metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Opole (kod teryt: 1661)

28.04.2025 1 Maja 117, Opole
Cena brutto
347 396 zł
7 135
zł / m² lokalu
48,69 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 332 m². Łączna cena transakcji wyniosła 347 396 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 117, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (49 m²), budynek nr 95_BUD (331 m²) oraz działkę nr 14/11 (332 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.14/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 330,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 1 983,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 008 zł/m² 2021 9 transakcji
5 260 zł/m² 2022 18 transakcji
6 163 zł/m² 2023 11 transakcji
6 402 zł/m² 2024 8 transakcji
7 404 zł/m² 2025 8 transakcji
7 449 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 117, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. 1 Maja 117

do 1 km
Lokal 440 000 zł Opole, ul. 1 Maja 129 · 15.05.2026 8 611 51 m² · 61 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. Cementowa 3 · 27.02.2026 6 288 95 m² · 67 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Cementowa 4 · 16.09.2025 5 252 95 m² · 61 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. 1 Maja 32 · 12.08.2025 5 179 65 m² · 59 m Lokal 559 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 46 · 27.06.2025 7 143 78 m² · 100 m Lokal 435 000 zł Opole, ul. 1 Maja 119 · 01.04.2025 8 281 53 m² · 20 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 3 · 24.03.2025 9 017 55 m² · 94 m Lokal 575 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 25.02.2025 10 127 57 m² · 40 m Lokal 490 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 3 · 07.02.2025 7 665 64 m² · 94 m Lokal 173 331 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 27.01.2025 3 251 53 m² · 42 m Lokal 385 500 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 06.09.2024 7 955 48 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 12.08.2024 5 895 73 m² · 42 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 08.08.2024 13 600 25 m² · 93 m Lokal 50 000 zł 30.07.2024 3 025 17 m² · 44 m Lokal 570 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 30.04.2024 6 980 82 m² · 83 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 13 · 29.04.2024 5 295 42 m² · 80 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 25.04.2024 6 086 55 m² · 42 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 22.02.2024 6 717 57 m² · 42 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. 1 Maja 119 · 19.12.2023 5 864 60 m² · 20 m Lokal 364 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 48 · 23.11.2023 6 163 59 m² · 102 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 9 · 10.11.2023 5 387 71 m² · 110 m Lokal 327 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 17 · 03.11.2023 6 368 51 m² · 61 m Lokal 196 950 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 12.10.2023 7 878 25 m² · 93 m Lokal 470 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 12.06.2023 8 269 57 m² · 56 m Lokal 304 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 26.04.2023 5 686 53 m² · 51 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 25.04.2023 6 032 51 m² · 39 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 12.04.2023 11 661 24 m² · 93 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. 1 Maja 32 · 27.03.2023 6 558 56 m² · 59 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 19.01.2023 4 662 57 m² · 56 m Lokal 224 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 31.10.2022 5 477 41 m² · 56 m Lokal 183 500 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 28.10.2022 7 508 24 m² · 93 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 48 · 24.10.2022 7 741 61 m² · 98 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 30.09.2022 5 445 59 m² · 87 m Lokal 35 000 zł 31.08.2022 2 236 16 m² · 78 m Lokal 272 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 05.07.2022 4 790 57 m² · 42 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 24.06.2022 7 382 20 m² · 98 m Lokal 442 903 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 20.04.2022 4 915 90 m² · 6 m Lokal 277 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 7 · 19.04.2022 6 007 46 m² · 113 m Lokal 171 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 13.04.2022 8 233 21 m² · 98 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 04.04.2022 5 958 53 m² · 40 m Lokal 32 000 zł 28.03.2022 2 045 16 m² · 78 m Lokal 25 000 zł 09.03.2022 1 630 15 m² · 60 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. 1 Maja 32 · 24.02.2022 7 123 58 m² · 44 m Lokal 234 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 7 · 11.02.2022 5 075 46 m² · 113 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 01.02.2022 4 878 53 m² · 42 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. 1 Maja 119 · 27.01.2022 4 525 85 m² · 13 m Lokal 369 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 48 · 12.01.2022 4 654 79 m² · 98 m Lokal 223 720 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 7 · 29.12.2021 4 763 47 m² · 113 m Lokal 267 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 17.12.2021 5 008 53 m² · 40 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. 1 Maja 121 · 14.12.2021 5 193 56 m² · 31 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 24.11.2021 9 227 29 m² · 39 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Cementowa 5 · 16.07.2021 5 155 59 m² · 97 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 14.07.2021 4 993 30 m² · 49 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 20.04.2021 5 419 53 m² · 6 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1 · 17.03.2021 4 935 63 m² · 83 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 12 · 07.01.2021 3 260 74 m² · 87 m Lokal 144 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 19 · 06.10.2020 5 892 24 m² · 98 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 48 · 30.09.2020 3 281 85 m² · 98 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1 · 31.08.2020 4 726 62 m² · 83 m Lokal 369 000 zł 29.05.2020 4 466 83 m² · 113 m Lokal 24 000 zł 09.03.2020 1 494 16 m² · 78 m Lokal 228 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 04.03.2020 4 147 55 m² · 40 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 46 · 04.03.2020 4 027 72 m² · 97 m Lokal 292 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 30.01.2020 4 859 60 m² · 49 m Lokal 27 000 zł 24.01.2020 1 722 16 m² · 56 m Lokal 23 500 zł 20.01.2020 1 502 16 m² · 78 m Lokal 250 000 zł 30.12.2019 4 599 54 m² · 104 m Lokal 262 500 zł Opole, ul. Plebiscytowa 13 · 16.12.2019 5 531 47 m² · 82 m Lokal 284 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 13.12.2019 4 898 58 m² · 40 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 46 · 05.12.2019 4 068 68 m² · 97 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 31.10.2019 1 957 56 m² · 39 m Lokal 308 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 07.10.2019 5 643 55 m² · 40 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 29.08.2019 5 215 50 m² · 49 m Lokal 90 000 zł 29.07.2019 4 061 22 m² · 98 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Cementowa 3 · 27.06.2019 5 467 59 m² · 65 m Lokal 166 500 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 12.06.2019 5 277 32 m² · 39 m Lokal 219 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 05.02.2019 3 645 60 m² · 49 m Lokal 24 000 zł 05.02.2019 1 461 16 m² · 78 m Lokal 80 000 zł 28.01.2019 4 425 18 m² · 44 m Lokal 120 000 zł 20.12.2018 5 015 24 m² · 98 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 3 · 30.11.2018 3 441 64 m² · 101 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. 1 Maja 129 · 13.09.2018 3 482 52 m² · 61 m Lokal 223 000 zł 10.09.2018 4 848 46 m² · 96 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 11 · 16.07.2018 5 096 50 m² · 94 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 29.06.2018 3 412 60 m² · 49 m Lokal 372 000 zł Opole, ul. Cementowa 2 · 23.04.2018 3 834 97 m² · 38 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. 1 Maja 115 · 22.03.2018 3 657 51 m² · 21 m Lokal 200 000 zł 05.03.2018 3 566 56 m² · 44 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 48 · 15.02.2018 3 406 61 m² · 98 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 02.02.2018 3 356 58 m² · 6 m Lokal 20 000 zł 02.02.2018 1 217 16 m² · 78 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. 1 Maja 115 · 10.01.2018 2 934 51 m² · 21 m Lokal 178 656 zł 29.12.2017 3 025 59 m² · 98 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. 1 Maja 121 · 22.11.2017 2 970 52 m² · 31 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 29.09.2017 3 069 59 m² · 40 m Lokal 70 038 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 12.09.2017 3 037 23 m² · 6 m Lokal 110 000 zł 25.08.2017 4 597 24 m² · 98 m Lokal 15 000 zł 18.08.2017 926 16 m² · 62 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Cementowa 1 · 01.08.2017 2 289 96 m² · 44 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 8 · 21.07.2017 3 484 92 m² · 101 m Lokal 173 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 18.07.2017 2 984 58 m² · 40 m Lokal 95 000 zł 14.07.2017 3 970 24 m² · 98 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Cementowa 4 · 07.07.2017 3 216 96 m² · 61 m Lokal 200 000 zł 30.06.2017 3 466 58 m² · 42 m Lokal 185 000 zł 23.03.2017 5 018 37 m² · 113 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 17.03.2017 2 914 53 m² · 49 m Lokal 185 000 zł 27.02.2017 3 305 56 m² · 109 m Lokal 175 000 zł 23.02.2017 3 855 45 m² · 44 m Lokal 111 000 zł 09.02.2017 4 361 25 m² · 98 m Lokal 108 604 zł Opole, ul. Plebiscytowa 11 · 18.10.2016 3 145 35 m² · 94 m Lokal 139 839 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 23.09.2016 2 721 51 m² · 39 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Cementowa 4 · 31.08.2016 2 210 81 m² · 61 m Lokal 302 551 zł 05.08.2016 3 448 88 m² · 113 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. 1 Maja 119 · 07.07.2016 2 409 85 m² · 13 m Lokal 96 000 zł 03.06.2016 4 724 20 m² · 98 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 3 · 21.04.2016 2 557 63 m² · 101 m Lokal 183 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 20.04.2016 3 257 56 m² · 56 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 15.04.2016 3 273 53 m² · 49 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Cementowa 5 · 11.04.2016 2 305 59 m² · 97 m Lokal 80 000 zł 17.02.2016 4 558 18 m² · 44 m Lokal 188 278 zł Opole, ul. 1 Maja 129 · 17.02.2016 3 513 54 m² · 61 m Lokal 169 107 zł Opole, ul. Cementowa 3 · 25.01.2016 2 782 61 m² · 65 m Lokal 189 508 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 22.12.2015 3 575 53 m² · 6 m Lokal 194 376 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 08.12.2015 3 307 59 m² · 87 m Lokal 70 000 zł 03.12.2015 3 370 21 m² · 98 m Lokal 93 000 zł 03.12.2015 4 197 22 m² · 98 m Lokal 82 000 zł 23.11.2015 4 203 20 m² · 98 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Cementowa 1 · 09.11.2015 2 102 95 m² · 44 m Lokal 157 340 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 28.10.2015 3 636 43 m² · 56 m Lokal 165 000 zł 20.10.2015 3 024 55 m² · 98 m Lokal 223 000 zł Opole, ul. Cementowa 4 · 16.10.2015 2 852 78 m² · 61 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 42 · 14.10.2015 2 635 89 m² · 103 m Lokal 219 446 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 10 · 05.10.2015 3 084 71 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 02.10.2015 2 670 56 m² · 56 m Lokal 77 500 zł 18.09.2015 4 287 18 m² · 44 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Cementowa 3 · 17.09.2015 2 711 96 m² · 65 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 24.08.2015 3 343 61 m² · 87 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 19.08.2015 4 420 27 m² · 39 m Lokal 17 500 zł 25.05.2015 1 080 16 m² · 44 m Lokal 185 000 zł 08.05.2015 3 011 61 m² · 98 m Lokal 96 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 18.03.2015 3 610 27 m² · 39 m Lokal 179 000 zł Opole, ul. 1 Maja 121 · 25.02.2015 3 206 56 m² · 31 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 19.12.2014 3 939 55 m² · 40 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 25.07.2014 3 510 50 m² · 49 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Cementowa 5 · 25.04.2014 3 536 85 m² · 97 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 11.03.2014 3 699 53 m² · 49 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 07.03.2014 3 979 34 m² · 49 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 07.02.2014 2 534 55 m² · 49 m Lokal 146 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 17.01.2014 2 675 55 m² · 40 m Lokal 200 000 zł 15.01.2014 4 309 46 m² · 113 m Lokal 219 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 17 · 09.12.2013 3 235 68 m² · 64 m Lokal 115 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 17 · 05.11.2013 2 286 50 m² · 64 m Lokal 220 000 zł 25.10.2013 3 841 57 m² · 113 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 117 · 04.10.2013 2 747 62 m² · 6 m Lokal 173 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 13 · 03.10.2013 3 292 53 m² · 82 m Lokal 37 500 zł 13.09.2013 2 354 16 m² · 113 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 13 · 29.07.2013 3 169 63 m² · 82 m Lokal 219 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 17 · 14.05.2013 3 235 68 m² · 64 m Lokal 8 000 zł 18.03.2013 484 17 m² · 44 m Lokal 155 000 zł 26.02.2013 2 736 57 m² · 44 m Lokal 195 000 zł 08.01.2013 3 314 59 m² · 113 m Lokal 270 000 zł 04.01.2013 2 590 104 m² · 113 m Lokal 336 446 zł 19.12.2012 3 227 104 m² · 113 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. 1 Maja 123 · 06.12.2012 2 508 50 m² · 49 m Lokal 18 000 zł 05.09.2012 1 148 16 m² · 56 m Lokal 198 000 zł Opole, ul. 1 Maja 129 · 28.08.2012 3 521 56 m² · 61 m Lokal 118 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 17.08.2012 2 316 51 m² · 42 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 30.07.2012 3 473 51 m² · 42 m Lokal 157 324 zł 12.06.2012 3 545 44 m² · 44 m Lokal 134 901 zł 20.03.2012 3 475 39 m² · 104 m Lokal 278 107 zł 20.03.2012 3 405 82 m² · 113 m Lokal 229 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 12 · 16.03.2012 5 182 44 m² · 87 m Lokal 86 598 zł 20.02.2012 3 496 25 m² · 98 m Lokal 189 195 zł 09.02.2012 3 530 54 m² · 44 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 17 · 18.01.2012 2 824 51 m² · 64 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 11.01.2012 3 034 73 m² · 42 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 16.12.2011 3 813 43 m² · 56 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. 1 Maja 121 · 10.10.2011 2 553 57 m² · 31 m Lokal 205 000 zł 26.09.2011 3 592 57 m² · 109 m Lokal 165 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 30.08.2011 3 746 44 m² · 39 m Lokal 130 000 zł 16.06.2011 4 786 27 m² · 113 m Lokal 252 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1 · 27.05.2011 4 037 62 m² · 83 m Lokal 159 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 29.04.2011 5 040 32 m² · 39 m Lokal 172 000 zł Opole, ul. 1 Maja 125 · 19.04.2011 2 967 58 m² · 40 m Lokal 130 000 zł 12.01.2011 4 786 27 m² · 113 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. 1 Maja 111 · 04.01.2011 2 549 73 m² · 56 m Lokal 239 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1 · 22.12.2010 4 149 58 m² · 83 m Lokal 118 000 zł Opole, ul. 1 Maja 113 · 02.12.2010 3 740 32 m² · 39 m Lokal 172 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1 · 15.11.2010 2 756 62 m² · 83 m Lokal 213 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 20.10.2010 3 494 61 m² · 87 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 12 · 29.09.2010 4 639 44 m² · 87 m Lokal 195 000 zł 02.09.2010 3 606 54 m² · 104 m Lokal 188 000 zł Opole, ul. 1 Maja 119 · 29.07.2010 3 342 56 m² · 13 m Lokal 159 000 zł 12.07.2010 3 426 46 m² · 113 m Lokal 254 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 1a · 19.05.2010 4 095 62 m² · 87 m Lokal 60 400 zł Opole, ul. Plebiscytowa 9 · 13.05.2010 1 982 30 m² · 112 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 02.03.2010 3 971 63 m² · 42 m Lokal 201 600 zł Opole, ul. Cementowa 5 · 17.02.2010 3 386 60 m² · 97 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. 1 Maja 127 · 23.12.2009 4 858 62 m² · 42 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Plebiscytowa 11 · 27.11.2009 3 147 65 m² · 94 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
347 396 zł
Powierzchnia
48,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 347 396 zł 7 135 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −13,9% mediana: 8 284 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 185 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
  • Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 284 zł/m²
Transakcje ?
34
Trend roczny ?
−16,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 48,7 m² · 2025-04 · 0 m 347 396 zł 7 135 zł/m² ul. 1 Maja 52,5 m² · 2025-04 · 20 m 435 000 zł 8 281 zł/m² ul. 1 Maja 56,8 m² · 2025-02 · 40 m 575 000 zł 10 127 zł/m² ul. 1 Maja 53,3 m² · 2025-01 · 42 m 173 331 zł 3 251 zł/m² ul. Cementowa 95,2 m² · 2025-09 · 61 m 500 000 zł 5 252 zł/m² ul. 1 Maja 51,1 m² · 2026-05 · 61 m 440 000 zł 8 611 zł/m² ul. Cementowa 95,4 m² · 2026-02 · 67 m 600 000 zł 6 288 zł/m² ul. Jana Kasprowicza 63,9 m² · 2025-02 · 93 m 490 000 zł 7 665 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 284 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
36,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 133 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 957 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 184 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 1 223 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 1 349 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,6%.
  • Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 133 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości