.05.2012 831 16 m² · 56 m Lokal 7 000 zł 11.05.2012 443 16 m² · 62 m Lokal 13 500 zł 04.04.2012 868 16 m² · 130 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 24.02.2012 4 427 36 m² · 50 m Lokal 102 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 10.02.2012 3 049 33 m² · 127 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 22.12.2011 4 742 34 m² · 127 m Lokal 9 600 zł 29.11.2011 614 16 m² · 56 m Lokal 13 000 zł 29.11.2011 831 16 m² · 96 m Lokal 13 000 zł 26.10.2011 853 15 m² · 57 m Lokal 17 000 zł 20.07.2011 1 011 17 m² · 43 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. 1 Maja 96 · 13.07.2011 3 889 54 m² · 99 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. 1 Maja 106 · 04.07.2011 4 447 43 m² · 38 m Lokal 134 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 26.05.2011 3 708 36 m² · 50 m Lokal 112 800 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 16.05.2011 3 110 36 m² · 34 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 13.05.2011 3 981 43 m² · 50 m Lokal 121 500 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 20.04.2011 3 632 33 m² · 127 m Lokal 107 700 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 04.04.2011 2 982 36 m² · 50 m Lokal 14 500 zł 12.03.2011 912 16 m² · 82 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 07.03.2011 4 353 36 m² · 34 m Lokal 12 500 zł 21.01.2011 788 16 m² · 116 m Lokal 85 800 zł Opole, ul. 1 Maja 98 · 22.12.2010 3 569 24 m² · 101 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. 1 Maja 112 · 16.12.2010 4 216 34 m² · 6 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. 1 Maja 114 · 15.12.2010 3 623 43 m² · 9 m Lokal 116 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 22.11.2010 3 497 33 m² · 127 m Lokal 10 000 zł 18.11.2010 585 17 m² · 71 m Lokal 188 000 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 16.11.2010 4 393 43 m² · 34 m Lokal 9 500 zł 02.08.2010 607 16 m² · 56 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. 1 Maja 100 · 23.07.2010 3 867 43 m² · 50 m Lokal 132 500 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 12.04.2010 3 961 33 m² · 127 m Lokal 116 500 zł 31.03.2010 4 703 25 m² · 71 m Lokal 104 700 zł Opole, ul. 1 Maja 108 · 17.03.2010 2 868 37 m² · 34 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Tadeusza Rejtana 5a · 08.01.2010 3 316 33 m² · 127 m Lokal 11 000 zł 09.11.2009 696 16 m² · 96 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
325 000 zł
Powierzchnia
42,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 325 000 zł 7 590 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,3% mediana: 8 369 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
  • Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 88 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 369 zł/m²
Transakcje ?
50
Trend roczny ?
+1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 42,8 m² · 2025-12 · 0 m 443 000 zł 10 346 zł/m² ul. 1 Maja 42,8 m² · 2025-08 · 0 m 325 000 zł 7 590 zł/m² ul. 1 Maja 36,3 m² · 2026-02 · 28 m 330 000 zł 9 091 zł/m² ul. 1 Maja 42,5 m² · 2024-12 · 40 m 350 000 zł 8 229 zł/m² ul. 1 Maja 43,4 m² · 2026-02 · 40 m 400 000 zł 9 221 zł/m² ul. 1 Maja 35,7 m² · 2024-11 · 40 m 280 000 zł 7 843 zł/m² ul. 1 Maja 24,5 m² · 2025-05 · 99 m 198 927 zł 8 113 zł/m² ul. 1 Maja 24,9 m² · 2026-05 · 99 m 150 000 zł 6 031 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 369 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
35,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 659 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 753 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 952 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 1 506 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 1 763 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 659 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości